15 вещей, на которые следует обратить внимание при покупке земли
ДомТемыЗеленая жизнь
Владеть участком земли и уйти от него — звучит здорово, но сначала вам нужно сделать кое-какую домашнюю работу.
Патрик Даксенбихлер / Getty Images
Нет ничего лучше, чем острые ощущения от прогулки по своей земле, вдыхания свежего воздуха и планирования будущего. Могу сказать по личному опыту, что строительство дома или хижина на участке земли, которым вы владеете, — одно из самых сложных, но приятных переживаний, которое может получить человек.
Когда мы с женой начали наше хижина приключений в 2014 году, нам пришлось многое узнать о земле и строительстве. Если бы мы делали это снова, я бы более тщательно подумал о самой земле и особенностях, которые наиболее важны для нас.
Инвестиции в землю — серьезный шаг. Итак, перед вами купить землю, внимательное рассмотрение приведенных ниже пунктов поможет вам совершить наилучшую покупку недвижимости, чтобы вы могли с уверенностью приступить к строительству дома или коттеджа своей мечты.
1/15
Зига Плахутар / Getty Images
Размер лота
Один из первых вопросов, который нужно задать при поиске недвижимости, — сколько земли вам нужно. Во многом это вопрос личных предпочтений.
Вы хотите, чтобы у вас было много места для длительных прогулок с собакой, и никто не мешал вам? Больше земли открывает много возможностей, таких как место для хозяйственных построек и теплицы, хобби-фермерство и развлечения на квадроциклах, мотоциклах для бездорожья или снегоходах. Недостаток: более высокие первоначальные затраты и налог на недвижимость.
2/15
Константин Л/Shutterstock
Близость к соседям
Когда вы покупаете землю для своего дома или хижины, спросите себя, насколько вы терпимы к надоедливым людям. Это может показаться излишне негативным, но я могу сказать вам по опыту, что даже если твои соседи святые, никто не знает, кто может однажды купить недвижимость по соседству и начать причинять вам горе.
По моему опыту, коттеджи и хижины привлекают больше интересных персонажей, чем пригород. Будьте готовы к таким неприятностям, как шумные, невоспитанные собаки; вышедший из-под контроля домашний скот ломает заборы и рыщет в вашем саду; и, возможно, даже небезопасное использование огнестрельного оружия в двух шагах от вашей двери.
Возможно, вам не придется решать ни одну из этих проблем. И вы можете решить, что предпочитаете близких соседей по социальным причинам. Это нормально. Только не думайте, что они всегда останутся хорошими.
3/15
Бабус Патрик / Getty Images
Близость к воде
Еще одно решение, которое нужно принять на ранней стадии поиска земли, — хотите ли вы иметь доступ к озеру или реке. Земля с видом на воду почти всегда дороже, но возможность купаться, ловить рыбу и кататься на лодке того стоит для многих владельцев домиков.
Если вы решили, что хотите находиться рядом с водой, подумайте о том, какую воду вы хотите. Глубокие озера предлагают больше всего возможностей для наслаждения. Реки тоже хороши, но если они не большие и спокойные, вы не получите от них столько удовольствия, как от озера.
4/15
Частные острова онлайн
Характеристики береговой линии
Если вы решите, что вам подходит недвижимость на берегу озера, подумайте о том, какую береговую линию вы хотите. Большинство озер красиво смотрятся издалека, но некоторые из них гораздо более удобны для пользователя, чем другие.
Озера с мягким, илистым, заросшим водорослями дном, например, не так хороши для купания, как озера с каменистым или песчаным дном. Глубина озера тоже имеет значение. Мелкие, постепенно углубляющиеся озера труднее устанавливать доки. если ты иметь лодку и планируете использовать его в своем новом доме, вода, которая быстро становится глубокой, — ваш лучший выбор. Вы также можете узнать о перспективах рыбалки.
5/15
Shutterstock / Семьдесят четыре
Близость к городу
Если вы не планируете терпеть это и жить полностью за счет земли, подумайте о близости к ближайшему городу и о том, может ли этот город удовлетворить все ваши потребности. Подумайте, как далеко вы готовы ехать за продуктами, оборудованием и медицинским обслуживанием. Есть ли в ближайшем городе больница и служба скорой помощи?
Эти соображения имеют значение, если вы беспокоитесь о своем здоровье и хотите быстро получить необходимую помощь во время чрезвычайной ситуации. Не ждите, пока вы купите землю и построите хижину, чтобы обнаружить, что серьезные проблемы со здоровьем требуют переброски по воздуху в ближайший крупный город.
6/15
Питер Кейд / Getty Images
Доступ к электрической сети
После того, как вы определились с размером и характеристиками вашего нового дома или хижины, пришло время подумать об электричестве. Линии электропередач, питаемые от сети, проходят достаточно близко? Если нет, вам нужно будет выбрать между солнечная или ветровая автономная система, или заплатив за то, чтобы энергетическая компания установила новые столбы от ближайшей точки доступа к сети.
Не совершайте ошибку, выбирая землю только по внешнему виду. Электричество может быть очень сложным и дорогим для кабины, которая находится в неправильном месте.
7/15
Плазак Оператор / Getty Images
Питьевая вода и канализация
Вы планируете установить септическая система для вашего дома или коттеджа? Если нет, вам нужно будет использовать компостный туалет и яму с серой водой или подключиться к местной канализационной системе. Удаленные свойства у вас нет муниципальных канализационных систем, поэтому, если вы пойдете по этому пути, вы будете ограничены недвижимостью ближе к городам.
