Încrederea constructorului scade la un nivel istoric scăzut, pe fondul preocupărilor pandemice

Andy Ryan / Getty Images

Cel mai recent Index al pieței locuințelor de la Asociația Națională a Constructorilor de Case (NAHB) a scăzut cu 42 de puncte față de luna precedentă, scăzând de la 72 în martie la 30 în aprilie. Aceasta este cea mai mare cădere din istoria indexului, care datează din 1985.

În fiecare lună, NAHB cere constructorilor de case să „ia pulsul” pieței locuințelor unifamiliale, evaluând condițiile actuale ale pieței și modul în care cred că vor fi lucrurile peste șase luni. HMI poate varia de la 0 la 100; orice scor peste 50 este considerat „bun”.

Înainte de raportul din aprilie, HMI NAHB nu a văzut un scor mai mic de 50 din iunie 2014. Luna aprilie a fost cea mai scăzută din iunie 2012.

Mai mulți factori au cauzat probabil scăderea bruscă a încrederii constructorului. Pandemia de coronavirus a răsturnat aproape fiecare aspect al vieții americane în martie, lăsând mulți americani cu o perspectivă neclară asupra viitorului. HMI din aprilie reflectă această incertitudine.

Conform date de la Biroul de recensământ al SUA, construcția de case unifamiliale a scăzut cu aproape 18% în martie. În ultimele două luni, zeci de milioane de americani și-au pierdut locurile de muncă, iar noile revendicări fără loc de muncă continuă să crească.

Industria construcțiilor a căzut în haosul general cauzat de COVID-19. Mai multe guverne de stat au considerat construcția rezidențială o afacere neesențială, care a oprit lucrările, a întârziat proiectele și a forțat conducătorii companiilor să concedieze și să plătească angajați.

Conform o analiză a datelor guvernamentale de către Associated General Contractors of America (AGC), ocuparea în construcții a scăzut în 20 de state plus Washington D.C. din februarie până în martie. Acest declin pe scară largă a venit după multe luni consecutive de creștere pe piața locurilor de muncă în construcții.

Cu toate acestea, există unele motive pentru pozitivitate în industrie. Această încetinire economică este unică, deoarece a fost cauzată parțial de ordinele guvernamentale de ședere la domiciliu, impuse în interesul sănătății publice. „Marea recesiune” din 2009 a fost o criză financiară și, în urma sa, piața imobiliară a fost supra-construită, lăsând constructorii de case cu puțină muncă.

Condițiile ar trebui să fie ușor diferite în perioada de recuperare viitoare. Spre deosebire de 2009, există un deficit de locuințe în Statele Unite, care ar trebui să conducă la o mulțime de muncă în urma pandemiei. Pe măsură ce condițiile se îndreaptă încet spre normal, industria construcțiilor de locuințe este pregătită să fie un avantaj pentru economie, care ar trebui să contribuie la stimularea creșterii economice.