6 probleme secrete S-ar putea să ascundă vechea ta casă

1/6

Ce contează ca o casă mai veche?

În primul rând, ce este o casă mai veche? Este greu de definit. Aș spune că orice lucru cu 30 de ani sau mai mult se califică definitiv ca o casă mai veche, în care se pot materializa unele dintre următoarele probleme, dar în mod clar nu există un număr magic.

Casele îmbătrânesc încet și majoritatea problemelor potențiale observate în această poveste se acumulează treptat. Întreținerea continuă poate avea un impact semnificativ asupra vieții unei case, precum și calitatea inițială a construcției, dar cu cât o casă este mai veche, cu atât aveți mai multe șanse să găsiți probleme care să-i afecteze viabilitatea și chiar Siguranță.

Foto: Ryan Linnegar Photography, fotografie originală pe Houzz

2/6

Probleme fundamentale

Dacă podeaua este inegală într-o măsură pe care o puteți vedea și simți cu ușurință în timp ce mergeți pe acasă, fundația necesită cu siguranță o inspecție amănunțită de către un inginer structural. Dar există semne mai puțin evidente care se manifestă în mod obișnuit și în interiorul unei case.

Ușile și ferestrele care se lipesc sau nu se blochează corect pot fi cauzate de probleme de fundație, la fel ca și fisurile de gips-carton, în special peste uși și ferestre. Executând o inspecție exterioară rapidă, puteți verifica dacă există umflături în pereții fundației sau în orice secțiune care nu pare plumbă.

Puteți inspecta fundația pentru așchiere și descuamare și, dacă vedeți, folosiți o șurubelniță pentru a confirma duritatea betonului.

Fisurile din beton nu sunt de obicei indicative ale unei probleme majore, dar o inspecție efectuată de un inginer structural certificat este singura modalitate de a ști cu siguranță dacă ceva este o problemă. Costurile pentru repararea unei fundații pot fi de până la 1.000 USD, dar pot rula și mult mai mult, iar în unele cazuri fundațiile nu pot fi reparate în mod rezonabil.

Foto: Selectaglaze, fotografie originală pe Houzz

3/6

Scurgerea acoperișului

Intruziunea cu apă este moartea unei case de-a lungul timpului, astfel încât soliditatea unui acoperiș este esențială pentru sănătatea structurilor vechi și noi.

Din interiorul locuinței, petele de apă de pe tavan sunt un semn evident al intruziunii apei, dar acest lucru nu este întotdeauna indicativ pentru problemele acoperișului. Scurgerile de instalații și scurgerile de ferestre pot duce, de asemenea, la aceste pete.

Petele de apă de pe pereții exteriori pot fi un semn de probleme intermitente pe acoperiș și o inspecție rapidă a acoperișului șindrilele sau plăcile pot dezvălui probleme obișnuite, cum ar fi intermitent nesigur, șindrilă crăpată, cupare și lipsă gresie. O inspecție rapidă a izolației la mansardă pentru semne de umiditate și o căutare a luminii de zi sub plăcile acoperișului, merită, de asemenea.

Costul reparării sau înlocuirii unui acoperiș variază foarte mult, deci, dacă este necesar, ar trebui să obțineți o estimare de la un acoperiș local sau de la un antreprenor.

Foto: Corynne Pless, fotografie originală pe Houzz

4/6

Drenaj slab și impermeabilizare

Ce este acel miros de mucegai în subsol? Probabil mucegai. În vremurile vechi, nici drenajul în pardoseală, nici drenajul perimetral nu erau furnizate într-un mod echivalent cu ceea ce se face astăzi. Cu impermeabilizarea pereților de fundație și a pardoselilor din dale, este aceeași poveste.

Problemele nu se materializează de obicei în doar câțiva ani, dar dacă locuința dvs. are 50 de ani sau mai mult, perimetrul și drenajul în pardoseală sunt probabil standarde actuale și, cu excepția cazului în care a fost rezolvat și actualizat, este foarte probabil să prezinte o problemă la un moment dat - dacă nu a fost deja. Pentru multe case mai vechi, drenajul perimetral și sub pardoseală nu a fost deloc asigurat.

S-ar putea să vedeți semne de mucegai pe pereții unei case vechi, dar mai des veți mirosi gazele de mucegai eliberate de mucegai ascunse în pereți, mansarde și încadrări în pardoseală. S-au scris multe despre pericolele mucegaiului pentru sănătatea unei structuri și, mai important, a locuitorilor acesteia.

Dacă simțiți oriunde produsul nociv, gazos al matriței, luați în considerare o inspecție amănunțită de către un profesionist. Aceasta poate fi o problemă majoră, deoarece costul pentru îndepărtarea mucegaiului și instalarea corectă a drenajului și hidroizolației într-o structură foarte veche uneori nu este fezabil din punct de vedere economic.

Foto: instalații clasice, fotografie originală pe Houzz

5/6

Aspecte învechite

Bucătăriile mici, dormitoarele mici, holurile înguste și scările asemănătoare scărilor sunt toate exemple farmecul lumii vechi, dar rețineți că pot exista motive pentru care epoca modernă a lăsat aceste tendințe în oglinda retrovizoare. Dacă intenționați să actualizați designul unei case vechi, asigurați-vă că solicitați sfatul atât al unui arhitect, cât și al unui constructor înainte de a intra. Un arhitect bun vă poate spune ce se poate face, în timp ce un bun constructor poate estima ce ar putea costa acel plan conceptual.

Foto: Makeover de bucătărie, fotografie originală pe Houzz

6/6

Ferestre vechi

Ferestrele și ușile vechi pot constitui un punct major de intruziune pentru apă, rezultând putregai uscat și problemele de mucegai descrise mai sus. Dacă ferestrele slab intermitente sau defectuoase se scurg de ceva timp, înlocuirea corectă a acestora poate fi o sarcină majoră care include lucrări la fațada exterioară a casei, reamenajarea unor secțiuni de perete și pardoseală și lucrări interioare, ca să nu mai vorbim de mucegaiul posibil atenuare.

Uitați-vă cu atenție la ferestrele vechi de pe casele vechi pentru a observa semne de pete, mucegai sau alte daune.
Ademenirea unei case cu trecut și, în special, a unui trecut relevant din punct de vedere istoric, poate fi greu de rezistat. Asigurați-vă că ascultați cu atenție mesajele pe care acasă încearcă să vi le transmită. În acest fel, tu și casa ta vă puteți bucura de un viitor pozitiv.

Foto: Chris Snook, fotografie originală pe Houzz