Где начинается ваша имущественная линия?

Если вы когда-нибудь задумывались, где проходит линия вашей собственности по отношению к улице, вы не одиноки! Из-за большого разнообразия способов определения границ собственности и неудач существует почти столько же различных определений этих терминов, сколько есть муниципалитетов и округов, которые их определяют.

Различные определения

В некоторых местах линия собственности простирается прямо до бордюра, но имеет большие препятствия для потенциального использования в общественных местах. В других местах линия собственности может доходить до центра улицы. В подобных случаях граница участка является техническим условием для маловероятных событий, таких как полное удаление дороги. Если линия вашей собственности простирается так далеко, общественная неудача будет варьироваться от центра дороги до заранее определенной точки на лужайке.

Вообще говоря, наиболее распространенный сценарий заключается в том, что дорога определяется как шире, чем фактическое расстояние от бордюра до бордюра. Например, если улица, на которой вы живете, имеет ширину 30 футов, но «площадка» (план, карта или карта участка земли с фактическими или предполагаемыми характеристиками) показывает это как 40 футов, тогда «улица» технически простирается на 10 футов в вашу лужайка. Это пристройка обычно содержит тротуары, деревья, находящиеся в государственной собственности, и основные инженерные сети.

Более того, в каждом муниципалитете есть свои правила в отношении того, кто несет ответственность за уход за тротуарами и деревьями. Это может расстраивать, но в большинстве случаев домовладелец несет ответственность за поддержание всего, вплоть до улицы, даже если это технически выходит за пределы вашей собственности.

Это наши самые любимые страшилки на рынке недвижимости.

Высокотехнологичные решения

Итак, учитывая все эти методы определения границ собственности, как узнать, какой из них применим к вашему дому? Первый шаг - посетить веб-сайт аудитора вашего города или округа. На многих сайтах есть карты или спутниковые снимки, которые показывают довольно точное местоположение вашей территории. Вы также должны быть в состоянии определить, есть ли у вашего местоположения препятствия для публичного использования. Такие неудачи означают, что, хотя технически вы все еще владеете этим участком земли, вам не разрешается строить на нем, потому что город сохраняет право доступа к вашей собственности для общественного пользования, например, подъезд к инженерным сетям, расширение дороги или тротуар установка.

Знаете ли вы, что вам может потребоваться разрешение на эти 13 проектов по благоустройству дома?

Олдскульный стиль

Если ваш муниципалитет не предлагает онлайн-версии планов участков, вы всегда можете найти свою линию собственности с помощью рулетки и металлоискателя. Этот Семейный Разнорабочий статья предлагает фантастическое руководство о том, как найти значок опроса вашего дома, и оттуда вы можете определить свои линии собственности и отступы.

Независимо от того, занимаетесь ли вы высокими технологиями или старой школой, помните: хотя вы можете сами определить достаточно точное представление о своей линии собственности, если вам нужна эта информация для судебного иска, вам нужно связаться с геодезистом для официального подтверждения линии вашего участка.

Если вы собираете дождевую воду в этих штатах, это может быть незаконно!

Дэн Стаут потратил более десяти лет на строительство жилых и коммерческих объектов и имеет практический опыт общения со строителями, подрядчиками и домовладельцами с голосом авторитета. Большая часть его работы сосредоточена на демистификации строительной индустрии путем упрощения строительного жаргона для домовладельцев и изложения передовых методов ведения бизнеса для подрядчиков. Научная литература Дэна появилась в многочисленных блогах и на сайтах продавцов, а его художественная литература, отмеченная наградами, была представлена ​​в таких публикациях, как Nature и The Saturday Evening Post. Его дебютный роман Titanshade запланирован к выпуску в 2019 году издательством DAW Books.