Как получить разрешение на строительство дома своими руками

Многие энтузиасты DIY съеживаются, когда думают о работе над любым проектом, достаточно большим, чтобы потребовать разрешение на строительство. Но это опасение во многом неоправданно.

Разрешения на строительство могут быть неприятными, но они могут быть эффективной двойной проверкой для домашних мастеров, чтобы убедиться, что они делают все безопасно и законно при строительстве или строительстве. отремонтировать свой дом. Мы кратко рассмотрим некоторые из наиболее распространенных вопросов о получении разрешений и поговорим о том, почему процесс получения разрешения может быть выгоден для домашних мастеров.

Важно подчеркнуть, что требования к разрешениям различаются в зависимости от округа и города США. Мы предлагаем советы и рекомендации, применимые во многих областях, но для этого процесса нет единого руководства. Всегда проверяйте требования и процедуры для вашего конкретного местоположения.

С учетом сказанного, давайте поговорим о разрешениях!

Что такое разрешение на строительство?

Получение разрешения означает просто проинформировать местный строительный департамент о вашем предстоящем проекте, а иногда и организовать для них осмотреть работу чтобы убедиться, что это сделано для кода. Фраза «получение разрешения» - это просто жаргонный сленг для заполнения документов для подачи заявки на разрешение.

Различаются ли разрешения на постройку дома своими руками по сравнению с Дома, построенные подрядчиком?

teekid / Getty Images

В большинстве районов процесс получения разрешения на жилищные работы одинаков, независимо от того, будет ли работа выполняться домовладельцем или подрядчиком. В некоторых муниципалитетах существуют разные формы «домовладельцев» или «подрядчиков», но по существу эти формы одинаковы. Какие делает изменение - это отношение инспекторов при оценке проекта.

Большая часть процесса получения разрешения предназначена для защиты домовладельцев от подрядчики, которые срезают углы чтобы сэкономить деньги, что приведет к опасной или неполной работе. Поскольку инспекторы знают, что домовладелец никогда не сделает этого в своем собственном доме, процесс проверки часто сводится к тому, чтобы помочь домашним мастерам делать все правильно, а не к системе наказания.

Где получить разрешение на строительство?

Разрешения выдаются местными строительными управлениями. В США это чаще всего осуществляется через правительство города или округа, в зависимости от того, к какой юрисдикции относится ваш дом. Иногда разрешения требуются для удивительно небольших работ, при этом даже крупный ремонт может подпадать под ремонтные работы и проводиться без разрешения.

Вам нужно будет проконсультироваться с вашим конкретным строительным отделом, чтобы узнать, какие шаги необходимы для получения разрешения на ваш проект, или требуется ли разрешение вообще!

Кто получает разрешение на строительство?

Гражданин планеты / Education Images / Universal Images Group / Getty Images

Когда строительство дома, ответственность за выдачу разрешений обычно ложится на застройщика. Если вы выбираете маршрут «сделай сам», вы должны будете оформлять разрешения. Тем не менее, если вы пригласите специалиста для выполнения специализированных работ, таких как электричество, вы можете либо позволить субподрядчику получить это конкретное разрешение, либо вы можете получить его за него.

После получения разрешения вам нужно будет постоянно держать его на строительной площадке и следить за тем, чтобы оно было доступно для любых плановых проверок. Если вы запрашивали разрешения у субподрядчика, обязательно договоритесь, кто будет отвечать за эту проверку.

Какая информация требуется для получения разрешения на строительство?

Большинство строительных отделов хотят знать размер и масштаб проекта. Для простой работы, такой как ремонт кровли, одностраничный бланк с указанием размеров крыши, старого и нового кровельные материалы обычно достаточно. Сложные проекты, такие как строительство нового дома Скорее всего, потребуются чертежи, список материалов, предполагаемый бюджет, сроки и список субподрядчиков. Строительный отдел может позвонить вам, чтобы задать вопросы и уточнить возможные трудности. Эти встречи могут быть пугающими, но если вы придете к ним непредвзято и позитивно настроитесь, они могут превратиться в бесплатную консультацию с квалифицированным профессионалом. Задавайте вопросы и будьте открыты для совета, и вы обнаружите, что большинство руководителей в сфере строительства в конечном итоге помогут вам в достижении ваших целей.

Сколько стоят разрешения на строительство дома своими руками?

Опять же, это одна из тех вещей, которые зависят от местоположения. В большинстве регионов ожидайте заплатить где-то от 750 до 2000 долларов за разрешения на полное строительство дома или большое дополнение.

Многие строительные отделы имеют онлайн-справочник цен, в котором указаны общие цифры, даже если окончательная стоимость будет определяться рядом факторов, таких как физический размер дома и конкретный проект. спецификации.

Что произойдет, если я не получу разрешения на строительство?

Чем крупнее и заметнее проект, тем больше вероятность того, что вас поймают, и тем строже будут наказания. Фактически невозможно построить дом или большую пристройку, не получив необходимых разрешений.

Если вы попытаетесь построить дом без разрешения, по крайней мере, вы смотрите на приказ «прекратить работы», который требует, чтобы никакие работы не выполнялись, пока строительный отдел проверяет проект, чтобы убедиться, что вы соблюдаете стандарты. Никогда не пытайтесь работать за пределами приказа о прекращении работы. В зависимости от местных постановлений вы можете столкнуться с наказаниями в размере от высоких штрафов до тюремное заключение.

В чрезвычайно малой вероятности, что вам каким-то образом удалось привезти материалы и оборудование, чтобы построить весь дом, не предупредив местный строительный отдел, у вас все равно будут проблемы, когда вы пойдете застраховать или продать недвижимость. Любой, кто проверит историю этого дома, быстро поймет, что работа была запрещена. Это может быть причиной страховые компании отказаться от покрытия или отклонить претензии, и это может отпугнуть потенциальных покупателей годы или даже десятилетия после завершения работы.

Короче говоря, если вы строите дом или большую пристройку, получение необходимых разрешений и осмотров стоит потраченных денег и времени.