Простые проекты выходного дня для повышения ценности вашего дома

2/25

Семейный Разнорабочий

Возьмите кисть

Большинство домашних экспертов сходятся во мнении о преимуществах хорошая покраска. Это супер дешевый и простой способ обновить ваш дом, получая при этом максимальную отдачу от вложенных средств. «Ничто не сравнится со свежеокрашенным домом, как внутри, так и снаружи», - говорит Карен Болдуин, риэлтор Команда Болдуина Скотта Томаса в KW Luxury Homes International.

Болдуин рекомендует использовать нейтральную цветовую палитру, такую ​​как белый и бежевый, при рисовании внутри или снаружи. Обязательно закрасьте все области, например корона и накладки, для более чистого вида.

3/25

in4mal / Getty Images

Избавьтесь от беспорядка

Меньше значит больше, когда показывая свой дом. «Вы хотите, чтобы покупатели видели кости дома, что трудно сделать, когда личные вещи разбросаны повсюду», - говорит Болдуин. «Основная цель - позволить потенциальному покупателю увидеть себя в доме».

Прежде чем выставлять дом на продажу, подумайте о том, чтобы убрать картины, картины и небольшие безделушки, такие как шкатулка для драгоценностей, которую ваш ребенок сделал вам на День матери. Вы действительно хотите создать в отеле ощущение домашнего уюта и отеля.

4/25

Евгений-Пятков / Shutterstock

Измените свое оборудование

Вы когда-нибудь видели дом, который снаружи выглядит суперсовременным, но, оказавшись внутри, вы почувствовали себя как в 70-х? Одна из возможных причин - устаревшее оборудование, такое как дверные ручки, смесители и ручки шкафа.

Старое железо определенно является одним из основных вещи, которые делают ваш дом устаревшим. Замена оборудования проста, недорога и занимает менее 15 минут. Болдуин рекомендует выбирать оборудование, которое является нейтральным и популярным, но при этом следует общей схеме дизайна или архитектуре дома.

5/25

Африка-Студия / Shutterstock

Добавьте ярких красок

Хотя вы хотите, чтобы большая часть вашего дома была нейтральная цветовая гамма, добавление ярких цветов освежает общий вид. Аксессуары для дома, такие как подушки, лампы а также свечи относительно недороги и легко украсят комнату.

Однако получить удовольствие от цвета легко, поэтому планируйте использовать один или два цвета в качестве акцентов во всем доме. Хотя радужный дом может показаться хорошей идеей, он никогда не окажется таким, как вы себе представляли.

6/25

bubutu / Shutterstock

Мощная мойка снаружи

Легко забыть о чистке дома снаружи, так как большую часть времени вы проводите внутри, но Мощность стирки может творить чудеса. Паутина, птичий помет, пыль и общие погодные условия накапливаются со временем, из-за чего ваше жилище может казаться тусклым и грязным.

Форсунки высокого давления доступны в большинстве хозяйственных и садоводческих магазинов и легко прикрепляются к концу шланга. Мойки высокого давления являются прочными и могут вызывать травмы, поэтому крепко держите насадку обеими руками.

7/25

pinkjellybeans0 / Shutterstock

Паровая очистка ковров

Глубокая чистка Ваш дом увеличит общую стоимость вашего дома. Обратите особое внимание на чистка ковров. Болдуин говорит, что грязные ковры могут заставить покупателя задуматься о том, какие еще виды отложенного обслуживания есть в доме, поэтому регулярная уборка важна. Очистите все лишние грязные пятна перед тем, как пройтись по всей площади ковра с помощью паровой очиститель.

8/25

Пейзаж Двор

Эти тощие кусты и неоднородная, заросшая травами трава могут быть одной из причин, по которой дом не продается, или почему это просто грустно. По словам Болдуина, более 90 процентов покупателей жилья начинают поиск жилья в Интернете, а это значит, что фотографии и внешний вид - это все. Неухоженный и полуразрушенный двор может сильно оттолкнуть многих потенциальных покупателей.

Если у вас есть трава, регулярно поливайте и стригите ее. Болдуин также рекомендует добавлять растения и цветы. «Пусть времена года диктуют, что вы можете и что нельзя сажать», - советует она. Если у вас нет времени или ресурсов на полную переделку ландшафта, разместите несколько ярких горшечные растения или другая пышная зелень у входной двери.

