Proiecte ușoare de weekend pentru a crește valoarea casei tale

2/25

Family Handyman

Luați o pensulă

Majoritatea experților la domiciliu sunt de acord cu privire la beneficiile unui vopsea bună. Este foarte ieftin și este o modalitate ușoară de a-ți îmbunătăți locuința, în timp ce primești cel mai mult bani. „Nimic nu se compară cu o casă proaspăt pictată, atât în ​​interior, cât și în exterior”, spune Karen Baldwin, agent imobiliar pentru Echipa Baldwin Scott Thomas la KW Luxury Homes International.

Baldwin recomandă utilizarea unei palete de culori neutre, precum albii și bejurile, indiferent dacă pictează în interior sau în exterior. Asigurați-vă că vopsiți toate zonele, cum ar fi turnare coroană și ornamente, pentru un aspect extra curat.

3/25

in4mal / Getty Images

Ștergeți dezordinea

Mai puțin este cu adevărat mai mult atunci când arătându-ți casa. „Vrei ca cumpărătorii să vadă oasele casei, lucru greu de realizat atunci când ai obiecte personale împrăștiate peste tot”, spune Baldwin. „Scopul principal este de a lăsa potențialul cumpărător să se vadă în casă.”

Înainte de a vă pune casa pe piață, luați în considerare îndepărtarea de imagini, tablouri și mici bibelouri, precum cutia de bijuterii pe care v-a făcut-o copilul dvs. pentru Ziua Mamei. Vreți cu adevărat să dați loc unui hotel și un model de tip acasă.

4/25

Evgeny-Pyatkov / Shutterstock

Schimbați-vă hardware-ul

Ați văzut vreodată o casă care să arate super modernă din exterior, dar odată înăuntru s-a simțit că ați revenit în anii ’70? Un motiv posibil este hardware-ul datat, cum ar fi mânerele ușilor, bateriile și butoanele dulapului.

Hardware-ul vechi este cu siguranță unul dintre principalele lucruri care fac ca casa ta să pară învechită. Deconectarea hardware-ului este simplă, ieftină și durează mai puțin de 15 minute. Baldwin recomandă alegerea hardware-ului neutru și mainstream, dar urmează și schema generală de proiectare sau arhitectura casei.

5/25

Africa-Studio / Shutterstock

Adăugați o culoare de culoare

În timp ce doriți ca majoritatea casei dvs. să fie o schemă de culori neutre, adăugând o paletă de culoare împrospătează aspectul general. Accesorii pentru casă precum perne, lămpi și lumânări sunt relativ ieftine și luminează ușor o cameră.

Cu toate acestea, este ușor să vă bucurați de culoare, deci planificați să utilizați aceleași culori una sau două ca accente în întreaga casă. În timp ce o casă curcubeu poate părea o idee bună, nu se dovedește niciodată așa cum ți-ai imaginat.

6/25

bubutu / Shutterstock

Putere spală exteriorul

Este ușor să uitați să curățați exteriorul casei dvs., deoarece petreceți majoritatea timpului în interior, dar bine spălare electrică poate face minuni. Pânzele de păianjen, caca de păsări, praful și intemperiile generale se acumulează în timp și pot face ca locul tău să pară plictisitor și murdar.

Duzele de presiune sunt disponibile la majoritatea magazinelor de hardware și de grădinărit la domiciliu și se atașează cu ușurință la capătul furtunului. Spălători sub presiune sunt puternice și se știe că provoacă răni, deci asigurați-vă că țineți duza ferm cu ambele mâini.

7/25

pinkjellybeans0 / Shutterstock

Curățați cu abur covoarele

Curațare profundă casa ta va crește valoarea generală a casei tale. Acordați o atenție specială curatarea covoarelor. Baldwin spune că covoarele murdare pot determina cumpărătorul să se întrebe ce alte lucrări de întreținere amânată există în jurul casei, astfel încât curățarea regulată este importantă. Curățați orice pată murdară suplimentară înainte de a trece peste întreaga zonă a covorului cu un curatator cu aburi.

8/25

Peisajează curtea

Acele tufișuri zgârcite și iarba nebunească, nebună ar putea fi unul dintre motivele pentru care casa nu se vinde, sau de ce pare pur și simplu trist. Potrivit lui Baldwin, mai mult de 90% dintre cumpărătorii de case își încep căutarea de case online, ceea ce înseamnă că fotografiile și aspectul sunt totul. O curte neîngrijită și dărăpănată poate fi o oprire majoră pentru mulți potențiali cumpărători.

Dacă aveți iarbă, asigurați-vă că udați și tăiați-o regulat. Baldwin recomandă, de asemenea, adăugarea de plante și flori. „Lasă anotimpurile să-ți dicteze ceea ce poți și ce nu poți planta”, sfătuiește ea. Dacă nu aveți timp sau resurse pentru o refacere completă a amenajării teritoriului, plasați câteva luminoase plante în ghivece sau altă verdeață luxuriantă lângă ușa din față.

