Cum să construiești relații bune cu subcontractorii

Construiți relații bune cu subcontractorii dvs.

Fiecare manager de construcții și șef de șantier știe că performanța de lucru a unui subcontractor poate crea sau rupe un loc de muncă. Am o experiență de 25 de ani în gestionarea proiectelor de construcții rezidențiale și comerciale ușoare și în prezent gestionez mai multe facilități mari. Recomandarea mea profesională este că, dacă sunteți un show individual sau dacă sunteți responsabil de milioane de dolari proiecte, un program robust de recunoaștere și avertizare a subcontractorilor în cadrul companiei dvs. este vital important.

Iată câțiva pași simpli pentru a realiza acest lucru:

Pentru început, obțineți-l în scris. Este bine să aveți un acord înainte de începerea lucrului pe care dvs. și subcontractantul dvs. l-ați semnat. Formularele generice pot fi achiziționate online. În plus față de cerințele de asigurare, legale, de muncă și de siguranță evidente, asigurați-vă că acordul dvs. include următoarele:

• Fiți clar că toate modificările care afectează programul vor fi comunicate antreprenorului general sau managerului cât mai curând posibil.
• Explicați așteptările cu privire la modul în care se presupune că subcontractorul se curăță în timpul și după ce lucrează într-o zonă.
• Comunicați orele și zilele de lucru acceptabile.
• Precizați orice regulă privind parcarea vehiculului și livrarea materialelor.
• Explicați cum vor fi gestionate articolele reciclabile precum cuprul și aluminiul.
• Creați un plan care să descrie modul în care vor fi gestionate materialele rămase. Unii subcontractanți vor comanda articole în vrac și vor lăsa grămezi de materiale care se aglomerează pe site și le vor lăsa în cele din urmă să fie deteriorate sau furate.
• Abordați regulile referitoare la droguri, alcool și tutun. Gândește-te la asta, vrei ca clienții tăi să ridice mucuri de țigări, recipiente de scuipat tutun sau să găsească recipiente cu alcool în tomberon?
• Setați instrucțiuni pentru muzică. Mulți subs ascultă muzică sau programe radio în timp ce funcționează. Asigurați-vă că difuzoarele nu sunt înfricoșător de puternice și că conținutul nu este inadecvat.
• Stabiliți un cod vestimentar. Nu trebuie să fie structurat, dar asigurați-vă că băieții nu merg fără cămași pe un șantier condus de profesioniști și instruiți echipajele să lase acasă orice tricou ofensator.
• Includeți un limbaj predeterminat cu privire la modul în care dvs. și subcontractantul veți rezolva orice problemă care duce la nerespectarea acordului.

La sfârșitul zilei, „dacă o vezi, spune-o”. Fiți în concordanță cu avertismentele și avertismentele dvs. și adresați-vă oricăror mici probleme imediat înainte de a scăpa de sub control. Coerența este cheia.

Arată-ți aprecierea

Toată lumea îi place o palmă pe spate din când în când. Există diferite moduri în care puteți arăta apreciere față de subs:

• Cunoaște-i. Nimănui nu-i place să i se spună „Hei... tu”.
• Aduceți gogoși și cafea luni dimineața sau cumpărați prânzul ocazional.
• Complimentează o treabă bine făcută
• Transmiteți complimente de la client.

Este un bun ghid general conform căruia complimentele tale ar trebui să depășească întotdeauna admonestările tale.