13 Proiecte de îmbunătățire a locuințelor care se plătesc practic pentru ei înșiși

1/13

Rawpixel.com/Shutterstock

Idei strălucitoare

„Pentru un lifting facial imediat, actualizați corpurile de iluminat”, spune Kim Howard, agent imobiliar și cofondator al Howard Homes Chicago. Puteți cumpăra un ventilator de plafon elegant pentru 100 USD sau mai puțin și lumini de montare plafon semi-flush actualizate pentru aproximativ 60 USD. Nu numai că cumpărătorii adoră fluxul coeziv pe care iluminatul nou îl oferă casei, dar Howard spune, de asemenea, o iluminare nouă crește cu ușurință valoarea locuinței cu 1-2 procente, ceea ce se traduce la 10.000 USD pentru o locuință de 500.000 USD.

2/13

Undrey / Shutterstock

Dă dulapurilor o viață nouă

„Înlocuirea dulapurilor este un cost imens care nu este complet necesar dacă dulapurile au o vechime mai mică de zece ani, funcțional și fabricat dintr-un lemn de înaltă calitate precum cireș, arțar, frasin, hickory sau stejar ", spune John Milligan, Product Development Manager la Refinirea lemnului N-Hance. Refinirea costă în general între 3.000 și 8.000 de dolari și poate crește valoarea casei dvs. între 3 și 7 la sută. Aici sunt

Încă 13 trucuri pentru a vă face bucătăria să pară scumpă.

3/13

Rawpixel.com/Shutterstock

Cel mai mare bang pentru dolarul tău

Un strat proaspăt de vopsea actualizează și transformă instantaneu întregul interior al casei dvs. și atunci când considerați că prețul mediu al unui galon de vopsea de acoperire cu un singur strat este de aproximativ 38 USD, cam acesta este cel mai mare bang pentru dolarul dvs. obține. „Cenușii s-au întors la modă și creează o paletă neutră, care permite decorului să apară cu adevărat”, spune Steve Frellick, contractor autorizat și fondator / broker al Închirieri vacanță de lux Yonder. Repetați-vă baia albastră, iar casa dvs. ar putea aduce cu până la 5.440 USD mai mult decât se aștepta, potrivit unui recent Raportul Zillow. Înainte de a începe să pictezi, verificați aceste secrete cele mai bine păstrate ale pictorilor profesioniști.

4/13

Rock and Wasp / Shutterstock

Renovați-vă opiniile

Ferestrele care se lipesc sau sunt deformate sau curgătoare nu vă favorizează nivelul de confort sau bugetul. Conform costului 2018 vs. Raport de valoare în Remodelare, ferestrele de înlocuire de vinil au în medie puțin sub 16.000 de dolari pentru zece ferestre duble de 3 pe 5 picioare și au o valoare de revânzare de aproape 12.000 de dolari. În plus, veți obține și mai multe economii din factura dvs. de energie. Înlocuirea aceluiași număr de ferestre din lemn este puțin mai costisitoare, în jur de 19.000 USD, cu o valoare de revânzare de aproximativ 13.500 USD. Ferește-te de acestea 12 cheltuieli ascunse pentru casă care îți epuizează contul bancar.

5/13

Artazum / Shutterstock

Îmbracă-ți latura

Furnirul de piatră fabricat arată la fel ca piatra reală, dar este fabricat din beton mai puțin costisitor. La exteriorul unei case, adaugă textură și căldură și vă oferă un profit solid al investiției. Conform Remodelare, luarea unei benzi de 300 de metri pătrați de siding de vinil existent din treimea inferioară a părții din față a casei dvs. și înlocuirea acesteia cu un furnir de piatră fabricat va costa în jur de 8.200 USD. Cu toate acestea, veți recupera 97% din costurile dvs. impresionante atunci când este timpul să vindeți.

6/13

Robert Kneschke / Shutterstock

Rulați covorul

Dacă ești norocos, covorul de la perete la perete va dura aproximativ zece ani. Pardoselile din lemn de esență bine întreținute, pe de altă parte, durează cel puțin 25 de ani. „Pardoselile din lemn de esență tare au un apel masiv și adaugă un nivel extrem de căldură și confort în casa ta și un randament clar al investiției tale”, spune Frellick. De fapt, un recent Raportul privind impactul remodelării de la Asociația Națională a Agenților Imobiliaria arătat că 91% din costuri sunt recuperate. Conform anului 2018 Raport consilier la domiciliu, proprietarul mediu cheltuie aproximativ 4.396 de dolari pentru instalarea pardoselilor din lemn de esență tare. Verificați-le 17 alte îmbunătățiri la domiciliu pe care ați dori să le fi făcut mai devreme.

7/13

Garrett Aitken / Shutterstock

Mini remodelare gustoasă a băii

„Nu strică niciodată să bagi bani într-o remodelare de baie de bun gust”, spune agentul imobiliar Sam McLennan Century 21 McLennan & Company în zona mai mare a Bostonului. Înlocuirea toaletei, a vanității, a corpurilor de iluminat și a oglinzii poate adăuga un aspect nou pentru mai puțin de 3.000 de dolari. Pentru câteva sute de dolari în plus, vă recomandăm să acoperiți o cadă din fibră de sticlă datată cu un epoxid alb și să adăugați o tijă de duș curbată și o perdea pentru a împrospăta decorul. McLennan spune că chiar și o mini-remodelare a băii poate amplifica valoarea de revânzare cu 5-10%. Aflați ce trebuie să faceți și ce nu trebuie să instalați plăci de metrou.

