На что следует обратить внимание, прежде чем строить второй дом

Может быть, это домик на берегу озера куда можно сбежать по выходным, скромный дом на участке земли во Флориде или что-нибудь уютное и деревенское на нетронутом склоне горы. Строительство или покупка второго дома для отдыха или временного проживания - мечта многих.

Но для многих покупателей вторичного жилья, когда мечта становится реальностью, возникает головная боль - и у строителя или раскаяние покупателя - следуйте. Может быть, они переоценили, сколько времени провели там, не учли обслуживание кабины затрат, упустили из виду налоговые последствия или переоценили свои навыки работы в домашних условиях.

Чтобы снизить вероятность того, что ваша мечта превратится в кошмар, подумайте об этих 10 вещах, прежде чем начинать строительство или покупать второй дом или хижину.

Вы можете себе это позволить?

Строить или покупать второй дом имеет смысл только после того, как вы достигли определенного уровня денежного комфорта, чтобы вложения не обременяли ваши финансы. Ты уверен, что там?

Если вы платите наличными за второй дом, это приведет к истощению ваших сбережений, пенсионного счета или аварийный фонд? Если вы финансируете, помешает ли ежемесячный платеж по ипотеке ваш повседневный образ жизни? Если покупка второго дома означает большие жертвы, это может быстро начать ощущаться как обуза, а не как бонус.

Сколько будет стоить содержание и обслуживание?

Стоимость строительства - не единственная стоимость второго дома.

Если вы строите или покупаете в сообществе с ограниченным действием, у вас может быть ежемесячный или ежегодный гонорар домовладельца платить. Они различаются в зависимости от удобств в районе. Периодически управляющая компания или ТСЖ (товарищество собственников жилья) повысит ежемесячную / годовую плату. Это в дополнение к ежемесячной плате за коммунальные услуги, которую вы платите независимо от того, есть вы там или нет; страхование домовладельца; и налоги на имущество.

Если вы покупаете что-то более простое или скромное, вам все равно придется платить за содержание. Возможно, вам придется оставить питание в горной хижине, чтобы Берегите трубы от замерзания. Вам также нужно будет перекрасить, отремонтировать или заменить вещи, как вы это делаете в своем основном доме. Даже самый простой второй дом сопряжен с расходами на обслуживание.

Кто позаботится об этом, пока вас нет?

Что, если дерево упадет в лесу, и никто не скажет вам, что оно упало на вашу крышу? Если твой кабина закрыта В течение большей части года вам нужно найти кого-нибудь, чтобы время от времени проверять его или проверять после сильного шторма? И будет ли этот человек рассчитывать на оплату?

Или, если ваш второй дом находится в более густонаселенной местности, кто будет косить траву, подстригать живую изгородь и следить за любыми проблемами в этом месте или вокруг него? А система безопасности умного дома то, что вы можете контролировать удаленно, - хороший вариант для рассмотрения здесь.

Как далеко поездка / путешествие?

Может быть, вы представляете себе, как каждые выходные и праздники ускользать в загородную местность. Но насколько это реалистичный план, если добраться до него потребуется три часа или больше?

Те часы, которые вы проводите в машине, сокращают ваше свободное время. А когда поездка туда и обратно в отпуск начинает казаться утомительной, вы можете меньше беспокоиться о том, чтобы каждую пятницу вечером после работы отправиться в путь.

Сколько времени вы там проведете?

Будьте реалистичны в том, сколько времени вы на самом деле проведете в этом доме или хижине. Означает ли наличие второго дома, что вы откажетесь от отпуска в другие места?

Многие семьи обнаруживают, что они в восторге от второго дома в первый год или около того. Затем новизна начинает тускнеть, и дом становится больше обязанностью, чем желанным отдыхом. Рассмотрим краткосрочный аренда дома для отпуска в интересующей вас области и попробуйте, прежде чем приступить к строительству или покупке.

Насколько близко расположены основные услуги?

Это весело и интересно иметь второй дом в отдаленном, естественном месте, в нескольких милях от ближайшего города. Это не так весело, когда у вас закончилась туалетная бумага, когда у вас закончился бензин или член семьи должен попасть в отделение неотложной помощи. Что о Интернетэлектричество а также проточная вода?

Подумайте, насколько вам комфортно находиться вдали от основных служб. А если вы все же построите удаленный второй дом, сразу включите эти услуги, чтобы в экстренной ситуации вы знали, куда идти и сколько времени потребуется, чтобы добраться туда.

Ваша семья перерастет это?

Ваши шестилетние и девятилетние дети любили плескаться в озере и готовить костры. Им не терпелось сесть в машину и на несколько недель отправиться на юг, во Флориду.

Теперь, будучи подростками или подростками, они предпочитают проводить выходные с друзьями, а не с родителями. И эта продолжительная поездка во Флориду идет вразрез с расписанием экзаменов, спортивной практикой или выпускным балом. Покупка или строительство второго дома или коттеджа - это долгосрочное обязательство, которое ваша семья может перерасти.

Что делать, если площадь изменится?

Построенный вами сельский дом предлагает прекрасные виды на дикую природу. Тишина и покой вашего горное отступление обеспечил столь необходимый отдых от стрессов повседневной жизни. Но что произойдет, если кто-то построит на соседнем участке мега-особняк или Стоянка для автофургонов открывается на твоей горе?

Проявите должную осмотрительность, прежде чем строить или покупать, и убедитесь, что ваше идиллическое уединение останется идиллическим в обозримом будущем.

Будет ли это когда-нибудь «закончено»?

Строительство дома с нуля своими руками - это огромный источник гордости и достижений. И работать каждые выходные весело, правда? Верно?

Если у вас есть длинный список дел, которые нужно сделать для завершения вашего второго дома или хижины, очарование может быстро исчезнуть. Подумайте, хотите ли вы потратить драгоценное время простоя на проект, который неизбежно займет больше времени, чем вы планировали. Место, которое всегда требует работы и которое никогда не кажется законченным, вскоре может начать ощущаться как дыра, в которую вы вкладываете все свои свободные деньги - и свободное время.

А как насчет зонирования или ограничений ТСЖ?

У вас есть идеальный участок земли в лесистой местности, рядом с горсткой соседей, но не слишком близко. Сначала вы построите что-нибудь маленькое, а затем добавите второй этаж, возможно, для дополнительных спален для детей и внуков.

Но подождите минутку - что, если дополнения не разрешены из-за ограничений зонирования или ТСЖ? Прежде чем вы представите себе расширение, эллинг, палубу или док, убедитесь, что вам разрешат реализовать свой генеральный план.