15 вещей, которые вам следует знать домашним инспекторам

1/15

Проверьте свой водонагреватель

Дренажная линия должна быть подключена к клапан TPR на вашем водонагревателе по словам Джеймса Портера из Доступ к домашней инспекции. «Если водонагреватель перегревается, клапан открывается и сливает воду, в противном случае водонагреватель может взорваться, - отмечает Портер. «Дренажная трубка должна быть видна в пределах шести дюймов от пола».

3/15

Держите желоба в чистоте

Высоко над головой вы легко можете забыть проверьте водосточные желоба на предмет мусора. Ваши желоба контролировать поток воды от крыши и защитит не только фундамент, крышу, изоляцию и стены, но и газон.

Ремонт, вызванный неисправными водосточными желобами, может стоить сотни или даже тысячи долларов.

4/15

Безопасность кухонной плиты

По словам Портера, кронштейны для защиты от опрокидывания могут предотвратить опрокидывание вашего диапазона, если на дверь будет приложен вес - опасная ситуация. Хотя это требуется от производителей бытовой техники с 1991 года, это не обязательно означает, что она у вас установлена.

Проверьте свой диапазон для этой важной функции безопасности.

5/15

Дважды проверьте свою посудомоечную машину

«Хотя новые посудомоечные машины поступают от производителя со сливом на боковой стороне посудомоечной машине, в каждой инструкции по установке по-прежнему требуется эта высокая петля под раковиной », - поясняет Портье. «Сливная трубка посудомоечной машины должна подниматься над дном раковины и опускаться в слив или вывоз мусора.”

6/15

Закройте электрические провода, розетки и распределительные коробки

По словам Портера, «любой электрическая проводка шнур длиной менее семи футов, не установленный на заводе, должен быть либо внутри стены, либо заключен в кабелепровод ». То же самое для розеток и распределительных коробок. Их нужно прикрыть. Это не просто выглядит лучше, это необходимо.

7/15

Остерегайтесь конденсации

Будь то дымоход, потолок, вентиляционное отверстие или окна, это, вероятно, признак более серьезной проблемы. Попробуйте определить причину избыток влаги и исправить это, или вызвать профессионала для диагностики и решения проблемы.

8/15

Ищите утечки

В общем, вам следует регулярно проверьте свою сантехнику на предмет утечек. Осведомленность о проблемах с водопроводом может сэкономить ваше время и деньги, когда придет время для осмотра дома.

Это хорошая идея пройти через до прихода инспектора, чтобы вас не удивил какой-либо ремонт.

10/15

Проверьте вентиляционное отверстие сушилки

Проверка и очистка вентиляционного отверстия сушилки должно быть у каждого в списке регулярного технического обслуживания, даже если вы не готовитесь к осмотру дома.

Ежегодно сушилки вызывают около 7000 пожаров в США. Проверьте трубку на предмет разрывов и препятствий, а также убедитесь, что все соответствует требованиям. Снизить риск на модернизация вентиляционного отверстия сушилки.

11/15

Правильно храните древесину

Хотя вы можете не думать о куча дров как угроза вашему домуПортер отмечает, что дрова для камина или дровяной печи необходимо хранить на расстоянии не менее трех футов от вашего дома. «Ваши дрова могут привлечь насекомых, разрушающих древесину, таких как термиты и муравьи-плотники," он говорит.

12/15

Получите осмотр

Это может показаться очевидным, но есть вещи, домашний инспектор проверит, что вы, возможно, не использовали его в течение длительного времени. «Проверяйте все окна, двери, датчики освещения гаражных ворот и т. Д.», - говорит Портер. Помните, ваш покупатель будет ожидать все в доме на работу.

14/15

Не ищите совета

А домашний инспектор действует как беспристрастный орган над состоянием дома и его безопасностью. Следовательно, вы не можете спрашивать у инспекторов, купят ли они дом, на который вы смотрите.

15/15

Домашние инспекторы - не ваш агент

Опять же, домашние инспекторы сообщают только о состоянии дома. Как только они представят свою документацию, их работа будет завершена. Они не могут помочь покупателю в переговорах. Вместо этого предоставьте отчет своему агенту по недвижимости, и он должен знать, что делать.

Д-р Джулия Портер работает в сфере высшего образования с 2008 года, после чего проработала учителем средней школы в Бруклине, штат Нью-Йорк. Она имеет докторскую степень в области глобального лидерства в Indiana Tech, степень магистра английской литературы в Бруклинском колледже и степень бакалавра в области английского образования в Университете Индианы и Университете Пердью в Индианаполисе (IUPUI). Она живет в Индиане со своим мужем, дочерью и буйной австралийской овчаркой.