Июльский рост жилищного строительства третий месяц подряд
Жилищная промышленность возвращается к работе после тяжелых времен в начале года. Но продлится ли это?
Westend61 / Getty Images
По последним данным Бюро переписи населения СШАВ июле количество жилищного строительства снова резко выросло, причем почти по каждой категории третий месяц подряд. Количество вводимых в эксплуатацию домов на одну семью в июле составило 940 000 с учетом сезонных колебаний в год, что на 8,2 процента больше, чем в июне. В целом количество вводимых в частную собственность новых домов выросло на 22 процента по сравнению с предыдущим месяцем.
"НАС. жилищное строительство в июле сорвало крышу с ожиданий... такого рода успехи наблюдаются после штормов / ураганов », - Дженнифер Ли, старший экономист BMO Capital Markets, сообщил Associated Press.
Июльский всплеск ввода жилья в эксплуатацию - самый крупный с октября 2016 года. Ежегодный показатель 940 000 запусков на одну семью является самым высоким с тех пор, как пандемия коронавируса вызвала экономический спад и закрытие проектов по всей стране в феврале.
«Рынок поддерживает исторически низкие процентные ставки, акцент на важности жилья и переезд в пригород, поскольку все больше покупателей ищут дома в пригородных районах, пригородах и более доступных рынках с низкой плотностью населения », сказал Роберт Дитц, главный экономист Национальной ассоциации домостроителей (НАХБ).
Заявки на получение разрешения на жилье также выросли на 18 процентов в июле. Отчет о жилищном строительстве за июль убедительно свидетельствует о том, что жилищная отрасль остается ярким пятном. в этот период экономического восстановления, и, похоже, он будет продолжаться до тех пор, пока спрос остается неизменным.
«Высокий спрос и рекордный уровень доверия строителей поддержат ввод жилья во второй половине 2020 года, но все еще широко распространенный коронавирус и экономика, пытающаяся выздороветь без фискальной поддержки, могут ограничить потенциал роста », - Oxford Economics экономисты написал в записке Reuters.
Еще один фактор, который может ограничить рост жилищного строительства, - недавний рост цен на строительные материалы. С середины апреля цены на пиломатериалы выросли на 80 процентов., экспоненциально увеличивая стоимость материалов для каждого нового дома.
«Сильная уверенность строителей и большой поток покупателей указывают на дальнейший рост производства в ближайшем будущем, но более чем 110-процентный скачок цен на пиломатериалы с середины апреля прибавляет примерно 14000 долларов к стоимости каждой новой семьи. дом," сказал Чак Фаук, председатель НАХБ.
