Locuințele încep să se împiedice pentru a începe anul

Dan Reynolds Photography / Getty Images

Conform tardiveledate t din Biroul de recensământ al SUA, numărul total de locuințe în SUA a scăzut cu șase procente din decembrie 2020 până în ianuarie 2021. Starturile pentru locuințele cu o singură unitate au scăzut semnificativ, scăzând cu 12,2 la sută în același interval de timp.

Declinul în luna ianuarie a scăderii locuințelor marchează pentru prima dată din august 2020 când atât locuințele globale, cât și cele cu o singură unitate nu au crescut de la o lună la alta. Oficialii din industrie spun că încetinirea a fost probabil cauzată de revenirea prețurilor scăzute ale cherestelei, care a început să crească în ianuarie înainte atingând noi recorduri la mijlocul lunii februarie.

„Îngrijorările legate de prețurile mai mari ale cherestelei au produs o blândețe pentru piața imobiliară pe fondul unui trafic solid al cumpărătorilor la începutul anului”,

spus Chuck Fowke, președintele Asociației Naționale a Constructorilor de Case. „Odată cu creșterea rapidă a costurilor materialelor de construcție, provocarea pentru constructori este să rămână acasă prețuri la un nivel accesibil pentru cumpărători chiar dacă mediul de reglementare poate deveni mai mare provocator."

În timp ce costurile materiale în creștere și scăderea locurilor de muncă ar putea părea să garanteze că locuința este în valoare de Perioada lentă viitoare, alți indicatori sugerează că industria ar putea reveni în curând la niveluri mai ridicate de activitate.

"Este demn de remarcat faptul că numărul caselor unifamiliale permise, dar care nu au început construcția, a crescut la 114.000 de unități în ianuarie", a declarat Robert Dietz, economist-șef pentru NAHB. „Aceasta este cu 9,6 la sută mai mare decât în ​​decembrie și cu 28,1 la sută mai mare decât acum un an.”

Numărul de noi unități de locuințe private autorizate în locurile de eliberare a permiselor a crescut, de asemenea, cu 10,5 la sută de la o lună la alta și cu 22,5 la sută de la un an la altul în ianuarie. Acest lucru este de remarcat atunci când încercăm să prezicem dacă această mini-scădere a locuințelor va dura, ca o creștere în numărul de permise și autorizații duce în mod natural la un număr mai mare de locuințe începe în lunile care urma.

Dar dacă prețurile cherestelei nu se normalizează în curând, este posibil ca constructorii de case să nu aibă de ales decât să continue să întârzie lucrările la casele pe care altfel le sunt autorizate și le este permis să le construiască.