12 ремонтов дома, о которых вы, вероятно, пожалеете позже
1/12
Rawpixel.com/Shutterstock
Создание отличной комнаты
Редко можно посмотреть серию Верхний фиксатор не видя, как команда сносит стены, чтобы создать огромную отличную комнату. Конечно, это модно, и желание иметь открытую и просторную гостиную заманчиво, но вы можете пожалейте об этом по причинам, о которых вы не задумывались, особенно если большой остров заменяет семейную столовую стол. «Хотя комната может быть очень большой, в ней не так много возможностей: семьям остается только одна комната для отдыха, любой беспорядок сразу виден и остается таким, пока не приберут, нет стола, за которым можно было бы расслабиться и насладиться трапезой, а иногда вы не хотите слышать то, что смотрят дети ТВ », - говорит Мишель Моррисон, риэлтор в районе Большого залива Калифорнии. С другой стороны, это домашние улучшения, которые удвоят ценность вашего дома. Плюс: это самые выгодные проекты по благоустройству дома вы можете сделать в этом году.
2/12
3DPhoto / Shutterstock
Роскошная спа-ванна
Отдельно стоящая гидромассажная ванна - квинтэссенция желанной ванной комнаты, похожей на спа, но эта реконструкция может оказаться бесполезной реставрацией. Они занимают много места и их сложно содержать в чистоте и порядке. «Эти ванны занимают много места в доме, я не думаю, что они будут много использоваться, и, на самом деле, в Калифорнии и других подверженных засухе штатах маловероятно, что они вообще будут использоваться ни сейчас, ни в будущее. Экономия воды и большие одноразовые ванны - не лучшая комбинация », - говорит Моррисон. Посмотрите эти
13 простых идей переделки ванной комнаты.3/12
мариакрайнова / Shutterstock
Спальня переделана в гардеробную
Вы никогда не используете запасную спальню, так почему бы не превратить ее во что-то более полезное, например, в гардеробную с гардеробной? Прежде чем вы будете в восторге от наклонных стеллажей для обуви и стойки служащего, вы можете подумать о потерянных квадратных футах, пригодных для жизни. «Это прекрасно для вас и вашей одежды, но что произойдет, если вы решите продать свой дом? Вы потеряли спальню, когда создавали шкаф. Ваш дом также потерял свою стоимость, если вы не превратите шкаф в спальню », - говорит Ленейва Хед, маклер по недвижимости и владелец Добро пожаловать домой недвижимость. Ты должен знать лучшие (и худшие) проекты по благоустройству дома для перепродажи.
4/12
объединенная фотостудия / Shutterstock
Индивидуальный дизайн плитки и дерева
Вы пускаете слюни от великолепных, вычурных плиток, которые вы видели во всех глянцевых журналах для дома, и тот морской декор на деревянном полу, который вы видели на курорте, идеально подойдет для вашего фойе. Нажмите кнопку паузы в своих фантазиях. «Их не так просто заменить, как аксессуар», - отмечает Хед. «Что вы будете делать, когда« это »цвет или дизайн перестанут быть« этим »?» Это всего лишь переходный этап? Или вы все еще будете любить его спустя годы? Эти 13 идей дизайна кухни, которые сделают ваш дом дороже. Эти модернизация кухни на самом деле дёшево, но они сделают ваш дом дороже.
5/12
Дж. Кроуз / Shutterstock
Бетонные столешницы
Столешницы из гранита и кварца? Да ладно. Вы бы предпочли принять что-то более стильное, например, сочетание деревенского стиля с индустриальным трендом в виде бетонных столешниц. Хед признает, что на данный момент это ее любимая тенденция в производстве столешниц, но говорит: «Вы не можете просто изменить этого ребенка, когда устанете от своего посуда сильно упала. Помимо разбитой посуды, бетонные поверхности пористы и требуют регулярной повторной герметизации, и они имеют тенденцию взломать. Такие вещи, как разливы оливкового масла и красного вина, могут оставлять пятна на поверхности… или со временем образовывать отличную патину. Вам решать-просто не делайте этих ужасных ошибок при ремонте кухни.
6/12
урфин / Shutterstock
Открытый стеллаж
Дизайн кухни в фермерском доме действительно выдвинул на первый план открытые стеллажи. «Он гораздо более универсален, чем шкафы, с точки зрения дизайна размещения. С эстетической точки зрения это отличная концепция! " говорит голова. Но если вдуматься, людям, которые жили на кухне в фермерском доме все эти годы назад, вероятно, не требовалось комната, полная шкафов, потому что в них не было того изобилия посуды, кулинарии и гаджетов, как сегодня. «Вы можете пожалеть об этой потрясающей концепции, когда поймете, что места для хранения действительно нет. Кому не нужен шкаф Tupperware? » Посмотрите эти 18 хитростей, чтобы получить больше места для хранения вещей.