8/13

David Papazian / Shutterstock

Facelift exterior

Noua pardoseală este ca un lifting pentru casă, rezultând o atracție sporită a bordurii. Dar înlocuirea căptușelii uzate nu înseamnă doar aspectul: căptușeala deteriorată creează umezeală și mucegai și lasă izolația expusă, provocând creșterea facturilor de încălzire și răcire. Conform costului 2018 vs. Raport de valoare în Remodelare, actualizarea a 1.250 de metri pătrați de siding va costa aproximativ 15.000 USD și va adăuga aproximativ 11.500 USD la valoarea de revânzare a casei dvs. Descoperi cum să economisiți la toate facturile de utilități luna aceasta.

9/13

Max Lindenthaler / Shutterstock

Iarba este întotdeauna mai verde în curtea ta

Tragerea și mutarea sprinklerelor în fiecare săptămână nu consumă doar timp; se adaugă la factura de apă. O idee mai bună? Irigare prin picurare. „Aceasta pune apa acolo unde plantele au nevoie de ea - în zona rădăcinii - și folosește mult mai puțină apă în timp, ca și emițătorii sunt așezați chiar lângă plante și picură cu o rată redusă ”, spune Tyler Davis, comerciant de plante pentru Hardware pentru livrare de livadă. Este ușor de instalat și, în medie, între 2,50 și 4,50 USD pe picior pătrat, se va plăti pentru sine în scurt timp, cu economii de apă, adaugă el. O peluză verde și bine îngrijită adaugă 2.000 la 7.000 de dolari la valoarea de revânzare a casei dvs. Aici sunt Alte 11 proiecte de casă pe care le poți face DIY în acest weekend.

10/13

Yolanta / Shutterstock

O actualizare „Bun venit”

O ușă din față proaspăt vopsită și un garaj sunt principalele componente ale primei impresii atît de importante, notează Allen Shyaanfekr, CEO și cofondator al Sharestates. Retușurile simple pot fi pătarea sau vopsirea ușii. Conform costului 2018 vs. Raport de valoare în Remodelare, o ușă de garaj de 16 pe 7 picioare are în medie aproximativ 3.500 USD, cu o valoare de revânzare de aproximativ 3.400 USD. O nouă ușă din oțel din față s-ar putea să vă aducă înapoi aproximativ 1.500 USD, dar valoarea de revânzare este de aproximativ 1.350 USD.

11/13

Photographee.eu/Shutterstock

Oferă-ți un spațiu

Crearea de imagini pătrate mai utilizabile este ceva ce nu veți regreta niciodată, indiferent dacă îl folosiți pentru depozitare sau mai mult spațiu de locuit. „A avea un subsol sau o mansardă terminat poate fi la fel de simplu ca și așezarea și vopsirea tablei și așezarea podelei”, spune Shayanfekr. Costurile vor varia foarte mult în funcție de suprafața pătrată și materialele utilizate, dar Raportul privind impactul remodelării de la Asociația Națională a Agenților Imobiliari acțiuni pe care le veți recupera 53% procent de revânzare cu o conversie la mansardă de 75.000 USD, iar o conversie la subsol de aproximativ 40.000 USD va recupera 25.000 USD la revânzare. Consultați aceste 14 moduri de a adăuga spațiu acasă, care nu va rupe banca.

12/13

brizmaker / Shutterstock

Înlocuiți acoperișul

Înlocuirea unui acoperiș cu scurgeri sau uzate poate să nu pară o îmbunătățire interesantă a locuinței cu acel impact „wow”, dar veți economisi costuri energetice și veți preveni că mucegaiul și umezeala vă vor afecta casa. Și odată ce noul acoperiș este instalat, acesta acționează ca element final pentru atracția bordurii - ca să nu mai vorbim, se plătește pentru sine. In conformitate cu Raportul privind impactul remodelării de la Asociația Națională a Agenților Imobiliari, un nou acoperiș are în medie aproximativ 7.500 USD, dar veți recupera 109% din cost, cu 8.150 USD în valoare de revânzare. Acestea sunt 15 lucruri pe care toți proprietarii de case inteligenți le fac o dată pe an.

13/13

Photographee.eu/Shutterstock

Scoate-l Afară

Crearea mai multor spații de locuit fără a sparge banca este pe lista de dorințe a multor proprietari de case, iar modernizarea spațiului dvs. în aer liber este o modalitate de a face acest lucru. „O„ cameră ”în aer liber este a doua cea mai importantă cameră din casă, al doilea după bucătărie”, spune Kevin Guzior, vicepreședinte marketing și dezvoltare produs Centre de peisaj pionier. „Pentru punți, așteptați să cheltuiți în medie 9.000 - 24.000 USD, în funcție de utilizarea de materiale compozite sau lemn. În timp ce un patio de beton are în medie între 2.000 și 12.000 de dolari, în funcție de tamponul turnat sau pavele utilizate ”, spune Guzior. O punte sau un patio va adăuga aproximativ 80 la sută pentru valoarea de revânzare și ore de plăcere. Nu ratați acestea 31 de îmbunătățiri la domiciliu care vor dubla valoarea casei tale. La care se adauga: 14 suplimente de punte DIY care sunt foarte interesante.