По тому же признаку, городское водоснабжение это только вариант, когда вы находитесь недалеко от города. Если вы предпочитаете более удаленное место с автономная система водоснабжения, вам нужно будет пробурить скважину и установить погружной насос для получения воды или закачать ее из озера или реки. Еще одно соображение, которое необходимо принять во внимание, заключается в том, нужно ли вам установить систему полива, если вы планируете иметь какую-либо сельскохозяйственную продукцию или даже большой сад.
8/15
Джейкоб Лунд/Shutterstock
Интернет и сотовая связь
Если ваша цель не состоит в том, чтобы полностью отключиться, живя без доступ в Интернет скорее всего будет жестко. Вот почему важно отметить интернет-провайдеров и уровень сигнала сотовой связи во всех возможных объектах. Ваш мобильный телефон однажды может спасти вам жизнь, поэтому не совершайте ошибку, выбирая землю с отрывочным обслуживанием, если только это не является для вас аргументом в пользу продажи.
9/15
Николя/Shutterstock
Подъезд к дороге
Красивая земля — это хорошо, но вам будет трудно наслаждаться, если вам придется пройти через две мили кустарника, чтобы добраться туда. Оцените доступ к дорогам на всех участках, которые вы исследуете.
Есть ли круглогодичный, муниципальная дорога ведет прямо к вашей собственности? Есть ли тропа, которую вы могли бы использовать в качестве дороги, и вы готовы расчищать ее самостоятельно? Если нет, то сейчас самое время решить, стоит ли тратить время и деньги на его постройку и покупку. уборка снега оборудование, если вы будете в коттедже зимой.
10/15
БартКо / Getty Images
Глубина почвы и состав
Хотя грязь может быть не первым, о чем вы думаете при покупке земли, это, безусловно, важное соображение. Вы планируете выращивать сад? Вам понадобится темная, богатая углеродом почва, чтобы заставить его работать.
Глубина почвы тоже имеет значение. Неглубокая почва, вероятно, будет быстро дренироваться во время сильных дождей. Но если над скальной породой всего несколько футов земли, это, вероятно, означает, что вы не можете включить подвал в свой план. дома или в хижине, если только вы не готовы возить много наполнителя, чтобы засыпать землю вокруг вашего дома. структура. Состав почвы также имеет значение для газонов и посадки деревьев.
11/15
оксана2010/Shutterstock
Наличие и тип леса
Многие люди, в том числе и я, покупают землю и строят хижины, мечтая как можно больше сотрудничать с землей, в том числе отопление собственными дровами. Если это ваш план, лучше всего подходят твердые породы дерева, такие как клен, дуб, ясень и береза. Вот почему леса преимущественно из хвойных пород, таких как ель и бальзамин, не идеальны для владельцев коттеджей, которые хотят добывать топливо для отопления.
Участок лиственных пород площадью четыре или пять акров может устойчиво обогревать здание среднего размера в течение многих лет, если за ним правильно ухаживать. Состав леса также имеет значение, если вы планируете охотиться, собирать с деревьев сироп или прокладывать пешеходные тропы.
12/15
Артураскер/Shutterstock
Возможности для охоты
Если вы охотник, велика вероятность, что вы планируете использовать свой новый дом или хижину как место, где можно по старинке добыть немного мяса. Если это так, вам понадобится большой участок, по крайней мере, с парой сторон, свободных от ближайших соседей, особенно если вы планируете охотиться на оленей.
Оленьи ружья могут отбросить пули на милю или больше, прежде чем они упадут на землю, поэтому безопасность должна быть главным приоритетом при выборе хижины, на которую вы планируете охотиться. Также важно убедиться, что в вашем районе разрешена охота, и если да, то когда наступают сезоны. Точные даты варьируются от места к месту.
13/15
Эмили Чжан/Shutterstock
Налог на недвижимость
Налоги на недвижимость, безусловно, не являются забавной или гламурной темой для рассмотрения при выборе земли, но, тем не менее, они являются важным фактором. Если вы работаете с агент по недвижимости, спросите их о ставках налога на имущество в этом районе. Если нет, спросите местных жителей с похожей недвижимостью на ту, на которую вы смотрите.
Имейте в виду, что ваши ставки будут расти после того, как вы построите. Если на участке уже есть здание, ставки будут выше, чем на участке без построек. Итог: не позволяйте налогам на недвижимость стать неприятным сюрпризом в вашей хижине или в путешествии по строительству дома.
14/15
SpeedKingz/Shutterstock
Местные постановления
Строительные нормы и уставы сильно различаются от места к месту. Вот почему жизненно важно изучить основные правила района, прежде чем покупать землю и строить там.
Такие вещи, как требования к круглогодичной изоляции крыши и стен, расстояние от вашего здания до водоемов, система водоснабжения требования, правила содержания скота, вывоз мусора и другие факторы почти наверняка подробно оговариваются в местных устав. Ваша работа заключается в изучении этих требований, чтобы вы не получили неожиданный и неприятный телефонный звонок от сотрудника правоохранительных органов или строительного инспектора.
15/15
Порпеллер / Getty Images
Насекомые и другие вредители
Как сильно ты не любишь комары а черные мухи? Как насчет еноты или скунсы? В зависимости от того, как далеко от цивилизации вы планируете строить, эти твари могут быстро стать серьезной неприятностью. Конечно, есть способы справиться с ними, но вам нужно решить, как вы относитесь к таким мерам, как электрическая ловушка для насекомых, а живая ловушка для скунсов и енотов или, возможно, даже для огнестрельного оружия.
