Калифорния стремится ускорить жилищное строительство с помощью нового законопроекта

Shutterstock / Дженни Бук

На прошлой неделе Сенат штата Калифорния одобрил окончательную версию Законопроект Сената 330, закон, направленный на устранение или приостановление практики, наносящей ущерб жилищному строительству в штате.

По данным Curbed.comзаконопроект, также известный как Закон о жилищном кризисе 2019 года, теперь будет отправлен на стол губернатора Калифорнии Гэвина Ньюсома, где он, как ожидается, подпишет его. SB 330 предназначен для ускорения жилищного строительства в Калифорнии. Это делается тремя ключевыми способами:

• Сокращение времени, затрачиваемого строителями на получение разрешений
• Ограничение платы за жилье
• Предотвращение введения органами местного самоуправления моратория на строительство жилья в определенных районах

Законопроект также включает меры против перемещения людей, живущих в доступных квартирах или квартирах с контролируемой арендной платой. Застройщики не смогут снести такие квартиры, если они не согласятся переселить арендаторов и не предложат им первое право на возврат без повышения арендной платы.

Несмотря на то, что у него самая большая численность населения среди штатов США - более десяти миллионов человек, Калифорния занимает 49-е место в стране по количеству единиц жилья на душу населения.. Строящихся домов просто не хватает, чтобы прокормить постоянно растущее население штата. Более того, средняя стоимость дома в Калифорнии в 2018 году превысила 600000 долларов., что более чем вдвое превышает средний показатель по стране.

«Наша неспособность построить достаточно жилья привела к самой высокой арендной плате и стоимости владения жильем в стране», - сказала Нэнси Скиннер, сенатор от Калифорнии, внесший в законопроект. «Мой законопроект SB 330 дает зеленый свет жилью, которая уже соответствует существующим правилам зонирования и местным правилам, и предотвращает введение новых правил, которые могут ограничить жилищные условия, в которых мы так отчаянно нуждаемся».

Закон о жилищном кризисе 2019 года был одобрен Сенатом 30 голосами против 4. Несмотря на очевидную популярность на федеральном уровне, SB 330 был явно менее популярен среди местных властей. Лига городов Калифорнии, группа городских властей Калифорнии, выпустила утверждение против законопроекта.

«Мы согласны с фундаментальной проблемой - в Калифорнии строится недостаточно домов», - заявила Лига. «Лига Калифорнийских городов по-прежнему привержена работе с Законодательным собранием и губернатором над поиском способов помочь стимулировать столь необходимое жилищное строительство по всему штату без произвольного ограничения того, как города решают проблемы роста сообществ ударов ».

Количество разрешений на жилье в Калифорнии резко сократилось только за последний год. По данным По данным беспартийного офиса законодательных аналитиков Калифорнии, за первые семь месяцев 2019 года было выдано 61 200 разрешений на жилье, что на 17 процентов меньше, чем за тот же период 2018 года. Это 17-процентное снижение является самым серьезным замедлением темпов роста в штате со времен Великой рецессии 2007 года.

Если губернатор Ньюсом подпишет закон, он вступит в силу в январе 2020 года.

Знаете ли вы, что Калифорния - один из самых высокооплачиваемых штатов для подрядчиков по производству гипсокартона? Узнай больше об этом здесь.

Следующий, узнать, что строительные компании начинают делать для новых рабочих чтобы помочь решить текущую нехватку рабочей силы.