Рекордно высокие цены на пиломатериалы по-прежнему мешают жилищному строительству

Аблохин / Getty Images

После небольшой нормализации в конце 2020 года цены на пиломатериалы стабильно росли в течение первых недель 2021 года и достигли рекордных максимумов в начале февраля. Этот продолжающийся рост стоимости пиломатериалов и других строительных материалов стало серьезной проблемой для подрядчиков и покупателей жилья, усложнив жилищное строительство в США и снизив доступность жилья во времена исторического спроса.

«По данным Random Lengths, цена на пиломатериалы на этой неделе достигла рекордного уровня и выросла более чем на 170 процентов за последние 10 месяцев», сказал Чак Фоук, председатель Национальной ассоциации домостроителей и строитель домов на заказ из Флориды.

Строители домов по всей стране теперь вынуждены в реальном времени считаться с последствиями этого скачка цен на пиломатериалы. Начало строительства новых домов откладывается до тех пор, пока не окупятся затраты на строительство, в то время как застройщики с незавершенными проектами сталкиваются со все более неустойчивыми ценами.

«Рост цен на пиломатериалы вынуждает нашу компанию откладывать начало строительства, что только усугубит недостаток предложения на нашем рынке», сказал Джерри Контер, первый вице-председатель NAHB, строитель и застройщик из Джорджии.

Рост цен на пиломатериалы представляет собой усугубляющую проблему для всей жилищной отрасли. Строители не могут завершить проекты в рамках бюджета, потому что эти бюджеты были установлены, когда цены на материалы были намного ниже и стабильнее. Это, естественно, приводит к увеличению стоимости дома - рост цен переходит на покупателя.

«На таком хрупком рынке потребители не могут позволить себе добавить еще от 10 000 до 30 000 долларов за комплект рамы», - говорит строитель из Нью-Йорка Табита Казаменто. сказал НАХБ. «Я неоднократно спрашивал, когда это нормализуется у национального поставщика, но этому не видно конца».

За последний год NAHB неоднократно обращался к федеральному правительству с просьбой предпринять шаги для исправления ситуации. В августе прошлого года ассоциация даже опубликовал открытое письмо тогдашнему президенту Дональду Трампу, прося его решить проблему роста стоимости пиломатериалов, чтобы жилищное строительство могло продолжать служить экономическим стимулом.

Теперь, когда рост материальных затрат продолжается и в 2021 году, NAHB обратился к новому президенту Джо Байдену и его администрации за помощью в нормализации цен на пиломатериалы.

«NAHB призывает президента Байдена и Конгресс помочь смягчить эту растущую угрозу жилью и экономике, убеждая отечественных производителей пиломатериалов увеличить производство, чтобы облегчить растущий дефицит и сделать приоритетной отмену тарифов на поставки канадских пиломатериалов в США, которые усугубляют беспрецедентную волатильность цен на рынке пиломатериалов », - сказал Фаук.