11 безумных ужасов ассоциации домовладельцев

1/11

Уход за газоном пошёл не так

Рассказ 2014 г. В Новости Меркурия сообщила, что Фрэн Паксон беспокоила ассоциация домовладельцев. когда она заменила свой старый газон засухоустойчивыми растениями. В статье говорится, что когда Калифорния боролась с засухой, ассоциация домовладельцев оштрафовала ее на 50 долларов в месяц, пока она не вернула лужайку на 25 процентов своего двора. Правление ассоциации домовладельцев заявило, что ее двор без лужайки снизит стоимость собственности в этом районе. Паника возникла даже после того, как Калифорния приняла закон, запрещающий ассоциациям домовладельцев штрафовать домовладельцев, чьи газоны высыхают в засуху.

Если вы не в засушливом районе, следуйте этим советам, чтобы получить пышный газон.

2/11

Скандальный набор качелей

Действие первой из наших ужасных историй происходит в 2013 году, когда семья из Миссури установила на заднем дворе качели и покрыла дерево приглушенным фиолетовым пятном. Они думали, что финиш будет хорошо сочетаться с пурпурными и красными деревьями осенью. К сожалению, их ТСЖ сочло это неприемлемым. За этим последовала нарастающая серия штрафов и писем с угрозами судебного преследования и даже

тюремное заключение, весь выбор цвета качелей. Как только дело дошло до суда, судья быстро вынес решение в пользу домовладельцев, и они оставили свои качели.

Как упоминалось в этом Отчет по делам потребителей, Семья отпраздновала победу барбекю, на котором также присутствовали их соседи - те самые домовладельцы, которых якобы представляла ассоциация. Семья в этой истории смогла встать и драться, но если вы принадлежите к ТСЖ, то вы можете убедиться, что ваш потенциальный проект качелей соответствует их критериям. Вот список из 12 качелей на заднем дворе, которые понравятся каждому.. Просто не забудьте запустить их своим ТСЖ, прежде чем начать!

4/11

Запрет животных поддержки

Во многих ужасных историях о жестоком обращении с ТСЖ есть ряд повторяющихся тем. К сожалению, одна из этих повторяющихся тем заключается в том, что жертвы тактики ТСЖ, как правило, относятся к наиболее уязвимым слоям населения, включая пожилых и немощных. В Орландо Сентинел сообщил о продолжающейся борьбе Роберта Брэди, 70-летнего ветерана Вьетнама, за свою собаку Бэйна. Хотя Брэди прожил в комплексе 45 лет и имеет документ Управления по делам ветеранов, в котором говорится, что собака помогает сохранить ремиссию его проблем с психическим здоровьем, ТСЖ утверждает, что любая собака весом более 35 фунтов является запрещенный. Бэйн весит 40 фунтов.

Если из-за этой истории вы захотите уделить своей собаке или кошке немного больше внимания, вот 40 проектов, чтобы показать вашему питомцу немного любви..

5/11

Флаговые сражения

И снова один из участников этой истории - пожилой ветеран. Фред Куигли служил в Корее и Вьетнаме, но у него никогда не возникало проблем с флагом, пока он не переехал в дом престарелых недалеко от Македонии, штат Огайо. Когда он установил 15-футовый флагшток для показа своего флага, он быстро столкнулся с негативной реакцией своего ТСЖ. Это правда, что ТСЖ требует, чтобы любые флаги вывешивались на стойке, прикрепленной к дому. Но, как это часто бывает в таких ужасных историях, реакция, кажется, нарастает, пока наказания не начинают дико не синхронизироваться с любым предполагаемым правонарушением. Скоро спор между Куигли и его ТСЖ появился в национальных новостях, и ассоциация в конце концов отказалась от требования убрать полюс. Если хочешь поднять собственный флаг, вот простой совет, как хранить его вдали от зверей и пыли..

6/11

Безумные судебные сборы

Следующая из наших ужасных историй о ТСЖ происходит из Фэрфакса, штат Вирджиния. И, как это часто бывает, все начинается с малого: знак политического двора, который был на четыре дюйма шире, чем разрешено правилами сообщества. Эта небольшая битва привела к проблемам между домовладельцами и ТСЖ из-за крыши и террасы. По мере того, как враждебность и споры обострялись, что привело к судебной тяжбе, в результате которой из казны ТСЖ было вытащено удивительные 400 000 долларов. Теперь обанкротившееся, ТСЖ было вынуждено продать большую общую площадь в центре сообщества, участок земли, который не только дал сообществу его имя, но и стал его эмоциональным сердцем. Все из-за разницы в 4 дюйма. Нет лучшего аргумента в пользу умение пользоваться рулеткой!

