10 вещей, которые пенсионеры должны знать о продаже своего дома

1/10

Роберт Кнешке / Shutterstock

Понять влияние на пособия по социальному обеспечению

Покупка и продажа дома не влияет на пособия по инвалидности по социальному обеспечению, но продажа дома может повлиять на дополнительные пособия по социальному обеспечению (SSI). Доходы от продажи дома потенциально могут лишить кого-либо права на получение дополнительных пособий по социальному обеспечению. потому что те, кто получает SSI, могут иметь активы не более 2000 долларов, без учета стоимости дома, в котором они жить.

2/10

pogonici / Shutterstock

Как выглядят ваши сбережения?

Если ваши пенсионные сбережения нуждаются в увеличении, собственный капитал, имеющийся у вас дома, может стать потенциальным источником компенсации любого потенциального дефицита. Согласно отчету Merrill Lynch за 2015 год, люди в возрасте 65 лет и старше имеют в среднем более 200000 долларов собственного капитала. Но в среднем они имеют около половины пенсионных сбережений, по данным Отчет Счетной палаты правительства за 2017 год.

Узнайте, что кредитная линия собственного капитала может сделать для ремонта дома.

3/10

jaturonoofer / Shutterstock

Помните о приросте капитала

Некоторые пенсионеры беспокоятся о налогах на прирост капитала, если они продадут свой дом, но часто это не играет роли. Если вы женаты, вы можете получить до 500 000 долларов прибыли от продажи дома без уплаты налогов. Если вы одиноки, вы можете получить до 250 000 долларов. Если вы хотите, чтобы ваш дом продавался быстро, вам нужно знать эти 15 секретов продажи дома.

5/10

ANDROMACHI / Shutterstock

Сколько стоит аренда?

Вы, вероятно, привыкли к довольно фиксированным расходам, если жили в своем доме десятилетиями, поэтому вам нужно будет изучить цены на аренду, чтобы знать, чего ожидать, если вы решите продать свой дом. Если вы думаете о сокращении до городского дома, вам следует подумать о сборах ассоциации домовладельцев. Не говоря уже об этих ужасных историях ассоциации домовладельцев.

6/10

Юрий Снегур / Shutterstock

Проблемы доступности

Точно так же, как поддержание в порядке дома может утомить пожилого домовладельца, так и плохая доступность вокруг дома может быть утомительна. У вас есть двухуровневый дом? Переносить вещи вверх и вниз по лестнице - это не только утомительно, когда вы становитесь старше, это также может быть опасно для падения. Вероятно, вы раньше не задумывались об этих 10 домашних опасностях.

7/10

Энди Дин Фотография / Shutterstock

Найдите дом подходящего размера

Ваш дом, вероятно, был тесным, когда вы воспитывали детей, но теперь, когда у вас пустые гнезда, ваш дом может начать казаться пещерным. Вам больше не нужны все эти спальни и ванные комнаты, и, возможно, вы захотите переехать поближе к детям. Прежде чем отправиться в путь, обязательно протестируйте место поменьше. Некоторым людям может быть сложно приспособиться к сокращению размера, поэтому многие агенты по недвижимости рекомендуют сначала продать и арендовать что-нибудь, чтобы убедиться, что это подходящая для вас площадь. Это 11 важных вещей, которые нужно сделать, если вы планируете продать дом.

8/10

Африка Студия / Shutterstock

Расходы на продажу, покупку и переезд

Перед переездом необходимо учесть ряд расходов, не все из которых вы осознаете. Есть обычные затраты на закрытие, но учли ли вы затраты на подготовку и листинговые сборы? Затем следует осмотр дома и возможный ремонт, который вам нужно будет сделать. Затем, если вы все же будете продавать, вы, вероятно, захотите нанять грузчиков, чтобы они привезли свои вещи на новое место. Рекомендуется вести подвижный график, чтобы задачи оставались в порядке.