15 идей модернизации, которые окупятся в 2019 году

1/15

Семейный Разнорабочий

Замена гаражных ворот

Замена гаражных ворот заняла первое место в списке в среднем по стране с окупаемостью 98,3%. Средняя стоимость работы по стране составила 3470 долларов, а перепродажа - 3411 долларов. В отличие от 2017 года, ни одна из идей реконструкции 2018 года не окупила стоимость и не увеличила стоимость при перепродаже, но замена гаражных ворот очень близка! Вот 10 вещей, которые следует знать перед покупкой гаражных ворот.

2/15

Изготовлен каменный шпон

Установка каменного шпона занимает второе место в списке проектов по благоустройству дома, которые практически окупаются. Взять полосу существующего винилового сайдинга площадью 300 квадратных футов с нижней трети фасада вашего дома и заменить ее искусственным каменным шпоном обойдется примерно в 8 211 долларов. Вы увидите, что перепродажа будет стоить 7 986 долларов, что означает окупаемость внушительных 97,1 процента. Эти 13 умных обновлений окупаются большой стоимостью при перепродаже и удовольствием от вашего дома.

3/15

Дэвид Папазян / Shutterstock

Замена стальной входной двери

Ремоделирование отчеты журнала что замена вашей двери стальной входной дверью будет стоить 1471 доллар, при перепродаже 1344 доллара, что приведет к окупаемости 91,3%. Вот как заменить внешнюю дверь.

4/15

Artazum / Shutterstock

Добавление деревянной террасы

Считается, что строительство деревянного настила обойдется вам в 10 950 долларов как четвертый лучший проект реконструкции по своей стоимости. Вы увидите стоимость перепродажи 9 065 долларов, так что окупаемость составит 82,8 процента. «Комната» на открытом воздухе продолжает оставаться желанным домашним атрибутом, потому что она создает больше жилого пространства, не нарушая при этом денег. Ознакомьтесь с этими 15 современными советами и ярлыками по построению колод.

5/15

ArtBiz / Shutterstock

Небольшая переделка кухни

Незначительные обновления кухни могут иметь большое значение, когда вы собираетесь продать свой дом. Хотя это будет стоить вам 21 198 долларов, вы окупите 17 193 доллара при продаже - это 81,1%. «В функциональной, но устаревшей кухне площадью 200 квадратных футов с 30 линейными футами шкафов и столешниц оставьте ящики шкафа на месте, но замените фасады новыми деревянными панелями в стиле шейкера и фасадами ящиков, включая новые аппаратное обеспечение," Ремоделирование журнал рекомендует. Другие обновления, которые следует рассмотреть, включают замену основных приборов на более энергоэффективные модели, а также удаление и замену упругих полов. Если вы хотите, чтобы ремонт вашей кухни прошел гладко, вам следует избегать этих ошибок.

6/15

Труди Вилкерсон / Shutterstock

Замена сайдинга

Чтобы заменить существующий сайдинг площадью 1250 квадратных футов новым сайдингом, включая заводскую отделку всех проемов и углов, вы можете рассчитывать заплатить 15 072 доллара. Стоимость при перепродаже составляет 11 554 доллара, так что окупаемость составляет 76,7 процента. Кроме того, новый сайдинг увеличивает привлекательность для сдерживания. Ознакомьтесь с этим руководством по замене сайдинга.

7/15

Виталий Грабарь / Shutterstock

Замена Винилового Окна

В соответствии с Ремоделирование журнал, вам следует «заменить 10 существующих двойных подвесных окон размером 3 x 5 футов на изолированные виниловые окна с низким энергопотреблением и имитацией разделения-облегченной конструкции. Имитация внутренней отделки под дерево; внешняя отделка нестандартного цвета. Обрезать внешний вид, чтобы соответствовать существующему; не нарушать имеющуюся внутреннюю отделку ». Проект обойдется вам в 15 955 долларов, при перепродаже вы увидите 11 855 долларов, а окупаемость составит 74,3 процента. Готовы заменить старые сквозняки из окон на новые энергоэффективные? Мы покажем вам, как заменить окно и вставить новое.

8/15

cunaplus / Shutterstock

Универсальный дизайн ванной комнаты

Ванная комната может быть далеко не первым, что видят люди, входя в ваш дом, но это очень важная комната! Чем просторнее и обновленнее, тем лучше - особенно для пожилых людей. Универсальный дизайн включает в себя приспособление для инвалидной коляски и добавление функций безопасности, таких как поручни, в удобных местах. Полное обновление обойдется вам в 16 393 доллара. Вы увидите стоимость перепродажи 11 581 доллар США с окупаемостью 70,6%. Вот как сделать дом безопасным для пожилых людей.

