50 сверхопасных признаков, которые могут убить покупку дома

1/50

Термиты

Термиты - это особо опасный вредитель, потому что они могут нанести серьезный ущерб вашему дому, и от них, как известно, трудно избавиться. Если вы заметили какое-либо из этих дровосеков или признаки их активности, важно немедленно с ними разобраться. Вот как избавиться от термитов.

2/50

Канализация

Сканирование канализации выполняет компания, специализирующаяся на данной услуге. Техник получает доступ к отверстию для прочистки основной канализации в подвале и пропускает оптоволоконную камеру через канализационную линию, идущую от дома к городской канализации на улице. Эта канализационная линия принадлежит владельцу собственности, и любые проблемы с этой канализационной линией являются финансовой ответственностью владельца. Если с канализационной линией возникнут проблемы, которые не решит обычная чистка канализации, ремонт будет дорогостоящим.

По моему опыту, большинство сканирований канализации в старом доме показывают, что корни деревьев попадают в канализацию

и все замедляется, но нет серьезных проблем. В тех случаях, когда возникают серьезные проблемы, стоит провести сканирование канализации. Сканирование канализации обычно стоит менее 200 долларов и обычно проводится одновременно с осмотром дома. - Рубен Зальцман, Структурная технология

3/50

Электрические

Крупные электрические элементы, такие как перегруженные электрические панели, алюминиевая разветвленная проводка, небезопасная ручка и трубчатая проводка, незащищенные провода, открытая сращенная проводка и любые непосредственные опасности часто обсуждаются Предметы. Узнайте один миф об электрических панелях, которому нельзя верить.

4/50

Фонд

Отверстия и трещины в фундаменте могут пропускать влагу и воду в подвал. Их подключение, вероятно, не устранит утечки в подвале, но поможет. Гидравлический цемент отлично подходит для заделки отверстий в фундаменте, потому что он может затвердеть даже под водой, и он расширяется по мере затвердевания, чтобы запечатать отверстие и заблокировать пробку на месте. Используйте холодное долото или угловую шлифовальную машину с диском для резки камня или алмазным диском, чтобы увеличить отверстие или трещину в виде перевернутой буквы «V» с узкой частью буквы «V» на поверхности стены. Затем следуйте инструкциям на упаковке по смешиванию и использованию гидравлического цемента. Попробуйте установить пароизоляцию в подвальном помещении, чтобы избежать проблем с влажностью.

5/50

Крыша

Крошечные дырочки в черепице незаметны, потому что они могут вызывать гниль и другие повреждения в течение многих лет, прежде чем вы заметите явные признаки протечки. Вы можете найти отверстия, оставшиеся от спутниковой антенны или монтажных кронштейнов антенны, или чего-то еще. Открытые, неуместные кровельные гвозди следует вытащить и заделать отверстия. Маленькие дыры легко исправить, но это не значит, что в отверстие заклеится герметик. Это исправишь перепрошивкой.

9/50

Водопровод

Любой вид засора, утечки в линии или проблемы с линией подачи обычно требует договорного ремонта. Но если проблемы с сантехникой начнут расти, это может сигнализировать об окончании потенциальной продажи. Есть вопросы о PEX? Вот что вам нужно знать о PEX.

13/50

Оцинкованные водопроводные трубы

Вода поставка трубопровод - это то, что подводит воду с улицы в дом. Чтобы определить тип материала, взгляните на водопровод, где он входит в подвал, перед первым запорным клапаном, который должен быть расположен прямо перед счетчиком воды. Если этот водопроводный трубопровод имеет резьбовой фитинг, вероятно, это оцинкованная подающая труба. Это всегда плохие новости. Другие типы водопроводных труб - медные, пластиковые и свинцовые. Медь и пластик - хорошие новости, а свинец - нет. - Рубен Зальцман, Structure Tech

Фото: Via Структурная технология

14/50

Обратный водонагреватель

Иногда причина обратного вытягивания очевидна: например, вентиляционная труба может быть отсоединена от вентиляционного колпака или вентиляционное отверстие может иметь наклон вниз. Но даже правильно установленное вентиляционное отверстие может иногда иметь обратную тягу из-за сильного ветра или других необычных обстоятельств. Так что самый надежный способ защитить свою семью - это установить сигнализаторы угарного газа. Если у вас дома нет сигнализаторов CO, купите их сегодня же. Узнайте больше о шести признаках разрушения вашего дома.

