Чего ожидать от осмотра домашнего чердака

An чердак, по определению, это пространство между крышей и потолком или стенами жилых комнат в доме. Хотя чердак может показаться просто пустым местом, он может многое рассказать вам о состоянии дома и выявить проблемы, требующие внимания. Вот почему регулярно чердак так важны для общего здоровья вашего дома.

Что такое осмотр чердака?

При осмотре чердака необходимо внимательно изучить элементы под крышей, в том числе вентиляция дома, изоляция и структура. Он разработан, чтобы уловить любые проблемы, прежде чем они перерастут в нечто большее. Осмотр чердака дает домовладельцу ключевую информацию, необходимую для борьбы высокие счета за электроэнергию, плесень, влажность и плохой качество воздуха.

Кроме того, осмотр чердака может выявить кое-что об истории дома. Черная или покрытая сажей древесина или даже окрашенные стропила могут указывать на предыдущий огонь в доме. Туннели и стружка могут указывать на проблему с дереворазрушающие насекомые. Брайан Купер, сертифицированный домашний инспектор и владелец Cooper Inspection Services, LLC, говорит, что вы также узнаете много нового о состоянии крыши, о том, правильно ли вентилируется дом, а также об эффективности отопления и охлаждения.

Проблемы, которые начинаются на чердаке, если их не вовремя обнаружить, могут повлиять на весь ваш дом.

Что вам нужно: услуга или сделай сам?

Периодический осмотр чердака может помочь вам избежать дорогостоящего ремонта, и вам не всегда нужно вызывать профессионалов. Знакомство с чердаком и знание того, как самостоятельно определять потенциальные проблемы, может помочь вам опережать любые будущие проблемы. Купер рекомендует проверять чердак два раза в год, в идеале весной и осенью, когда времена года меняются.

«Некоторые из ключевых и наиболее очевидных вещей, которые вы можете найти самостоятельно, включают черная плесень, мышиный помет, пятна от воды и вытяжные вентиляторы для ванной не болтаются », - говорит Купер.

Когда вызывать специалиста по осмотру чердака?

Купер говорит, что вам следует нанять профессионала, когда вы обнаружите проблему, требующую дальнейшего изучения, если вы думаете о покупке или продам дом, или если вы физически не можете самостоятельно осмотреть чердак. В среднем от 100 до 600 долларов, в зависимости от размера дома, профессионал даст вам «максимальную отдачу». точная оценка ». Купер побуждает своих клиентов по возможности следить за инспектором и задавать много вопросов. вопросов.

Более глубокая проверка чердака будет включать в себя наблюдение за воздушным потоком, измерение изоляции и поиск надлежащая вентиляция. Независимо от того, нанимаете ли вы профессионала или делаете это самостоятельно, тщательный осмотр чердака займет около часа, а возможно, и больше.

Контрольный список проверки чердака

Независимо от того, сделано ли это домовладельцем или профессионалом, вот основные вопросы, которые следует решить во время осмотра чердака:

• Вентиляция. Признаки плохой вентиляции включают плесень, ржавые гвозди и конденсат.
• Изоляция. На чердаке не должно быть сквозняков, а изоляция должна быть обильной и полной.
• Утечки. Пятна от воды, гниль и плесень указывают на протечки.
• Вредители. Ищите помет, гнезда, листья, желуди и повреждение изоляции.
• Вытяжные каналы и вентиляционные трубы. Все вытяжные каналы вентиляционные трубы должны проходить через крышу наружу.

Если вы сомневаетесь в чем-либо, что вы обнаружите при осмотре своими руками, проконсультируйтесь с профессионалом. Чтобы помочь, прочтите наши подробный контрольный список, в том числе советы профессионала для самостоятельной проверки.