Начало года в жилищном строительстве не удается

Фотография Дэна Рейнольдса / Getty Images

В соответствии с поздноt данные По данным Бюро переписи населения США, с декабря 2020 года по январь 2021 года общее количество жилищного строительства в США упало на шесть процентов. Количество запусков одноквартирных домов также значительно упало, упав на 12,2 процента за тот же период времени.

Снижение количества вводов жилья в январе - это первый случай с августа 2020 года, когда количество вводов жилья в целом и строительства одноквартирных домов не увеличилось по сравнению с предыдущим месяцем. Представители отрасли говорят, что замедление темпов роста, вероятно, было вызвано возобновлением резкого роста цен на пиломатериалы, которые начали расти в январе ранее. достигнув новых рекордов в середине февраля.

«Опасения по поводу более высоких цен на пиломатериалы привели к снижению активности на рынке жилья на фоне значительного потока покупателей в начале года»,

сказал Чак Фоук, председатель Национальной ассоциации строителей жилья. «Поскольку стоимость строительных материалов растет быстрыми темпами, перед строителями стоит задача сохранить дома цены на доступном для покупателей уровне, даже несмотря на то, что нормативно-правовая среда может стать более испытывающий."

В то время как рост материальных затрат и сокращение количества новых домов может показаться гарантией того, что жилье будет впереди медленный период, другие индикаторы предполагают, что отрасль может вскоре вернуться к более высоким уровням деятельность.

«Стоит отметить, что количество разрешенных, но не начатых строительства домов для одной семьи подскочило до 114 000 единиц в январе», - сказал Роберт Дитц, главный экономист NAHB. «Это на 9,6 процента больше, чем в декабре, и на 28,1 процента больше, чем год назад».

Количество новых единиц жилья в частной собственности, разрешенных в местах выдачи разрешений, в январе также увеличилось на 10,5 процента по сравнению с предыдущим месяцем и на 22,5 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это примечательно, когда мы пытаемся предсказать, продлится ли этот жилищный мини-спад, поскольку рост количество разрешений и разрешений, естественно, приводит к большему количеству вводов в эксплуатацию жилья в те месяцы, когда следить.

Но если цены на пиломатериалы не нормализуются в ближайшее время, у строителей может не быть иного выбора, кроме как продолжать откладывать работы над домами, которые им разрешено и разрешено строить.