7/12
Анна Андерссон, фотографии / Shutterstock
Езда по тренду
Фермерский дом и модерн середины века, несомненно, являются крутыми тенденциями в дизайне интерьера, но Луис Домингес, риэлтор из Douglas Elliman Real Estate дает несколько советов перед тем, как установить на каждой стене корабельные накладки или переоборудовать свободную комнату с баром в стиле «Безумцев», которым Дон Дрейпер мог бы гордиться. «Домовладелец должен быть осторожен, чтобы не поддаться тенденции, которая, скорее всего, будет приходить и уходить. Я лично дал бы им время осесть и выбрал бы лучший вариант, когда он созреет », - говорит он. Конечно, если у вас есть дом, построенный в середине 30-х - середине 60-х годов, модерн середины века имеет смысл, но если ваш дом викторианский, вероятно, не так много. Эти умные домашние улучшения никогда не выйдут из моды. Плюс: Не делай этого если вы хотите продать свой дом.
8/12
umpo / Shutterstock
Лягушки и плющ
Когда дело доходит до внешнего ремонта, обычно вызывает сожаление обширное обслуживание и непредвиденные расходы. Например, пруд с карпами кои - прекрасный элемент в вашем саду, но на его уход требуется много часов, и они, как правило, привлекают лягушек. Еще одна зеленая особенность, которую Домингес считает некоторым сожалением, - это лазание по плющу. Конечно, это очаровательно и очень странно, когда он ползет вверх по каменному фасаду, но люди на восточном побережье первыми скажут вам, что плющ - это заноза в заднице, потому что он агрессивен. «Это потребует значительного обслуживания, не говоря уже о том, что со временем это может привести к повреждению конструкции», - говорит он.
9/12
fneun / Shutterstock
Преобразование гаража
«Когда дело доходит до перепрофилирования гаража в дополнительную жилую площадь, оно может пойти 50/50», - говорит Мэри Энн Грабойс, агент по недвижимости в Лонг и Фостер Блю Белл, Пенсильвания. Весь этот квадратный метр соблазнительно превратить в семейную комнату или тренажерный зал, особенно если вы не часто используете гараж для парковки автомобиля. Но затем наступает этот неожиданный сезон дождей или суровой зимы, и вы поете другую мелодию, когда таскаете продукты в дом. А если вы захотите продать дом позже? Потенциальные покупатели, возможно, не слишком сходят с ума по поводу отсутствия гаража для парковки автомобилей, хранения газонокосилок и детских велосипедов. «Домовладельцы должны подумать о потенциальной стоимости дома при перепродаже, прежде чем брать на себя это обязательство», - говорит Грабойс. Говоря о перепродаже, вот как быстро заблокируйте предложение.
10/12
Скотт Дэвид Паттерсон / Shutterstock
Демонстрация гаража
Демонстрация отдельного гаража или небольшого гаража на одну машину позади вашего небольшого городского участка для увеличения количества зеленых насаждений может показаться легкой задачей, особенно если вы не используете его для своей машины. Но где вы будете хранить дополнительные принадлежности, такие как садовая мебель, велосипеды и садовые инструменты? Сколько зеленых насаждений вы получите, если вам придется построить сарай для всего этого? А по стоимости перепродажи? «Покупатели, которые являются фанатиками автомобилей и не хотят, чтобы машина находилась на улице в плохую погоду, обычно не будут смотреть на дом без гаража», - говорит Грабойс. Если вы держите гараж, никогда не храните в нем эти вещи.
11/12
ImageFlow / Shutterstock
Штукатурка над камином
Не любите открытое пламя? Или, может быть, вы хотите спрятать старый камин, который не используется, чтобы освободить больше места на стене. Если вы оштукатуриваете камин, имейте в виду, что камин входит в десятку лучших вещей, необходимых покупателям дома, особенно в регионах, где холодные зимы и перебои в подаче электроэнергии являются обычным явлением. «Если камин заштукатурен, он станет убытком для продажи дома. Многие покупатели домов, которые покупают дома с крытым камином, обычно снимают штукатурку, чтобы обнажить старый кирпичный камин. Кирпичные камины придают дому дополнительный характер, даже если их перекрашивают в современный серый или белый цвет », - говорит Грабойс. Вместо этого рассмотрите красивый макияж камина.
12/12
YISM / Shutterstock
Удаление дерева
Вы любите яркие цвета листьев, но не так сильно их сгребаете. Прежде чем позвонить Полу Баньяну, подумайте, чего вы упустите, если срубите его. «Воздух под кронами деревьев может быть на 20 градусов холоднее, чем окружающий воздух. Это может помочь сохранить прохладу в вашем доме и в ваших соседях », - говорит Касси Аояги, президент, FormLA Ландшафтный дизайн. «Утрата укоренившегося дерева может снизить стоимость не только вашего дома, но и ваших соседей». Есть одно предостережение: деревья с большими мертвыми конечностями, представляющими опасность для вашего дома, должны быть удалены; попросите профессионального арбориста взвесить. Далее, не пропустите 12 улучшений дома, за которые никогда не стоит браться самому. Если дерево обязательно должно уйти, вот как сделать это самостоятельно - безопасно.
