Доступные советы по благоустройству дома (сделай сам)

ДомТемыРемоделирование

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Получите большую экономию на этих дорогостоящих проектах модернизации

Совет 1: Планируйте свой проект и заблаговременно получайте заявки

Заблаговременное планирование окупается

Вы получаете самые выгодные контракты с подрядчиками, когда подрядчики не так заняты.

Вы когда-нибудь пытались найти подрядчика в марте, чтобы запустить новую трехсезонную веранду, которую вы хотите завершить к Дню матери? Это будет стоить дороже, чем если бы вы нашли подрядчика в январе. Большинство подрядчиков планируют на месяцы вперед и не хотят нарушать свои графики. Они выставят вам высокую ставку, потому что они действительно не хотят подходить вам... если вы не заплатите высокую ставку.

У большинства строительных профессий есть напряженные сезоны и медленные сезоны. Планируйте заранее, и вы получите более конкурентоспособные ставки в низкие сезоны. Лучшее время для планирования:

• кровля - холодные или дождливые месяцы
• ремонт помещений - зимой или в дождливые месяцы
• отопление - в конце лета, перед осенью
• кондиционер - в конце зимы или в начале весны
• Чистка дымохода - в любое время, кроме осени!
• дизайн проекта (архитекторы) - осень и зима

Совет 2: Платите дополнительно за функции энергосбережения

Инвестируй в будущее

Инвестируя в функции энергосбережения сейчас, вы сэкономите на будущих расходах.

По мере роста цен на энергию многие подрядчики предлагают повышение энергоэффективности (за дополнительную плату). Сюда могут входить окна с более высокой эффективностью; гарантированная герметизация воздуха; очень толстый утеплитель; и более эффективные нагревательные, охлаждающие или другие приборы. Если они этого не предлагают, вы можете спросить, какие дополнительные меры они (или вы) могут предпринять, чтобы улучшить энергетические показатели вашего дома. Затем сравните предполагаемую экономию энергии со стоимостью каждого обновления. Срок окупаемости от семи до десяти лет - это хорошо. (Простая окупаемость - это время, необходимое для того, чтобы сэкономленные средства сравнялись с первоначальной стоимостью.) Имейте в виду, что обновления, выполненные в процессе ремоделирования, всегда стоят меньше, чем обновления, добавленные позже.

Совет 3: Нанять архитектора или дизайнера хотя бы на начальный эскиз

Не выбрасывайте деньги

Не тратьте деньги на создание того, что вам не нравится!

Самая дорогостоящая ошибка, которую вы можете сделать, - построить пристройку или переделать комнату, которая вам не нравится, когда она будет закончена. Профессиональная помощь в дизайне на этапе планирования поможет вам адаптировать пространство под себя. Иногда требуется всего одна или две ключевые детали, чтобы сделать эту комнату особенной. Большинство архитекторов и дизайнеров проведут вас через первоначальное планирование за небольшую плату. Соберите много наглядного материала, чтобы проиллюстрировать свои идеи. И убедитесь, что вы находитесь на одной волне со своим супругом! Будьте готовы немного поработать после того, как ознакомитесь с этими советами по благоустройству дома.

Совет 4: Включайтесь и выполняйте часть проекта самостоятельно

Справедливость пота

Беритесь за части проекта в пределах своего диапазона навыков.

Самостоятельное выполнение всего проекта - безусловно, лучший способ сэкономить. Но если у вас нет времени или навыков, частичная занятость поможет сократить расходы. Подумайте о том, чтобы взять на себя такие трудоемкие работы, как снос, перемещение материалов, копание, уборка рабочего места после работы, шлифовка обрезки или покраска. Заранее согласовывайте работы с подрядчиком и согласовывайте их стоимость. Остерегаться! После того, как вы взяли на себя обязательство, убедитесь, что выполнили работу своевременно. Опоздания могут нарушить график строительства и в конечном итоге обойтись вам дороже!

