13 проектов по благоустройству дома, которые практически окупаются

1/13

Rawpixel.com/Shutterstock

Яркие идеи

«Для немедленного обновления лица обновите свои осветительные приборы», - говорит Ким Ховард, риэлтор и соучредитель Howard Homes Чикаго. Вы можете купить стильный потолочный вентилятор за 100 долларов или меньше, а обновленные полупрозрачные потолочные светильники примерно за 60 долларов. Мало того, что покупатели любят сплоченный поток нового освещения в доме, но Ховард также говорит, что новое освещение легко увеличивает стоимость дома на 1-2 процента, что составляет 10 000 долларов на дом за 500 000 долларов.

2/13

Undrey / Shutterstock

Подарите шкафам новую жизнь

«Замена шкафов - это огромные расходы, которые не являются полностью необходимыми, если шкафам меньше десяти лет, функциональна и изготовлена из высококачественной древесины, такой как вишня, клен, ясень, гикори или дуб », - говорит Джон Миллиган, отдел разработки продукции. Менеджер в N-Hance Отделка дерева. Ремонт обычно стоит от 3000 до 8000 долларов и потенциально может повысить стоимость вашего дома на 3-7%. Здесь Еще 13 уловок, чтобы ваша кухня выглядела дорого.

3/13

Rawpixel.com/Shutterstock

Самый большой взрыв для ваших денег

Свежий слой краски мгновенно обновляет и преображает весь интерьер вашего дома, и если учесть, что средняя цена галлона однослойной краски составляет около 38 долларов, что является самой большой выгодой для ваших вложений. получать. «Серый цвет снова в моде и создает нейтральную палитру, которая позволяет вашему декору действительно выделяться», - говорит Стив Фреллик, лицензированный подрядчик и основатель / брокер B & B / мини-отели в Йондер. Если перекрасить ванную комнату в синий цвет, за дом можно будет выручить на 5440 долларов больше, чем ожидалось, согласно недавнему исследованию. Отчет Zillow. Прежде чем приступить к рисованию, узнайте эти самые сокровенные секреты профессиональных художников.

4/13

Рок и Оса / Shutterstock

Обновите свои взгляды

Заклеенные, деформированные или сквозняки окна не идут ни в какое сравнение с вашим уровнем комфорта или вашим бюджетом. По данным Cost vs. Отчет о стоимости в РемоделированиеОкна для замены винила в среднем составляют чуть менее 16 000 долларов за десять двойных окон размером 3 на 5 футов, а их стоимость при перепродаже составляет около 12 000 долларов. Кроме того, вы получите еще большую экономию на счетах за электроэнергию. Замена того же количества деревянных окон немного дороже - около 19 000 долларов при перепродаже примерно 13 500 долларов. Обратите внимание на эти 12 скрытых домашних расходов, опустошающих ваш банковский счет.

5/13

Artazum / Shutterstock

Украсьте свой сайдинг

Изготовленный каменный шпон выглядит как настоящий камень, но изготавливается из более дешевого бетона. На внешней стороне дома он добавляет текстуры и тепла и дает солидный возврат ваших инвестиций. В соответствии с РемоделированиеЕсли взять полосу существующего винилового сайдинга площадью 300 квадратных футов с нижней трети фасада вашего дома и заменить ее искусственным каменным шпоном, это будет стоить около 8 200 долларов. Тем не менее, когда придет время продавать, вы окупите внушительные 97 процентов своих затрат.

6/13

Роберт Кнешке / Shutterstock

Сверните ковер

Если повезет, твой ковер от стены до стены прослужит около десяти лет. Напротив, ухоженные паркетные полы служат не менее 25 лет. «Паркетные полы имеют огромную привлекательность и добавляют в ваш дом особый уровень тепла и комфорта, а также обеспечивают определенную отдачу от ваших инвестиций», - говорит Фреллик. Фактически недавний Отчет о влиянии реконструкции от Национальной ассоциации риэлторовпоказали, что возмещается колоссальный 91 процент затрат. По данным 2018 г. Отчет Home Advisor, средний домовладелец тратит около 4396 долларов на установку паркетных полов. Посмотрите эти 17 других улучшений дома, которые вы бы хотели сделать раньше.

7/13

Гарретт Эйткен / Shutterstock

Со вкусом переделать мини-ванную комнату

«Никогда не помешает вложить деньги в со вкусом переделанную ванную комнату», - говорит риэлтор Сэм МакЛеннан из Century 21 McLennan & Company в районе Большого Бостона. Замена унитаза, умывальника, осветительных приборов и зеркала может добавить нового внешнего вида менее чем за 3000 долларов. За несколько сотен долларов можно покрыть устаревшую ванну из стекловолокна белой эпоксидной смолой и добавить изогнутую штангу для душа и занавеску, чтобы освежить декор. МакЛеннан говорит, что даже небольшая реконструкция ванной комнаты может увеличить стоимость перепродажи на 5-10 процентов. Узнайте, что можно и чего нельзя устанавливать при установке плитки метро.

