Cum să obțineți un permis de construire pentru o construcție de case DIY

Mulți pasionați de bricolaj se înfundă atunci când se gândesc să lucreze la orice proiect suficient de mare pentru a fi nevoie să trageți un autorizatie de constructie. Dar această preocupare este în mare măsură nejustificată.

Permisele de construcție s-ar putea să nu fie distractive, dar pot fi o verificare dublă eficientă pentru bricolaj pentru a fi siguri că fac lucrurile în condiții de siguranță și legal pe măsură ce construiesc sau renovează-le casa. Ne vom uita rapid la unele dintre cele mai frecvente întrebări despre extragerea permiselor și vom discuta despre motivul pentru care procesul de autorizare poate fi benefic pentru DIY.

Este esențial să subliniem faptul că cerințele de autorizare variază în funcție de județ și oraș în S.U.A. Vom oferi sfaturi și instrucțiuni care se aplică în multe domenii, dar nu există un singur ghid pentru acest proces. Verificați întotdeauna cerințele și procedurile pentru locația dvs. specifică.

Acestea fiind spuse, să vorbim permise!

Ce este un permis de construire?

Tragerea unui permis înseamnă pur și simplu informarea departamentului local de construcții cu privire la proiectul dvs. viitoare și, uneori, aranjarea acestuia inspectează lucrarea pentru a vă asigura că este făcut la cod. Expresia „extragerea permisului” este pur și simplu argou pentru depunerea documentelor cererii de autorizare.

Permisele sunt diferite pentru construcțiile de case DIY vs. Case construite de contractori?

teekid / Getty Images

În majoritatea zonelor, procesul de autorizare pentru lucrări rezidențiale este același, indiferent dacă lucrarea va fi efectuată de proprietarul casei sau de un contractant. Unele municipalități au forme diferite de „proprietar” sau „contractant”, dar aceste forme sunt în mod substanțial aceleași. Ce face schimbarea este atitudinea inspectorilor atunci când evaluează proiectul.

O mare parte din procesul de autorizare este conceput pentru a proteja proprietarii de case antreprenorii care tăiau colțurile pentru a economisi bani, rezultând o muncă periculoasă sau incompletă. Deoarece inspectorii știu că un proprietar nu ar face asta niciodată acasă, procesul de inspecție devine adesea mai degrabă mai degrabă despre a-i ajuta pe bricolaj să facă lucrurile în mod corespunzător, decât despre un sistem punitiv.

De unde obțineți autorizații de construire?

Autorizațiile sunt eliberate de departamentele locale de construcții. În SUA, acest lucru este cel mai adesea printr-un guvern de oraș sau județ, în funcție de jurisdicția în care se află casa ta. Uneori sunt necesare permise pentru locuri de muncă surprinzător de mici, în timp ce chiar și renovările mari pot intra în reparații și pot fi făcute fără permis.

Va trebui să consultați departamentul de construcții specific pentru a afla pașii necesari pentru a obține o autorizație pentru proiectul dvs. sau dacă este necesară o autorizație!

Cine obține autorizații de construcție?

Cetățean al Planetei / Educație Images / Universal Images Group / Getty Images

Cand construirea unei case, responsabilitatea de a extrage permisele revine în mod normal constructorului. Dacă luați ruta DIY, atunci veți fi responsabil pentru extragerea permiselor. Acestea fiind spuse, dacă aduceți un expert pentru a face lucrări de specialitate, cum ar fi electricitatea, atunci puteți fie să lăsați subcontractantul să retragă permisul respectiv, fie îl puteți trage pentru ei.

După extragerea permisului, va trebui să îl păstrați în permanență pe șantier și să vă asigurați că este disponibil pentru orice inspecție programată. Dacă ați obținut permise pentru un subcontractant, asigurați-vă că sunteți de acord cu cine va fi responsabil pentru inspecția respectivă.

Ce informații sunt necesare pentru autorizațiile de construire?

Majoritatea departamentelor de construcții doresc să cunoască dimensiunea și scopul proiectului. Pentru o slujbă simplă precum refacere, un formular de o pagină care indică dimensiunea acoperișului și vechiul și noul materiale pentru acoperișuri este de obicei suficient. Proiecte complexe precum a construire de case noi va necesita probabil planuri, o listă de materiale, buget estimat, cronologie și o listă a subcontractanților. Departamentul de construcții vă poate apela pentru a pune întrebări și pentru a clarifica eventualele dificultăți. Aceste întâlniri pot fi intimidante, dar dacă intrați cu o minte deschisă și o atitudine pozitivă, acestea se pot transforma într-o consultație gratuită cu un profesionist calificat. Puneți întrebări și fiți deschiși la îndrumare și veți descoperi că majoritatea oficialilor din clădiri vă vor ajuta să vă atingeți obiectivele în cele din urmă.

Cât costă permisele de construcție pentru o construcție de case DIY?

Încă o dată, acesta este unul dintre acele lucruri care variază în funcție de locație. În majoritatea zonelor, așteptați să plătiți undeva între 750 $ și 2.000 $ pentru permisele pentru o construcție completă de locuințe sau adaos mare.

Multe departamente de construcții au un ghid de preț online care oferă cifre generale, chiar dacă costul final va fi determinat de o serie de factori, cum ar fi dimensiunea fizică a locuinței și proiectul specific specificații.

Ce se întâmplă dacă nu obțin autorizații de construire?

Cu cât proiectul este mai mare și mai vizibil, cu atât este mai probabil să fiți prins și sancțiunile sunt mai severe. Este efectiv imposibil să construiești o casă sau o adăugare mare fără a obține permisele necesare.

Dacă încerci să faci asta construiește o casă fără permise, cel puțin căutați o comandă de „oprire a lucrărilor”, care va necesita să nu se facă nicio lucrare în timp ce departamentul de construcții examinează proiectul pentru a vă asigura că respectați standardele. Nu încercați niciodată să lucrați în afara ordinului de oprire. În funcție de ordonanțele locale, s-ar putea să vă confruntați cu sancțiuni care variază de la amenzi până la timpul inchisorii.

În șansa extrem de redusă că ai reușit cumva să aduci materialele și echipamentele pentru a construi un întreaga casă fără a avertiza departamentul local de construcții, probabil că veți avea probleme atunci când mergeți la asigura sau vinde proprietatea. Oricine verifică istoricul acelei case își va da seama rapid că lucrarea nu a fost permisă. Acesta poate fi un motiv pentru firme de asigurari să renunțe la acoperire sau să respingă revendicările și poate sperie potențialii cumpărători ani sau chiar decenii după ce s-a terminat munca.

Pe scurt, dacă construiți o casă sau o adăugare majoră, merită timpul și banii pentru a obține permisele și inspecțiile necesare.