Совет 5: Планируйте будущие обновления, если вы не можете себе их позволить сейчас

Вам не нужно ждать, пока вы сможете создать дополнение своей мечты сразу. Вы можете начать прямо сейчас и постепенно добавлять, насколько позволяют ваши финансы. Но работайте по генеральному плану, так что вам не придется возвращаться, отрывать или обновлять то, что вы уже сделали.

Например, рассмотрим:

• Электрооборудование с потенциалом для будущей пристройки, мастерской или гидромассажной ванны
• встраиваемая проводка для электроники в каждой комнате или в домашнем кинотеатре будущего
• черновая сантехника для будущей полуванны или джакузи
• разводка под будущие светильники
• грубое обрамление будущих дверей или окон
• Французские двери, открывающие колоду будущего.

Совет 6: Сравните цену ремонта со стоимостью покупки нового

Переделывать или переезжать?

Возможно, с финансовой точки зрения разумнее будет купить другой дом, а не инвестировать в уже существующий.

Ваш дом - это ваша самая важная инвестиция, а также место, которое вы называете своим домом. Хотя вы можете любить свой дом и окрестности, проверьте, насколько это добавление повысит ценность вашего дома. Создание роскошного дома в скромном районе может не иметь финансового смысла. Агент по недвижимости или оценщик жилья может сделать точную оценку. Если вы не можете окупить как минимум 75% стоимости при продаже, подумайте хотя бы о преимуществах покупки другого дома с нужным пространством или функциями. Это может быть лучшим вложением, чтобы переехать, а не прибавлять.

Совет 7: Покупайте материалы сами

Делайте покупки с умом

Покупайте отделочные материалы и технику, чтобы воспользоваться распродажами.

Вы не сэкономите много, пытаясь складировать пиломатериалы, гипсокартон, электропроводку или другие основные строительные материалы. Но когда дело доходит до отделочных материалов - коврового покрытия, бытовой техники, смесителей, столешниц, светильников - ваши собственные усилия окупятся. Вы не только получаете именно то, что хотите, но и можете найти выгодные покупки, особенно если вы начнете собирать эти предметы заранее. Вы даже можете запланировать повторное использование стильной старой печи, состаренного паркетного пола или других предметов, которые добавят творческий штрих в комнату. Но согласовывайте свои решения с подрядчиком; стоимость установки может быть выше в случае необычных запросов.

Совет 8: Не переусердствуйте с окнами и мансардными окнами

Окна горячие!

Чрезмерная площадь остекления увеличивает затраты на электроэнергию и снижает комфорт.

Большие окна и световые люки могут произвести эффектный эффект в новом здании, сделав его ярким и веселым, а также предлагая великолепный вид. Но больше не всегда лучше. Мало того, что окна и световые люки дорогие, но даже энергоэффективные резко увеличивают ваши счета за отопление и охлаждение. Большие световые люки могут сделать комнату летом похожей на печь! Возможно, вам придется заменить кондиционер, тепловой насос или печь на более крупную. Или, возможно, добавьте единицы, чтобы в комнате было комфортно.

Совет 9. Избегайте перемещения сантехники или замены фундамента.

Этого не всегда можно избежать, но любое изменение этих двух систем обычно добавляет тысячи в проект реконструкции. Ни то, ни другое не является простым. Новая сантехника часто требует взлома стен и полов; изменение размеров линий в соответствии с новейшими стандартами сантехники; и замена старых, устаревших труб. Новые фундаменты обычно требуют земляных, бетонных и других тяжелых и дорогостоящих работ. Цена подскакивает всякий раз, когда вы добавляете эти два предмета, поэтому спросите себя, действительно ли вам нужно переставить кухонную раковину во время ремонта кухни или вам действительно нужно дополнительное пространство в ванной комнате.

Совет 10. Заказ через Интернет

Интернет-магазины

Покупки в Интернете сэкономят время и деньги.

Не можете найти красивый низковольтный светильник в ближайшем дом-центре? Интернет предоставляет вам широкий выбор товаров. Более того, это дает вам доступ к труднодоступным специальным товарам по конкурентоспособным ценам. Часто вы можете сэкономить от 40 до 50 процентов по прейскуранту.