Как купить идеальный дом для домашнего мастера

При поддержке Realtor.com

Хорошая новость заключается в том, что у домашних мастеров гораздо больше шансов получить отличную сделку на отличном доме. Вот как можно использовать свои умные способности, чтобы найти подходящий дом для вас и вашей семьи.

Смотрите за пределы поверхности (и не ожидайте совершенства)

Выбор дома - это всегда череда компромиссов. Составьте список предметов, не подлежащих обсуждению, и найдите в соответствии с ним наилучшее совпадение. Часто вы найдете дом, который почти входит в ваш «идеальный» список, но это не совсем то. Может быть, кухонные столешницы устарели, экстерьер можно использовать слой краски, и полы нуждаются в отделке. Вот в чем преимущество домашнего мастера. Если цена, основные системы, структура, план этажа и район правильные, вы сможете со временем исправить косметические дефекты.

Немногие проекты могут преобразить дом так резко и недорого, как краска. Первоклассная краска стоит всего на несколько долларов дороже за галлон, но она лучше покрывает, держится более гладко и служит дольше, чем дешевая краска. И в большинстве случаев это избавит от хлопот с нанесением двух слоев.

Но не забывайте о серьезных недостатках

Косметические дефекты - это одно, но серьезные проблемы исправить будет сложно, дорого или невозможно. Как только вы найдете один или два дома, которые вам действительно интересны, проведите первоначальный осмотр дома. Осмотрите стены и потолок на предмет обесцвечивания, которое может указывать на скрытые утечки или черные пятна, которые могут указывать на плесень. Проверьте водопровод на предмет падения давления воды и убедитесь, что в дренажных трубах нет воздуха. (Труба, идущая прямо в пол, может означать, что в ней нет вентиляции - большая сантехническая работа.) Осмотрите окна и печь, электрические розетки и выключатели. Используйте бинокль, чтобы проверить крышу, чтобы убедиться, что черепица и гидроизоляция в хорошем состоянии.

А затем, если вам все еще интересно, наймите сертифицированного домашнего инспектора для более тщательного осмотра дома (посетите ashi.org список инспекторов, сертифицированных Американским обществом домашних инспекторов).

Когда вы собираетесь купить дом, возьмите с собой фонарик, отвертку, тестер розеток, бинокль и небольшую стремянку. Используйте эти инструменты для выявления дорогостоящих проблем.

Участвуйте в соревнованиях

Если ранняя пташка получит червя, тот, кто раньше сделает ставку, вполне может получить лучшую сделку. Поскольку рынок жилья сейчас является горячим, а инвентарь во многих районах недостаточен, дома быстро продаются. Чтобы получать регулярно обновляемые списки домов на продажу в вашем районе, ознакомьтесь с realtor.com. Этот сайт имеет прямые отношения с более чем 800 службами множественного листинга. Вы можете найти исчерпывающие данные почти обо всех выставленных на продажу объектах недвижимости, перечисленных в Соединенных Штатах, и большая часть информации обновляется каждые 15 минут. Это отличный способ быстро просмотреть каждое новое объявление в интересующем вас районе, проверить текущие цены, совершить видеотур и получить информацию о районе.

Рынок жилья накаляется. Визит realtor.com чтобы найти самые свежие объявления о продаже новых домов в вашем районе.

Используйте, но не переоценивайте свои навыки разнорабочего

Хорошая сделка с «фиксированным верхом» может быстро превратиться в плохую сделку, если вы возьмете на себя больше, чем вы можете справиться с точки зрения времени, денег или способностей. Будьте честны с собой и своей семьей в том, что вы можете или хотите делать. Убедитесь, что все деньги, которые вы сэкономите на доме, стоят потраченного времени и стресса, который будет означать для вас и вашей семьи.

- Эксперты The Family Handyman

При финансовой поддержке realtor.com

Ссылки:

Для получения дополнительной информации о том, как провести первоначальный осмотр дома, посетите: Инструменты для домашнего осмотра своими руками

Посмотрите это видео, чтобы Найди кухню своей мечты