Эксперты проект непрерывного роста для перепланировки жилых домов

Welcomia / Getty Images

За последний год индустрия ремоделирования в США постепенно выздоровел от экономического спада и препятствий, вызванных COVID-19. В настоящее время отраслевые эксперты прогнозируют, что реконструкция жилых домов может расшириться еще больше в течение следующих двух лет, поскольку проекты реконструкции будут становиться все более популярными по всей стране.

Во время панели для ремонтников на прошедшем на прошлой неделе виртуальном мероприятии Национальной ассоциации строителей жилья IBSx официальные лица NAHB предсказанный Расходы на реконструкцию частных домов на одну семью вырастут на четыре процента в этом году, а затем увеличатся еще на два процента в 2022 году.

«По оценкам NAHB, реальные расходы на улучшение жилищных условий будут продолжать расти в 2021 и 2022 годах в течение всего года. Пандемия COVID-19 », - сказал Пол Эмрат, доктор философии, помощник вице-президента NAHB по исследованиям и жилищной политике. исследовать. «Основными факторами, препятствующими более сильному росту, являются, в основном,

неустойчивые цены на материалы и нехватка рабочей силы ».

Несколько профессиональных реконструкторов, выступавших на онлайн-пресс-конференции IBSx, согласились с этим мнением. Благодаря собственному опыту они считают, что нынешний высокий уровень спроса на их услуги показывает, что их отрасль находится в хорошем состоянии.

«Мы получаем больше запросов на предложения из-за пандемии», - сказал Тим Лэнсфорд, специалист по ремонту из Техаса. «Поскольку люди сейчас используют свое время, проведенное дома, для ремонта, спрос и объем заказов на реконструкцию остаются высокими».

«После спада в начале пандемии уверенность в ремоделировании пришла в норму, и она продолжает оставаться на высоком уровне. высокий уровень, поскольку ожидается, что в 2021 году расходы на реконструкцию достигнут 285 миллиардов долларов », - добавил Винс Батлер, специалист по ремонту из Вирджиния. «Существует устойчивый потребительский спрос, поскольку во время пандемии американцы гораздо больше чувствуют себя дома. Это дает домовладельцам больше времени и желание инвестировать в свои дома ».

Этот оптимизм основан не только на молва или настроениях строителей. Недавнее исследование Программой ремоделирования фьючерсов на Объединенный центр жилищных исследований (JCHS) Гарвардского университета В 2021 году расходы на благоустройство жилья на проекты увеличатся в 42 из 46 муниципальных образований по всей стране.

«Широкая динамика роста цен на жилье, продаж существующих домов и жилищного строительства позволяет предположить, что во многих метрополитенах в этом году будет проводиться активная реконструкция », - сказал Эбби Уилл, партнер проекта JCHS. директор.

JCHS » Ведущий индикатор ремоделирующей активности (ЛИРА) прогнозирует рост расходов на ремонт и ремонт жилья в годовом исчислении. постепенно в этом году, с 3,5% к концу 2020 года до 3,8% к концу года. 2021.

Крис Герберт, управляющий директор JCHS, прогнозирует, что индустрия реконструкции выиграет от продолжающегося восстановления экономики США в целом. Это должно, по крайней мере теоретически, высвободить бюджеты домовладельцев, которые, возможно, не хотели тратить на ремонт в разгар пандемии.

«В дополнение к рутинным проектам замены и ремонта домовладельцы, вероятно, будут стремиться к большему количеству улучшений дома в этом году по мере восстановления экономики в целом», - сказал Герберт.