9/25

Владимир-Плисюк / Shutterstock

Сделать мелкий ремонт

Замена лампочки и починка сломанного крана может показаться мелочью, которую никто не замечает, но они могут значительно увеличить ценность вашего дома. Нет ничего хуже, чем показать потенциальному покупателю свой дом и попытаться включить свет только для того, чтобы обнаружить, что лампочка перегорела.

Обойдите свой дом и обратите внимание на все огни, которые не работают, краны, которые не работают, и дверные ручки, которые не вращаются. Затем вернитесь и исправьте их. В конце концов, все сводится к техническому обслуживанию. Никто не хочет покупать дом, о котором, кажется, не заботились.

10/25

fstop123 / Getty Images

Получите профессиональный осмотр

А домашний осмотр является частью процесс покупки дома это обязательно во время переговоров. «Вам все равно придется это сделать, так почему бы не знать заранее, с чем вы имеете дело», - говорит Болдуин. «Если вы сделаете это до того, как выставите свой дом на продажу, это ускорит процесс».

Заплатив небольшую плату за профессиональный осмотр перед выставлением дома на продажу, вы сможете заранее решить любые проблемы. Это, в свою очередь, может привести к повышению продажной цены.

11/25

Artazum / Shutterstock

Раскрасьте шкафы

Просто пятнокраска или белая краска могут иметь большое значение для деревянных изделий в вашем доме, особенно в местах общего пользования, таких как кухня и ванная комната. Если у вас есть деревянные панели во всем доме вокруг окон и дверей, подумайте о том, чтобы окрасить или покрасить их. Это создаст более сплоченный вид и тему.

Если вы планируете окрашивать, отбеливать или стирка древесины, рекомендуется использовать один цвет для всего дома.

12/25

Семейный Разнорабочий

Закройте подъездную дорожку

Асфальтированная подъездная дорога может прослужить почти 30 лет. Но этого не произойдет, если подъездная дорога не будет проложена должным образом и вы не будете выполнять регулярное техническое обслуживание, например, ежегодно заполнять трещины и герметизация асфальта при необходимости. Это не гламурный проект, но его нужно обязательно делать, когда у вас есть свободное время.

20/25

Семейный Разнорабочий

Восстановить пол в гараже

Очистка и шлифовка пола обычно занимает один день. (С другой стороны, очистка вашего гаража, чтобы вы могли работать, может занять недели).

Если вы новичок, вы можете добиться идеально гладкой, ровной поверхности. Или у вас может получиться несколько шероховатостей и небольших выступов. Даже если ваша работа далеко не безупречна, вы все равно улучшите внешний вид плохого пола. И помните: если вы сделаете какие-то серьезные ошибки, вы можете добавить второй слой - на этот раз с учетом опыта.

21/25

Эрик Эрнандес / Getty Images

Плитка фартука

Облицовка фартука Над прилавком - один из самых простых способов обновить старую, утомленную кухню с ограниченным бюджетом. Вы можете выбирать из огромного количества доступных красивых керамических плиток, включая простые в установке квадратные или более сложные мозаичные плитки.

22/25

Отремонтировать полы из твердой древесины

Шлифовка паркетных полов может показаться проектом только для профессионалов. Это большая работа, которая создает серьезные проблемы в вашем доме. А еще есть эта большая, устрашающая шлифовальная машина. Но на самом деле это не так уж и сложно.

23/25

Семейный Разнорабочий

Починить тонущий подъезд

Для асфальта это нормально подъездные пути, чтобы тонуть немного со временем. Но когда он на четыре или пять дюймов ниже пола вашего гаража, пора это исправить. Если вы этого не сделаете, вода будет скапливаться в углублении, просачиваться в почву под ней и в конечном итоге разрушить подъездную дорожку.

24/25

Фото: любезно предоставлено DistressedMeNot через Etsy

Установить новые номера домов

Обновлено номера домов добавить блеск и блеск. Замените потертые или устаревшие номера на номера из латуни, алюминия или нержавеющей стали. Лучше всего они будут смотреться, если отделка будет соответствовать светильнику и дверной фурнитуре.

Покупайте индивидуальные номера или нестандартные таблички. Вы можете купить наборы для самодельных адресных табличек в домашних магазинах, хозяйственных магазинах и интернет-магазинах.

25/25

Семейный Разнорабочий

Мини-макияж в ванной

Если вы давно мечтаете об элегантности натурального камня в своем доме, подумайте о новом граните. туалетный столик Топ. Это отличный и доступный способ получить его. Завершите этот макияж ванны новым смесителем и зеркалом, и вы все равно сохраните цену ниже 500 долларов.