9/15

alabn / Shutterstock

Ремонт ванной

Ремонт ванной комнаты среднего уровня обойдется вам в 19 134 доллара. Стоимость перепродажи составляет 13 422 доллара США при окупаемости 70,1 процента. Эти цифры основаны на реконструкции существующей ванной комнаты 5 x 7 футов с полом из керамической плитки. Реконструкция включает в себя новую ванну из фарфора на стали размером 30 x 60 дюймов с обрамлением из керамической плитки 4 x 4 дюйма и новое однорычажное управление душем. Среди других обновлений - стандартный белый унитаз, туалетный столик с твердой поверхностью со встроенной раковиной и встраиваемая аптечка с подсветкой.

Ознакомьтесь с этими 16 недорогими обновлениями для ванной комнаты, которые имеют вау-фактор.

10/15

ungvar / Shutterstock

Замена деревянных окон

Замена 10 существующих двойных окон размером 3 x 5 футов на изолированные деревянные окна с низким энергопотреблением и имитацией разделенных легких окон обойдется вам в 19 391 доллар при перепродаже в 13 468 долларов. Этот проект включает внутреннюю отделку из окрашенного дерева твердых пород, внешнюю отделку алюминиевой облицовкой нестандартного цвета и внешнюю отделку в соответствии с тем, что уже есть. Вы увидите окупаемость 69,5%. Если у вас есть вопросы о покупке новых окон, ознакомьтесь с этими часто задаваемыми вопросами перед покупкой.

11/15

iyd39 / Shutterstock

Замена кровли

Одна из самых важных частей дома, новая крыша - большое дело для покупателей дома. Это тоже неплохое вложение. Хотя это будет стоить вам 20 939 долларов, вы увидите, что перепродажа будет стоить 14 320 долларов. Окупаемость составляет 68,4 процента. Вот общие проблемы с кровлей и способы их устранения.

12/15

Дэвид Папазян / Shutterstock

Большой вход из стекловолокна

Произведите отличное первое впечатление. Удаление существующей входной двери, вырезание и переоснащение проема для большей входной двери из стекловолокна с двойным боковым освещением, порогом и высококлассным медальоном обойдется вам в 8 591 доллар. Стоимость перепродажи составляет 5 809 долларов при окупаемости 67,6 процента. Вот 15 потрясающих входных дверей, которые вас вдохновят.

13/15

Брэд Ингрэм / Shutterstock

Добавление композитной колоды

Композитная колода может не иметь такой же окупаемости, как древесина, но она все равно входит в список, заняв 13-е место. Ремоделирование список журнала, стоимостью 17 668 долларов США, стоимостью при перепродаже 11 239 долларов США и окупаемостью 63,6 процента для настила 16 x 20 футов с использованием обработанных давлением балок, поддерживаемых столбами 4 × 4, прикрепленными к бетону пирсы. Композитный материал настила имел простой линейный узор со встроенными скамейкой и сеялкой из того же материала настила. Также должны быть включены ступеньки и перила. Вы знаете, как не испачкать колоду? Постройте его не из дерева!

14/15

Семейный Разнорабочий

Капитальный ремонт кухни

Капитальный ремонт кухни среднего уровня обойдется вам в 63 829 долларов при перепродаже 37 637 долларов и окупаемости 59 процентов. «Обновите устаревшую кухню площадью 200 квадратных футов с функциональной планировкой 30 погонных футов полу-нестандартных деревянных шкафов. Установите остров размером 3 x 5 футов, ламинатные столешницы и стандартную двойную раковину из нержавеющей стали со стандартным однорычажным смесителем », - говорит Ремоделирование журнал. «Включите энергоэффективный кухонный гарнитур, систему вентиляции, встроенную микроволновую печь, посудомоечную машину, вывоз мусора и индивидуальное освещение. Добавьте новый эластичный пол. В завершение покрасьте стены, отделку и потолок ».

Планируете новую кухню? Воспользуйтесь этими советами, чтобы предотвратить дорогостоящие ошибки, избавиться от головной боли и получить ту кухню, которую вы хотите!

15/15

Семейный Разнорабочий

Дополнение к ванной

Дополнительная ванная комната среднего уровня обойдется вам в 44 717 долларов при перепродаже 26 769 долларов и окупаемости 59,9 процента. Полноценная ванная комната размером 6 на 8 футов должна быть добавлена ​​к подвесному пространству с залитыми бетонными стенами, полом из керамической плитки и окрашенной отделкой. Включает в себя белую ванну-душ из стекловолокна размером 30 x 60 дюймов, столешницу для умывальника из культивированного мрамора с формованной раковиной и зеркальную аптечку. Ремоделирование журнал.

Выдвижная надстройка - отличный способ расширить маленькую ванную комнату, не беспокоясь о других соседних комнатах. Это сложно, но выигрыш может окупиться.