10 lucruri importante de luat în considerare atunci când cumpărați o casă
Niciodată - oricât de tentant ar fi - nu cumpărați un spațiu mai mare decât ceea ce aveți nevoie în prezent (creșterea așteptată a familiei inclusă). O casă mare înseamnă doar că există mai mult spațiu de întreținut, mai multe facturi de utilități de plătit și mai multe lucruri care ar putea merge prost. Așadar, gândiți-vă unde ați locuit înainte și cât de mult spațiu necesită lucrurile voastre. Dacă toate casele pe care le căutați sunt mai mari decât aveți nevoie, luați în considerare căutarea de apartamente sau case de locuit.
Obținerea aprobării prealabile pentru un împrumut nu este o blocare instantanee, dar vă oferă o idee foarte bună despre tipul de credit ipotecar pe care îl puteți gestiona, făcând acest lucru un pas important. Numerele dvs. de aprobare ipotecară vor dicta, de asemenea, cât de mult trebuie să luați în considerare pentru o reducere plata - de obicei în jur de 20%, dar aceasta variază pentru unele împrumuturi guvernamentale FHA și acorduri individuale realizat cu vânzători. Dacă găsiți o casă care depășește limita de pre-aprobare a împrumutului sau nu vă puteți permite să reduceți cu 20% ca numerar, este timpul să continuați. Este vital să rămâi în limita posibilităților tale, oricât te-ai îndrăgosti de o casă.
Fă o plimbare! Mergeți câteva blocuri în fiecare direcție și vedeți ce este de văzut. Cum arată casele? Ce se întâmplă în curți? Cartierele sunt construite și rafinate sau sunt degradate și se înrăutățesc? Care este vârsta medie a persoanelor pe care le observați? Dacă ceea ce vedeți vă face să vă faceți probleme, reconsiderați să cumpărați o casă acolo. De asemenea, ar trebui să aruncați o privire asupra evaluărilor criminalității și a prețurilor medii ale locuințelor pentru cartier.
Verificați rutele de lucru și școlile din apropiere, după caz. Rețineți și orice stație de transport public. Nu vă uitați doar la o hartă: parcurgeți singuri traseele și vedeți cum sunt, cât de ocupați sunt și cât timp va dura.
Un detaliu mic, dar surprinzător de important, acesta dictează cât de mult soare devine casa, când devine soare (dimineața sau după-amiaza) și cât de fierbinte va cădea dacă lăsați toate ferestrele deschise. Este o fațetă de bază, dar importantă, a unei gestionări adecvate a casei și vă va oferi, de asemenea, un indiciu despre cum să mențineți pardoseala și peluza.
Aflați repede dacă există un HOA sau orice alt tip similar de asociație. Dacă există, citiți-le cerințele (orice agent imobiliar competent le va putea obține foarte repede) și notați orice taxe și ceea ce ar putea acoperi. Dacă vrei să schimbi ceva despre o casă, vezi dacă este permisă. Dacă doriți să parcați un vehicul sau remorcă acasă, vedeți dacă este permis. HOA-urile pot avea un lot de reguli pe lângă taxele lunare.
Există alte oferte actuale în casă sau se așteaptă să fie? Un agent imobiliar bine informat va avea o idee foarte bună despre acest lucru. Dacă este posibil, este de asemenea bine să aveți o idee despre cine licitează proprietatea. Un investitor, de exemplu, va oferi adesea numerar în avans și va face contraofertele foarte dificile. Amintiți-vă că există întotdeauna o anumită concurență asupra caselor populare.
