10 проблем с кровлей и что с ними делать
Ваша крыша покрывает самый крупный актив, которым вы владеете, поэтому стоит знать признаки проблемы. К счастью, многие сигналы опасности легко увидеть - иногда их даже можно заметить с земли. (Совет: бинокль помогает!) Небольшая утечка может оставаться незамеченной в течение многих лет, вызывая огромный ущерб, прежде чем вы что-нибудь заметите. Регулярно осматривайте крышу - это хорошая идея. Многие подрядчики предлагают бесплатные проверки. Но даже если придется заплатить, это лучше, чем искать утечки после того, как будет нанесен ущерб. Вот несколько наиболее распространенных и легко распознаваемых признаков проблем с кровлей.
Когда вы пытаетесь отследить утечку, начните с того, что посмотрите на крышу вверх от пятен. Первое, на что следует обратить внимание, - это проникновение в крышу. Предметы, которые проникают через крышу, являются наиболее частым источником утечек. На самом деле, утечки на открытых участках сплошной черепицы редки, даже на старых крышах. Проходы могут включать в себя водопровод и вентиляционные отверстия в крыше, дымоходы, слуховые окна или что-либо еще, что выступает через крышу. Они могут быть на несколько футов выше места утечки или справа или слева от нее. Если у вас есть доступ на чердак, самый простой способ отследить утечку - подняться туда с фонариком и поискать улики. Появятся пятна от воды, черные отметины или плесень. Но если доступ затруднен или у вас сводчатый потолок, вам придется подняться на крышу и осмотреть подозреваемых.
Некоторые протечки на крыше трудно обнаружить. Иногда вода обнаруживается в месте на потолке, удаленном от места утечки. Если у вашего потолка есть пластиковая пароизоляция между гипсокартоном и утепление чердака, отодвиньте изоляцию в сторону и посмотрите, нет ли потеков на пластике. Часто вода попадает в отверстия в пароизоляции, например, в потолочных светильниках.
Если вы не видите явных следов протекания, и поскольку пятно довольно маленькое, посмотрите на нижнюю часть крыши на предмет наличия 'shiners'. Шайнер - это гвоздь, который не попал в каркасный элемент, в данном случае, когда плотник прибил обшивку крыши к стене. стропила. Влага, которая выходит на холодный чердак из нижних комнат, часто конденсируется на холодных гвоздях. Иногда это можно заметить, если холодной ночью залезть на чердак. Ногти будут белыми, потому что они матовые. Когда днём чердак немного нагревается, то тает и капает иней, потом снова намерзают ногти ночью и так далее. Решение - просто подрезать ноготь кусачками.
Металлический оклад предотвращает протечки там, где черепица встречается с другими поверхностями, такими как стены и дымоходы. Правильная работа по окладу требует времени и ноу-хау, поэтому неаккуратные кровельщики иногда вместо этого намазывают кровельный цемент. Он запечатывает воду достаточно долго, чтобы они могли обналичить ваш чек, но вскоре затвердевает, трескается и протекает. В конце концов, все, что это делает, - это затрудняет надлежащий ремонт. Так что, если вы видите тяжелое лоскутное одеяло «смола» на крыше, исправьте его как следует - прежде, чем оно протечет и не приведет к повреждению интерьера.
Широкий дымоход образует дамбу на вашей крыше. За этой плотиной скапливается мусор и удерживает влагу, что приводит к ржавчине и гниению дерева. Любой дымоход шириной более 30 дюймов. нужен «сверчок» или «седло», в основном небольшая крыша, построенная за дымоходом. Правильно установленный сверчок в дымоходе будет направлять воду и мусор вокруг дымохода и с крыши. Если в вашем дымоходе его нет, обратите внимание на дыры, ржавые через оклад. Если вы получаете новую крышу, убедитесь, что в предложении подрядчика есть сверчок.
Выступающий оклад имеет решающее значение там, где край крыши встречается с боковой стенкой. Без него стоки с крыши стекают по стене и, возможно, в стену. Хуже всего, когда внизу есть дверь или окно и вода может просочиться за обшивку. Вы можете не замечать этого годами, но со временем гниль разрушит обшивку и каркас. В крайнем случае, штукатурка - единственное, что поддерживает стену! Не ждите, пока это случится с вами. Чтобы узнать, как добавить заглушку, прочтите Используйте проблесковый маячок, чтобы остановить гниение.
Хорошая гидроизоляция дымохода включает в себя участки «ступенчатой гидроизоляции», которые проходят по сторонам дымохода, и «Контрпросвет». Контрпомещение входит в пазы, вырезанные в дымоходе, и закрывает ступеньку. мигает. На раскрой, сборку и установку всех этих деталей нужно время, поэтому неряшливые кровельщики находят более короткие пути.
Неправильно промаркированные дымоходы (верхнее фото) вызывают гниение обшивки крыши и элементов каркаса. Дымоходы должны быть правильно промаркированы и продублированы, чтобы вода не могла стекать по поверхности дымохода на чердак. Вы не можете полагаться на герметик или кровельный цемент, чтобы не допустить проникновения воды. Если вы подозреваете, что у вас некачественный свет, заползите на чердак после сильного дождя. Ищите следы воды вокруг дымохода и вниз от него.
Когда вода стекает с края крыши, часть ее прилипает к нижней стороне черепицы и стекает в сторону фасции. Если у вас есть водосточные желоба, но нет фартука водосточного желоба, чтобы остановить воду, она будет стекать за водосточный желоб. Со временем облицовка, потолки и даже обшивка крыши сгниют. Вы можете увидеть пятна от воды под желобом на фасаде и потолке. Это верный признак того, что фартук водосточного желоба отсутствует.
Лучшее время для добавления фартука с водосточным желобом - это новая черепица. Но можно подложить фартук водосточного желоба под имеющуюся черепицу. Капля кровельного цемента через каждые пару футов «приклеит» его к черепице и удержит на месте. Вам придется снять кронштейны водосточного желоба или ремни, а затем снова застегнуть их после того, как фартук будет на месте. Фартук желоба доступен в домашних центрах в 10 футах. длины.
Ваша водопроводная система включает «вентиляционные» трубы, проходящие через крышу. И, как и любое другое проникновение через крышу, это иногда означает проблемы. Для герметизации вентиляционных отверстий используются два вида гидроизоляции: «пыльник», который опирается на плотно прилегающую резиновую прокладку, и цельнометаллический гидроизоляционный слой из мягкого свинца, который можно загнуть внутрь трубы. Некоторые версии сделаны полностью из свинца; другие из оцинкованной стали со свинцовым воротником. Если какой-либо тип вентиляционного клапана не работает, решение заключается в его замене.
Когда большая градина попадает на асфальтовую гальку, она может порвать или даже проткнуть ее. Но обычно он просто сбивает гранулы с поверхности. Когда черепица теряет свой защитный слой гранул, ультрафиолетовые лучи солнца начинают разрушать ее. Вокруг поврежденного места выпадает больше гранул, и синяк разрастается. Поначалу повреждения могут быть неочевидными, поэтому, если вы подозреваете, что поврежден град, обратитесь к подрядчику по кровельным работам. Большинство из них предлагают бесплатный осмотр повреждений от града.
