4 способа, которыми инфляция повлияла на проекты по благоустройству дома

Инфляция бьет по американцам все сильнее каждый раз, когда они открывают свой кошелек, в том числе во время ремонта и ремонта дома.

В 2022 году инфляция будет все более серьезной проблемой. Последний Индекс потребительских цен США показывает, что цены выросли на ошеломляющие 9,1 процента в период с июня 2021 года по июнь 2022 года.

По мере роста цен для потребителей влияние инфляции проникает во все аспекты жизни, в том числе и в нашу жизнь. расходы на благоустройство дома. На данный момент это заставляет некоторых домовладельцев сокращать проекты или даже вообще откладывать их.

Это нежелание является новым явлением. Совсем недавно, в марте 2022 г. исследование Национальной страховой компании обнаружили, что «71 процент тех, у кого есть предстоящие проекты, планируют продолжить их, несмотря на более высокие затраты, отложенные сроки и ограниченную доступность необходимых материалов».

Однако продолжающаяся инфляция и повышение осведомленности потребителей изменили это мышление. К июню, исследование Бегемота

обнаружили, что 46 процентов недавних покупателей жилья заявили, что инфляция и рост цен удерживают их от выполнения запланированных проектов дома.

Вот некоторые из наиболее известных способов инфляция влияет на проекты по благоустройству дома всех размеров.

На этой странице

Материальные затраты

Это самое очевидное влияние — более высокие цены на все, от краски и штукатурки до раковин и шурупов для гипсокартона. Что еще хуже, стоимость пиломатериалов резко выросла с 2020 года. даже с поправкой на инфляцию.

С затраты на пиломатериалы, проблемы цепочки поставок и инфляция, так много факторов заставляют цены повышаться, что эти более высокие затраты, по-видимому, сохранятся в обозримом будущем. Даже если цены вдруг упадут, подрядчики вряд ли снизят ставки, опасаясь повторного скачка цен.

Расходы на топливо

Исторически, расходы на топливо более волатильны, чем общая инфляция, и это, безусловно, верно для 2022 года. В настоящее время, цены на газ почти на 60 процентов выше чем в это время в прошлом году. Это плохая новость для всех, но особенно для строительства, где затраты на топливо ощущаются сильнее, чем во многих других отраслях.

Подрядчикам нужны большие транспортные средства, способные перевозить огромный вес, а у этих больших грузовиков нет большого расхода топлива. Каждый раз, когда цены на газ растут, подрядчики взимают дополнительную плату за держать топливо в своих баках. Увеличение затрат на топливо также делает строительные машины, такие как фронтальные погрузчики, самосвалы и краны, более дорогими в эксплуатации.

Транспортные расходы также выросли. Одно дело учитывать затраты на топливо при эксплуатации экскаватора-погрузчика, но этот экскаватор должен доставляться на место работы на большом грузовике. Строительные материалы и контейнеры для мусора также должны быть доставлены на строительную площадку, и для всех этих перемещений требуется топливо. Внезапно такая простая вещь, как рытье траншеи, теперь стоит значительно дороже, чем год назад.

Кредитные ставки и доступность

Многие домовладельцы оплачивать проекты по благоустройству дома кредитами, будь то рефинансирование или использование кредитной линии Home Equity. Поскольку Федеральная резервная система повышает процентные ставки для борьбы с инфляцией, эти кредиты на улучшение дома становятся дороже. В некоторых случаях к ним прилагаются дополнительные условия.

Один-два удара по росту стоимости строительства и более высоким ставкам означают, что домовладельцы могут быть вынуждены расширяться, чтобы покрыть стоимость проекта, увеличивая риск невозврата кредита. Кредиторы осознают этот более высокий риск. Некоторые требуют дополнительных гарантий, таких как резервы на случай непредвиденных обстоятельств (наличные деньги, которые домовладелец должен держать под рукой) или более строгие процедуры распоряжения о внесении изменений.

Конечно, кредиты берут не только домовладельцы. Подрядчики также сталкиваются с ростом процентных ставок по кредитам на бизнес и оборудование, и эти более высокие эксплуатационные расходы перекладываются на домовладельца.

Наличие подрядчика

Рост ставок по кредитам также имеет волновой эффект. По мере роста ипотечных ставок спрос на новостройки снижается. Домовладельцы, у которых уже есть дом, чаще инвестировать в улучшения чем покупать новое, что стимулирует спрос на ремонтников.

Стоит отметить, что на момент написания этой статьи продажи жилья еще не снизились. Будут ли эти сильные продажи продолжаться перед лицом роста цен на жилье и процентных ставок, еще неизвестно. Однако, количество новых разрешений на строительство и ввод жилья сократилось.

Промышленность уже страдает от нехватки квалифицированных рабочих, а всплеск ремонта домов в 2020 и 2021 годах означал, что у многих ремонтников уже есть очередь клиентов. Есть большая вероятность, что домовладельцам, желающим нанять профессионала, придется ждать дольше, чем обычно, если инфляция продолжится.