Чем отличается страхование арендодателя от страхования домовладельцев?

Сдача недвижимости в аренду требует многого, а потенциальные арендодатели должны изучить множество правил и положений. Одна из важнейших вещей, которую должны обеспечить арендодатели, заключается в том, что у них есть соответствующее покрытие для их аренды. собственности, а для этого им необходимо понимать разницу между страхованием арендодателя и ипотекой. страхование. Вот ключевые различия между стандартным страхованием домовладельцев и специализированным страхованием домовладельцев.

Что такое страхование арендодателя?

Страхование арендодателя доступно для домовладельцев, которые сдают недвижимость в аренду. Как следует из названия, он защищает арендодателей от финансовых потерь, связанных с различными рисками, с которыми они сталкиваются, включая материальный ущерб, ответственность и потерю дохода от аренды.

Его можно использовать для различных типов недвижимости, включая дома на одну семью, мультиплексы, кондоминиумы, квартиры и многоквартирные дома. вспомогательная жилая единица (ADU). Цена полиса может варьироваться в зависимости от типа недвижимости.

Чем оно отличается от обычного ипотечного страхования?

В основном они служат разным целям. Страховка арендодателя покрывает ущерб, причиненный арендаторами. К ним относятся требования об ответственности и потеря дохода от аренды из-за непредвиденных обстоятельств, таких как пожар или сломанная труба.

Ипотечное страхование защитить кредиторов от финансовых потерь в случае дефолта заемщика. Это может включать покрытие непогашенного остатка по кредиту, а также любые связанные с этим судебные издержки или расходы, связанные с обращением взыскания.

Нужно ли это арендодателям?

Абсолютно.

Страхование ответственности за счет страхования арендодателя покрывает судебные издержки и ущерб, если арендатор или посетитель получил травму в арендуемом имуществе. Покрытие потери дохода от аренды наступает, если сдаваемое в аренду имущество становится непригодным для проживания из-за покрываемого события. Они могут исчисляться тысячами долларов.

В некоторых случаях одной страховки арендодателя недостаточно для покрытия имущества. Перед подписанием проверьте все элементы политики покрытия, чтобы убедиться, что определенные средства защиты не включены. Такие вещи, как вандализм и кража со взломом, могут не покрываться полисом, но могут быть доступны в другой страховой компании или при обновлении плана полиса.

Арендодатели также могут потребовать от арендаторов приобрести собственный страховой полис арендатора, который покроет имущество в случае Стихийные бедствия, наводнения, пожары, кражи и многое другое. Страхование арендаторов обычно покрывает личные вещи, такие как одежда или мебель, но может иметь дополнительную защиту в зависимости от полиса.

Нужна ли мне страховка арендодателя для краткосрочной аренды?

Это зависит — но обычно да.

Краткосрочная аренда, например Airbnbs, являются отличным способом для домовладельцев получать пассивный доход. Однако, как и любая сдаваемая в аренду недвижимость, они имеют обязательства. Планы большинства домовладельцев не включают краткосрочную аренду. И, в отличие от долгосрочной аренды, арендодатели не могут требовать от своих гостей приобретения страховки арендатора.

Некоторые провайдеры включают краткосрочную аренду в свои стандартные страховые полисы арендодателя. Однако у других страховых компаний может быть отдельный план, предназначенный исключительно для краткосрочной аренды. Airbnb предоставляет собственное ограниченное покрытие для владельцев недвижимости в случае повреждения имущества или других обязательств.

Крайне важно проверить условия, чтобы увидеть, достаточно ли покрытия. Недвижимости с большими лестницами, бассейнами, квартирами или кондоминиумами на высоких этажах, где риск серьезных травм или смерти выше, вероятно, нуждаются в большей защите.

Является ли страхование арендодателя более дорогим, чем страхование домовладельцев?

Это зависит от различных факторов и индивидуальных обстоятельств. Стоимость страховки арендодателя зависит от местоположения и стоимость имущества, тип покрытия и франшиза.

Страхование арендодателя и ипотечное страхование могут иметь разные требования и квалификацию для покрытия. Страхование арендодателя может потребовать наличия определенных средств безопасности или проверок, таких как работающие детекторы дыма или регулярные обработки от вредителей. Ипотечное страхование, с другой стороны, может потребовать от заемщиков выполнения определенных кредитных требований или требований к доходу.

Алекс — заядлый любитель рукоделия, но до покупки своего первого дома в 2019 году у него было мало опыта. Подписка Family Handyman была одной из его первых покупок после того, как он стал домовладельцем, и с тех пор он на крючке. Когда он не работает, его можно найти ремонтирующим свой дом во Флориде 1940-х годов или отдыхающим на пляже со своей семьей.