9/25

Volodymyr-Plysiuk / Shutterstock

Faceți reparații minore

Schimbarea unui bec și fixarea unui robinet rupt poate părea acte mici pe care nimeni nu le observă, dar pot crește foarte mult valoarea casei tale. Nimic nu este mai rău decât să arăți unui potențial cumpărător casa ta și să încerci să aprinzi lumina doar pentru a descoperi că becul este ars.

Înconjoară-ți casa și notează toate luminile care nu funcționează, bateriile care nu funcționează și butoanele ușilor care nu se întorc. Apoi du-te înapoi și repară-le. În cele din urmă, se rezumă doar la întreținere. Nimeni nu vrea să cumpere o casă care pare că nu a fost îngrijită.

10/25

fstop123 / Getty Images

Obțineți o inspecție profesională

A inspecție la domiciliu face parte din procesul de cumpărare a locuințelor acest lucru este obligatoriu în timpul negocierilor. „Va trebui să o faci oricum, așa că de ce să nu știi cu ce ai de-a face în față”, spune Baldwin. „Dacă o faceți înainte de a vă pune casa pe piață, veți accelera procesul.”

Plata unei mici taxe pentru o inspecție profesională înainte de a vă pune casa pe piață vă va permite să remediați eventualele probleme în avans. Acest lucru, la rândul său, ar putea duce la un preț de vânzare mai mare.

11/25

Artazum / Shutterstock

Colorează dulapurile

Un simplu pata, vopseaua sau spălatul alb pot face diferența în prelucrarea lemnului în casa dvs., în special în zonele comune, cum ar fi bucătăria și baia. Dacă aveți lambriuri din lemn în toată casa în jurul ferestrelor și ușilor, luați în considerare și colorarea sau vopsirea acestora. Acesta va crea o senzație și o temă mai coezive.

Dacă intenționați să colorați, să înălbiți sau lemnul spălat alb, este o idee bună să folosiți aceeași culoare în întreaga casă.

12/25

Family Handyman

Sigilați calea de acces

O cale asfaltată poate dura aproape 30 de ani. Dar acest lucru nu se va întâmpla decât dacă drumul de acces a fost instalat corect și dacă efectuați o întreținere regulată, cum ar fi umplerea fisurilor anual și sigilarea asfaltului atunci când este nevoie. Nu este un proiect plin de farmec, dar este un lucru obligatoriu atunci când aveți timp suplimentar.

20/25

Family Handyman

Resurfați podeaua garajului

Curățarea și refacerea pardoselii durează de obicei o zi. (Pe de altă parte, curățarea garajului pentru a putea lucra poate dura săptămâni).

Ca prim-timer, ați putea obține un finisaj perfect neted și plat. Sau ați putea ajunge cu câteva pete aspre și creste mici. Chiar dacă munca dvs. este departe de a fi impecabilă, veți face totuși o pardoseală proastă să arate mai bine. Și amintiți-vă acest lucru: dacă faceți unele greșeli majore, puteți adăuga un al doilea strat - de data aceasta cu beneficiul experienței.

21/25

Eric Hernandez / Getty Images

Placati un Backsplash

Placarea unui spate deasupra tejghelei este una dintre cele mai simple modalități de a îmbunătăți o bucătărie veche, obosită, cu un buget restrâns. Puteți alege dintr-o gamă largă de plăci ceramice frumoase disponibile, inclusiv plăci ușor de instalat sau plăci mozaic mai dificile.

22/25

Refinirea pardoselilor din lemn de esență tare

Șlefuirea podelelor din lemn de esență tare ar putea părea un proiect numai pentru profesioniști. Este o treabă mare care creează perturbări mari în gospodăria ta. Și apoi există acea mașină de șlefuit mare și înfricoșătoare. Dar nu este chiar atât de dificil.

23/25

Family Handyman

Remediați un drum de scufundare

Este normal pentru asfalt alee de scufundare ușor în timp. Dar când este cu patru sau cinci centimetri mai jos decât podeaua garajului dvs., este timpul să o remediați. Dacă nu, apa se va strânge în depresiune, va pătrunde în solul de dedesubt și va distruge în cele din urmă calea de acces.

24/25

Foto: Amabilitatea DistressedMeNot prin Etsy

Instalați numere noi de casă

Actualizat numere de case se adaugă ojă și strălucire. Înlocuiți numerele ponosite sau cu aspect datat cu cele din alamă, aluminiu sau oțel inoxidabil. Ele vor arăta cel mai bine dacă finisajul se potrivește cu corpul de iluminat și cu feroneria ușii.

Cumpărați numere individuale sau plăci personalizate. Puteți cumpăra seturi de plăci de adresare personalizate de la centrele de acasă, magazinele de hardware și comercianții cu amănuntul online.

25/25

Family Handyman

Baie Mini Makeover

Dacă v-ați dorit mult timp eleganța pietrei naturale în casa dvs., luați în considerare un granit nou vanitate de baie top. Este un mod minunat și accesibil de a-l obține. Completați acest makeover pentru baie cu un nou robinet și oglindă și veți păstra în continuare prețul sub 500 USD.