8/13

Дэвид Папазян / Shutterstock

Внешняя подтяжка лица

Новый сайдинг похож на реконструкцию дома, что делает его более привлекательным для бордюров. Но замена изношенного сайдинга - это не только внешний вид: поврежденный сайдинг создает влагу и плесень, а изоляция остается незащищенной, в результате чего ваши счета за отопление и охлаждение резко возрастают. По данным Cost vs. Отчет о стоимости в Ремоделированиеобновление 1 250 квадратных футов сайдинга обойдется примерно в 15 000 долларов и добавит около 11 500 долларов к стоимости вашего дома при перепродаже. Выяснить как сэкономить на всех коммунальных платежах в этом месяце.

9/13

Макс Линденталер / Shutterstock

Трава в вашем дворе всегда зеленее

Вытаскивание и перемещение оросителей каждую неделю требует не только времени; это увеличивает ваш счет за воду. Лучшая идея? Капельное орошение. «Это помещает воду туда, где она нужна растениям - в корневую зону, - и со временем расходуется гораздо меньше воды, так как излучатели размещаются прямо возле растений и капают с меньшей скоростью », - говорит Тайлер Дэвис, торговец растениями. для Оборудование для садоводства. Он прост в установке, и при средней цене от 2,50 до 4,50 долларов за квадратный фут он окупится за короткое время за счет экономии воды, добавляет он. Зеленый и ухоженный газон увеличивает стоимость вашего дома при перепродаже от 2000 до 7000 долларов. Здесь 11 других домашних проектов, которые вы можете сделать своими руками в эти выходные.

10/13

Иоланта / Shutterstock

«Приветственное» обновление

«Свежеокрашенная входная дверь и гараж - главные составляющие первостепенного важного впечатления», - отмечает Аллен Шьяанфекр, генеральный директор и соучредитель компании. Sharestates. Простые ретуши могут заключаться в окрашивании или покраске двери. По данным Cost vs. Отчет о стоимости в Ремоделирование, гаражные ворота размером 16 на 7 футов в среднем стоят около 3500 долларов при перепродаже около 3400 долларов. Новая стальная входная дверь может обойтись вам примерно в 1500 долларов, но стоимость перепродажи составляет около 1350 долларов.

11/13

Photographee.eu/Shutterstock

Дайте себе немного места

Вы никогда не пожалеете о том, чтобы создать более удобные квадратные метры, независимо от того, используете ли вы их для хранения вещей или для увеличения жилого пространства. «Завершить подвал или чердак можно так же просто, как установить и покрасить гипсокартон и положить пол», - говорит Шаянфекр. Стоимость будет сильно варьироваться в зависимости от площади и используемых материалов, но Отчет о влиянии реконструкции от Национальной ассоциации риэлторов акций, которые вы окупите 53% стоимости при перепродаже при переоборудовании чердака в 75 000 долларов, а переоборудование подвала на сумму около 40 000 долларов окупит 25 000 долларов при перепродаже. Ознакомьтесь с этими 14 способами увеличить пространство в своем доме, которые не обойдутся вам дорого.

12/13

бризмейкер / Shutterstock

Заменить крышу

Замена протекающей или изношенной крыши может показаться не очень интересным улучшением дома с таким «вау» воздействием, но вы сэкономите на расходах на электроэнергию и предотвратите повреждение дома плесенью и влагой. И как только новая крыша установлена, она служит завершающим штрихом к привлекательности бордюра - не говоря уже о том, что она окупается. Согласно Отчет о влиянии реконструкции от Национальной ассоциации риэлторов, новая крыша в среднем стоит около 7500 долларов, но вы окупите 109 процентов стоимости за счет перепродажи в размере 8 150 долларов. Эти 15 вещей, которые все умные домовладельцы делают раз в год.

13/13

Photographee.eu/Shutterstock

Возьми это на улицу

Создание большего жилого пространства без лишних затрат входит в список желаний многих домовладельцев, и улучшение вашего открытого пространства - один из способов сделать это. «Открытая« комната »- вторая по важности комната в доме после кухни, - говорит Кевин Гузиор, вице-президент по маркетингу и разработке продуктов компании Пионерские ландшафтные центры. «На колоду можно потратить в среднем от 9 000 до 24 000 долларов, в зависимости от того, используете ли вы композит или дерево. В то время как бетонный внутренний дворик стоит в среднем от 2 000 до 12 000 долларов в зависимости от залитой подушки или используемой брусчатки », - говорит Гузиор. Палуба или патио добавят около 80 процентов стоимости при перепродаже и часов удовольствия. Не пропустите эти 31 улучшение дома, которые удвоят ценность вашего дома. Плюс: 14 классных надстроек для колод своими руками.