Полный контрольный список для выезда для вашей арендованной площади

Срок аренды истекает в конце месяца, и ключи от новых раскопок в ваших руках. Вы готовы собирай свои вещи, выезжайте, забирайте залог и поселись на новом месте.

Но не забегайте вперед. Прежде чем покинуть арендованная жилая площадь, вам нужно позаботиться о нескольких вещах, например о чистке и замене лампочек. В противном случае, возвращенный гарантийный депозит, на который вы рассчитывали? Вы можете не получить его обратно.

Все начинается с переезда

Прежде чем приступить к каким-либо делам, остановитесь и вспомните день, когда вы подписали договор аренды. Вы не поверите, но процесс выселения начинается задолго до того, как вы уведомите арендодателя за 30 дней.

«Успешный переезд начинается еще до того, как вы переезжаете», - говорит Келли Толлифсон, управляющий брокер с

Свойства T-Square в Ботелле, штат Вашингтон. и президент Национальная ассоциация управляющих жилой недвижимостью. Она объясняет, что вам следует убедитесь, что состояние помещения хорошо задокументировано в отчете о состоянии въезда предоставлено вашим арендодателем.

Отчет должен включать письменные детали и фотографии, которые документируют, как все выглядит и работает на арендуемой площади. Многие домовладельцы делают фотографии, но также рекомендуется делать свои собственные фотографии для резервного копирования и вашей защиты.

«Мы фотографируем чистый холодильник, потому что арендатор может съехать, оставить его грязным и сказать: «Так было, когда мы въехали», - говорит она. «У нас есть фотографии, на которых написано: нет, это не так».

В отчете, по словам Толлифсона, указано, что вам нужно сделать, чтобы вернуть дом или квартиру в то состояние, в котором они были до вашего приезда. Он будет варьироваться в зависимости от многих факторов. В общем, есть несколько вещей, на которые должен рассчитывать каждый арендатор.

Вот ремонт, исправления и проверки, которые арендаторы обычно должны выполнить перед отъездом.

Ваш контрольный список для выезда

1. Уборка - это, наверное, первое, что приходит на ум, и это, безусловно, главный приоритет. Однако мы говорим не только о простом осмотре. Ваша аренда должна быть глубокий очищены, в том числе оконные направляющие, ящики, край посудомоечная машина, дверные ручки, внутренняя часть техники, вне туалета и практически все поверхности, которые вы не берете с собой. (Да, вам нужно протереть эти жалюзи.)

Ваш вышеупомянутый отчет о состоянии въезда будет вашим руководством. А если есть сомнения, спросите своего арендодателя, - говорит Толлифсон. Если вы не готовы к работе, вы можете нанять профессиональная уборка сервис, чтобы сделать это за вас. Просто убедитесь, что вы предоставили уборщице копию отчета о состоянии, чтобы он мог убедиться, что он соответствует ожиданиям.

2. Следующий, пройтись по дому и заменить все разряженные батареи в таких вещах, как дым или детекторы угарного газа которые работали, когда вы приехали. То же самое и с лампочками - замените перегоревшие на лампочки того же типа, которые изначально предоставил домовладелец.

3. И хотя это может быть очевидно, не считайте свой переезд завершенным, пока вы не удалите и не выбросите весь свой мусор и мусор (вероятно, в вашем договоре аренды есть пункт об этом). Это относится и к вашим личным вещам.

«Арендаторы должны быть уверены, что они полностью убирают весь мусор и личные вещи из помещения, иначе с них, вероятно, будут взиматься сборы за вывоз и вывоз», - говорит Толлифсон.

Оставьте некоторые вещи домовладельцу

Хотя цель состоит в том, чтобы вернуть арендную плату в исходное состояние при въезде, некоторые арендодатели и управляющие недвижимостью предпочитают решать определенные задачи самостоятельно.

Не залатать дыры, например, покрасьте или замените сломанные приспособления, не посоветовавшись предварительно с арендодателем. То же самое с очистка ковров. Некоторые домовладельцы ожидают, что вы об этом позаботитесь; другие не будут. Если вы не уверены, позвоните или напишите по электронной почте, чтобы узнать. Убедитесь, что вы и ваш арендодатель находитесь на одной странице, чтобы не было сюрпризов, особенно в отношении возврата залога.

«Коммуникация является ключевым моментом», - говорит Толлифсон, добавляя, что большинство арендодателей предпочитают возвращать залог арендаторам, взимающим плату за невыполненные задачи по выселению.

Доун Вайнбергер - писатель-фрилансер из Портленда, штат Орегон, автор многочисленных публикаций. и веб-сайты за последние 20 лет, включая RD.com, Glamour, Women's Health, Entrepreneur и многие другие. другие. Дон имеет степень бакалавра журналистики Университета Западного Вашингтона и является членом Американского общества журналистов и авторов. Она пишет обо всем, от здоровья и медицины до моды, шоппинга и бизнеса.