Încrederea constructorului de locuințe în piața imobiliară este cea mai mare din toate timpurile

Peter Cade / Getty Images

În timp ce anumite părți ale industriei construcțiilor rămân lente, sectorul construcțiilor de locuințe a fost într-o perioadă aprinsă în ultimele luni. În ciuda complicațiilor care decurg din pandemia de coronavirus, locuința are a crescut producția pentru a satisface cererea tot mai mare pe piață.

Ca răspuns la aceste niveluri ridicate de activitate, Indicele pieței locuințelor NAHB / Wells Fargo - o valoare care măsoară modul în care constructorii privesc piața imobiliară actuală și viitoare - a crescut cu șase puncte la un scor de 78 în august. Aceasta se potrivește cu cel mai mare scor HMI înregistrat vreodată, stabilit în decembrie 1998. (Scorurile pot rula de la zero la 100.)

„Cererea de noi case unifamiliale continuă să fie puternică, întrucât ratele scăzute ale dobânzii și concentrarea asupra importanței locuințelor au stârnit traficul cumpărătorilor la valori maxime istorice, măsurate pe HMI”,

a spus Chuck Fowke, președinte al Asociației Naționale a Constructorilor de Case.

În timp ce nivelurile ridicate ale cererii și ratele dobânzii favorabile nu se așteaptă să scadă în curând, alți factori ar putea limita potențialul locuințelor pentru creșterea continuă.

„Recuperarea în formă de V pentru locuințe a produs o creștere uluitoare a prețurilor la cherestea, care s-au dublat de la mijlocul lunii aprilie”, a spus Fowke. „Astfel de creșteri ale costurilor ar putea diminua impulsul pe piața imobiliară în această toamnă, în ciuda ratelor dobânzii istorice scăzute”.

NAHB recent a scris o scrisoare deschisă către Casa Albă, solicitând guvernului federal să intervină și să contribuie la normalizarea prețului crescător al cherestelei, pe care estimează că o va face adaugă mii de dolari la costul casei medii.

În ciuda acestor îngrijorări, creșterea construcției de locuințe a fost un impuls clar pentru industria construcțiilor și economia SUA în general.

"Locuințele au fost în mod clar un punct luminos în timpul pandemiei", a spus Robert Dietz, economist-șef pentru NAHB. „Revenirea bruscă a încrederii constructorilor de-a lungul verii a determinat NAHB să-și actualizeze prognozele pentru începerile pentru o singură familie, care sunt acum prognozate să arate doar o ușoară scădere pentru 2020.”