15/50

Протекающий котел

Утечка выхлопных газов является проблемой, поскольку они могут содержать окись углерода, которая может быть смертельной в достаточно высоких концентрациях. Даже если выхлопные газы, выходящие из котла, имеют низкий уровень окиси углерода, это все равно представляет собой потенциальную угрозу безопасности, требующую ремонта. Нет приемлемого количества утечки выхлопных газов.

Ремонт утечки выхлопных газов в котле часто заключается в замене котла, что является дорогостоящим ремонтом. В некоторых случаях утечку выхлопных газов может устранить квалифицированный подрядчик по отоплению, который специализируется на ремонте котлов, но обычно это дорогостоящий ремонт. - Рубен Зальцман, Структурная технология

16/50

Треснувший теплообмен в печи

Так что же такое треснувший теплообменник и в чем дело? Я написал сообщение в блоге много лет назад, обсуждая эту тему, и суть моего сообщения в блоге была такая же, как и на веб-сайте COmyths; Треснувший теплообменник, вероятно, не так опасен, как многие думают, но печь (или теплообменник) все равно нуждается в замене. Вот запись: Насколько серьезен треснувший теплообменник? - Рубен Зальцман, Структурная технология

Вот три простых варианта ремонта печи и два, которых вам следует избегать..

18/50

Радон

Газ радон - причина номер один рака легких среди некурящих и вторая по значимости причина рака в Америке. Радоновое тестирование рекомендуется EPA, Главный хирург, Американская ассоциация легких, а Министерство здравоохранения Миннесоты. Самая большая опасность в доме - это самый низкий уровень проживания.

Когда мы проводим тест на радон, и результаты теста оказываются высокими, покупатель обычно просит продавца оплатить или установить систему снижения уровня радона. Эти системы чрезвычайно эффективны в снижении уровня радона и стоят в среднем около 1500 долларов. Если вы покупаете дом и решаете не проверять на радон как часть покупки дома, вы все равно можете проверять на радон после того, как приобретете дом. дома, но если необходимо установить систему уменьшения радона, у вас не будет роскоши попросить кого-то другого заплатить за Это. Что ж, я полагаю, вы всегда можете спросить… - Рувим Зальцман, Структурная технология

19/50

Асбест

Если вы покупаете старый дом, можно с уверенностью предположить, что вы покупаете дом, в котором есть продукты с содержанием асбеста. В большинстве случаев это не имеет большого значения. Асбест не причиняет никакого вреда, пока он остается неповрежденным и никто не вдыхает волокна асбеста. Следуйте советам EPA и CPSC: если асбестосодержащие материалы в хорошем состоянии, оставьте их в покое. Единственным исключением из этого правила может быть вермикулитная изоляция просто потому, что есть деньги, чтобы помочь домовладельцам покрыть расходы на удаление вермикулитовой изоляции, и поскольку волокна асбеста в вермикулите могут быть выброшены в воздух, просто взглянув на них неправильный. - Рубен Зальцман, Структурная технология

Вот некоторые другие опасные предметы домашнего обихода и способы безопасного избавления от них.

20/50

Повреждения водой вокруг окон

Если вода действительно просачивается в дом вокруг оконного проема на сайдинге, это обычно проявляется в виде пятен по углам подоконников. (Вот как решить любые потенциальные проблемы с плесенью.) Домашний инспектор может использовать измеритель влажности, чтобы определить, влажные ли пятна в настоящее время. — Рубен Зальцман, Structure Tech

25/50

Отстойник

Слив водоотливного насоса в городскую канализационную систему - большой запрет. Хотя это может показаться более простым и привлекательным вариантом, чем проложить сливную трубку от водоотливного насоса наружу, это незаконно в большинстве городов Миннесоты, когда дом подключен к городу. канализация. (Убедитесь, что вы выполняете эти 10 жизненно важных задач по уходу за домом.)

Одна из причин, по которой города не допускают этого, заключается в том, что во время сильных штормов их очистные сооружения могут быть перегружены. Когда это происходит, либо сточные воды попадают в дома людей, либо сточные воды подвергаются лишь частичной очистке, а затем сбрасываются в местные ручьи и реки (фу). В городе Золотая долина есть хорошая диаграмма, показывающая, как это работает. Веб-сайт. Они настолько серьезно относятся к предотвращению этой проблемы в Золотой долине, что требуют осмотра канализации, прежде чем недвижимость будет выставлена ​​на продажу.

