Ожидается, что расходы на ремонт дома вырастут

Keep It 100 / Getty Images

Расходы на улучшение жилищных условий не демонстрируют признаков замедления, согласно недавнему исследованию Совместным центром жилищных исследований (JCHS) Гарвардского университета. Фактически, ожидается, что в 2021 году расходы вырастут почти во всех крупных мегаполисах США.

Согласно исследованию, прогнозы, публикуемые ежегодно в первом квартале, «предназначены для прогнозирования годовых темпов изменения расходов на текущий квартал и последующие три квартала». Выяснилось, что в 42 из 46 крупнейших городов США ожидается увеличение расходов на проекты по благоустройству жилья. Исключения: Нью-Йорк, Денвер, Бостон и Сан-Хосе.

Рост расходов на ремонт и благоустройство дома

Популярность товаров для дома в 2020 году стремительно выросла

во время пандемии коронавируса, в основном из-за заказов на домработницу и сотрудников, работающих на дому. Согласно исследованию, в 2020 году в крупных мегаполисах рост объемов реконструкции увеличился на 2%.

Ожидается, что в национальном масштабе этот средний показатель вырастет почти до пяти процентов в 2021 году, при этом прогнозируется рост 14 городских районов на шесть и более процентов. Согласно исследованию, в 17 дополнительных регионах прогнозируется прирост от трех до шести процентов.

Есть несколько бесплатных инструментов, которые помогают оценить стоимость проекта ремоделирования дома или подрядчика. Здесь мы собрали лучшие оценки ремоделирования., с подсветкой, чтобы вы могли найти лучший вариант для своего проекта.

Лучшие города, в которых ожидается рост расходов

Аллан Бакстер / Getty Images

Городами с самым высоким прогнозируемым ростом в списке JCHS были Сан-Антонио, Феникс, Шарлотта, Тусон, Аризона, Остин, Техас. и Оклахома-Сити. Ожидается, что в этих городах будет наибольший процент роста расходов.

Важно понимать, что не все проекты по благоустройству дома обеспечивают одинаковую рентабельность инвестиций. Вот проекты, которые имеют лучшую стоимость vs. ценить.

«Наибольший прирост расходов на реконструкцию ожидается в относительно более доступных мегаполисах в The Sunbelt », - сказал Эбби Уилл, заместитель директора проекта программы« Ремоделирование будущего »в JCHS.

Исследование Гарварда подтверждает аналогичное исследование, проведенное Axiom, Миннеаполис, Миннесота. маркетинговая фирма. Axiom обнаружила, что более 90 процентов домашних хозяйств заявили, что планируют тратить столько же или больше времени на домашние проекты в 2021 году. по сравнению с прошлым годом, и что 56 процентов респондентов намерены нанять профессионала для всех или части проектов. По данным Axiom, примерно 64 процента проектов, запланированных на 2021 год, будут стоить более 1000 долларов.

Тридцать один процент респондентов Axiom заявили, что они планируют садовые и ландшафтные работы, больше, чем любой другой тип проекта. Двадцать пять процентов заявили о ремонте или строительстве террасы / патио. Домашние развлекательные зоны спрос на них увеличился, так как бары и рестораны временами закрывались во время пандемии.

«Домовладельцы сказали, что они определенно обрели уверенность в своих силах благодаря тому, чего они достигли в прошлом году», - сказала Стейси Эйнк, руководитель практики производства строительных изделий в Axiom. «Когда вы знаете, как что-то делать и верите, что справитесь с работой, это становится большим стимулом для погружения в следующий проект».

Влияние благоустройства жилья на рынок жилья

По данным онлайн-рынка недвижимости, в 2020 году было продано примерно 5,64 миллиона домов, что на 5,6 процента больше, чем в 2019 году. Zillow.

Ставки по ипотечным кредитам, который упал до рекордных минимумов в прошлом году в разгар пандемии, колеблется в первом месяце 2021 года. Более низкие ставки в сочетании с исторически низкий уровень запасов в домах на продажу, подняли цены. В январе, Зиллоу предсказал, что эти города будут самыми горячими и самыми холодными рынками жилья..

«Широкая динамика роста цен на жилье, продаж существующих домов и жилищного строительства позволяет предположить, что в этом году во многих метрополитенах будет проводиться активная реконструкция», - сказал Уилл.

Однако вот почему Председатель Федеральной резервной системы Джером Пауэлл считает, что высокие цены на жилье неприемлемы и могут вскоре упасть.