7/11

Мошенничество и хищение

Иногда ассоциации домовладельцев не просто борются с проблемами неверного суждения, они борются с явным мошенничеством. Например, супружеской паре из Флориды, которая долгое время работала в ассоциации домовладельцев, предъявлены обвинения в: использование более 339000 долларов из средств ТСЖ на личные расходы. Самая тревожная часть этого дела заключается в том, что все эти средства поступили из заработной платы и сбережений домовладельцев-членов, которые регулярно вносили ежемесячные платежи в ТСЖ. К сожалению, их доверие и добросовестность в конечном итоге были обмануты.

Избегайте участия в одной из этих ужасных историй, задавая вопросы на собраниях ассоциации и следя за тем, чтобы книги ТСЖ проверялись. Подобно защите вашего дома от кражи, небольшая бдительность может заставить мошенников и мошенников искать более легкую цель.

8/11

Небрежность и структурные проблемы

Другой тип предательства, как правило, происходит в комплексах квартир и кондоминиумов, когда ТСЖ не проявляют должной осмотрительности, когда дело доходит до оплаты коммунального обслуживания. Срезание углов сохраняет деньги в карманах ТСЖ в краткосрочной перспективе, но откладывание необходимого технического обслуживания всегда проигрывает в долгосрочной перспективе. Жители района Канзас-Сити на собственном горьком опыте узнали, что их взносы в ТСЖ не использовались для проведения необходимого ремонта. По словам осведомителя, управляющая компания не произвела надлежащего ремонта фундамента здания и несущего каркаса, решив вместо этого перевязать проблемы новым слоем штукатурки (что, конечно, добавило огромный вес уже ослабленным зданиям). Это подвергло жителей и их имущество опасности внезапной аварии. Нет оправдания неправильному ремонту элементов конструкции.!

9/11

Фонды дождливого дня

Часто первопричиной этих ужасных историй является неспособность ТСЖ выделить достаточно средств на черный день для покрытия капитальных затрат. Будь то кондоминиум или многоквартирный комплекс, где ТСЖ занимается всеми внешними работами, или ТСЖ на одну семью, которому нужны резервы для решения общие помещения и административные расходы, если наличные не доступны, когда они нужны, это только вопрос времени, когда весь карточный домик рушится. Эта проблема настолько распространена, что Канзас-Сити Стар постулировал, что это может быть очередной жилищный кризис.

Хотя домашние мастера склонны думать о разных задачах, когда дело доходит до «дождливых дней», Единственное решение проблемы недостаточного фонда на черный день ТСЖ - это повышение сборов, которые домовладельцы должны вносить. Это редко бывает популярным и может вызвать собственную проблему: стремительный рост комиссионных.

10/11

Стремительно растущие сборы ТСЖ

Может быть, это из-за того, что заброшенное техническое обслуживание приходит домой на ночлег, или, может быть, это из-за судебных издержек, связанных с тем, что должно было быть тривиальным нарушением закона. Какой бы ни была причина, когда ТСЖ оказывается в финансовой яме, единственный выход - полагаться на домовладельцев-членов, либо в виде единовременного сбора, либо в виде увеличенных регулярных ежемесячных платежей. Проблема в том, что повышенные сборы ТСЖ могут радикально изменить экономику покупки дома в сообществе, как показано. в этом Forbes статья.

Кроме того, для домовладельцев, живущих на ограниченные средства, даже небольшие гонорары могут повлечь за собой судебный иск, а гонорары адвокату увеличатся в кучу. Добавьте это к множеству крошечных домашних бедствий, ожидающих своего часа., и неудивительно, что многие домовладельцы не могут удержаться на плаву.

11/11

Выкупа

Как только домовладелец задерживает уплату взносов в ТСЖ, ассоциация может приступить к обращению взыскания. В некоторых штатах ТСЖ даже не обязаны следовать той же процедуре, что и банки, и домовладелец, который владеет свободным и чистым домом, может потерять свой дом из-за трагически небольшой суммы. Международная ассоциация сертифицированных домашних инспекторов отмечает Согласно исследованию 2001 года, проведенному Sentinel Fair Housing, домовладельцы, выкупленные банками, обычно имеют долги в размере 190 000 долларов. То же исследование показало, что домовладельцы, выкупленные ТСЖ, должны в среднем всего 2557 долларов.

83-летняя женщина из Хьюстона задолжала ТСЖ 4000 долларов. Ее дом был конфискован и продан всего за 5000 долларов. Почти все эти деньги пошли на оплату адвоката ТСЖ. Не все ТСЖ коррумпированы или некомпетентны, но есть причина, по которой изучение потенциального членства в ТСЖ постоянно указывается как одна из десяти вещей, о которых люди сожалеют, когда покупают дом.