Другая причина, по которой водосборные насосы не должны сливаться в канализацию, заключается в том, что муниципальные управления водоснабжения выставляют счет домовладельцам за использование канализации на основе их воды использование. Когда водоотливной насос сбрасывается в канализацию, город не имеет возможности отслеживать и выставлять счета за это дополнительное использование канализации. Когда домовладелец сливает сливной насос в канализацию, он получает бесплатную услугу, за которую все остальные должны платить; это как отключить электричество перед счетчиком. - Рубен Зальцман, Структурная технология

26/50

Вентилятор для ванны с выходом на чердак

Вытяжные вентиляторы для ванной должны выходить наружу - через крышу или сбоку дома, а не на чердак. Суньте голову на чердак, чтобы посмотреть, как вентилируется ваша. Выпуск теплого влажного воздуха на чердак может вызвать гниение каркаса и обшивки крыши, а также может не избавить ванную комнату от влаги должным образом, что приведет к появлению плесени и грибка. Убедитесь, что вы знаете о других распространенных нарушениях строительных норм.

27/50

CO

Окись углерода - это бесцветный побочный продукт сгорания без запаха. Он содержится в дымах от сжигания топлива в автомобилях или грузовиках, небольших двигателях, печах, фонарях, грилях, каминах, газовых плитах и ​​печах. Симптомы отравления угарным газом аналогичны гриппу: головная боль, тошнота, головокружение, рвота, общее замешательство и т. Д. По данным CDC, отравление угарным газом является основной причиной смерти в домашних условиях и особенно опасно для детей, пожилых людей и людей с респираторными проблемами или проблемами с дыханием. Вот как и где разместить детектор угарного газа.

28/50

Кондиционер без сливного поддона на чердаке

Пару недель назад я наткнулся на протекающий блок и обнаружил влагу по всему первому этажу и потолку подвала.

Когда происходит этот тип настройки, есть четыре варианта работы с конденсатом. Однако в механическом коде они не указаны в таком порядке; Я изменил порядок, потому что считаю, что так лучше читать. Выберите один из этих четырех:

1. Поддон с отдельным сливом - Отдельный дренажный поддон может располагаться под устройством, и этот дренажный поддон должен иметь свою отдельную дренажную линию. Этот поддон должен быть не менее 1-1 / 2 дюйма в глубину и должен быть не менее чем на 3 дюйма шире во всех измерениях, чем конденсатор.

2. Поддон с запорным устройством - Поддон с такими же размерами, как указано выше, может быть установлен без вторичного слива при условии, что установлено запорное устройство, отвечающее требованиям UL 508. У меня нет этого стандарта, и я не знаю, что в нем написано, но я видел много таких запорных устройств, и они довольно простые. Они устанавливаются внутри дренажного поддона или устанавливаются сбоку от дренажного поддона. Это то красное устройство на фото ниже. Этот конкретный называется Конденсатный фильтр.

Если вода заполняет поддон, поплавок отключает кондиционер. Этот тип устройства довольно прост и эффективен.

3. Запорное устройство - Запорное устройство для кондиционера может быть установлено само по себе. Если это будет сделано, его необходимо установить «в первичной дренажной линии, в сливной дренажной линии или в дренажном поддоне, поставляемом с оборудованием».

4. Отдельный слив перелива - Отдельная дренажная линия перелива может быть подключена к вторичному дренажному отверстию, встроенному в оборудование, но если это будет сделано, дренаж необходимо будет направить на видное место. Его нельзя просто слить в канализацию в полу или на улицу. Это делается для того, чтобы предупредить кого-то о том, что вода течет откуда-то, чего не должно быть, и что это проблема. В идеале кто-то должен пойти проверить это и устранить засорение, которое вызывает утечку конденсата в необычное место. - Рубен Зальцман, Структурная технология

43/50

Пластиковый гофрированный воздуховод на кухонной вытяжке

Гнездо этой крысы в ​​кухонной вытяжке состоит в основном из клейкой ленты и гибкого воздуховода, что ужасно для обработки любого вида тепла. Гибкий воздуховод - это то, что заставляет домашних инспекторов вздрагивать, когда они видят его, как и эти другие домашний инспектор страшилки.

Фото: Via Структурная технология

48/50

Вентиляционное отверстие для опасного водонагревателя

Поднимается горячий воздух. И горячие выхлопные газы водонагревателя тоже. Но если вытяжное отверстие наклоняется вниз, как это имеет место, выхлопные газы, содержащие ядовитый монооксид углерода, могут просачиваться в дом с потенциально летальными последствиями.

49/50

Открытый кабель

Кабель никогда не должен выходить из кабелепровода без защиты от острых краев. В конце концов, небольшие движения соскребут пластиковую изоляцию, что приведет к короткому или даже домашнему пожару.