Suprafața de cumpărare a casei de vară încetinește în septembrie
Vânzările de locuințe noi în septembrie au scăzut pentru prima dată în luni. Este acesta un semn al unor declinuri viitoare?
MediaProduction / Getty Images
In conformitate cu cele mai recente date de la Biroul de recensământ al SUA, vânzările de noi case unifamiliale au scăzut cu 3,5% în septembrie. În timp ce această scădere a marcat prima scădere de la o lună la alta a vânzărilor din mai, vânzările de case noi din septembrie au fost încă cu 32,5% mai mari decât în septembrie 2019.
„Cu vânzările în creștere cu 32% față de acum un an, cererea de noi case unifamiliale rămâne puternică, deoarece ratele dobânzilor sunt la valori minime istorice”, spus Chuck Fowke, președintele Asociației Naționale a Constructorilor de Case.
La nivel regional, nord-vestul a înregistrat de departe cea mai mare scădere procentuală, cu vânzările de case noi, în scădere cu 28,9 la sută. Midwestul și sudul au înregistrat scăderi semnificativ mai mici de 4,1 și respectiv 4,6%, în timp ce Vestul a fost singura regiune în care vânzările de locuințe au crescut ușor în septembrie.
Deși aceste încetiniri ar putea fi văzute ca un semn că piața imobiliară ar putea în cele din urmă să-și piardă impulsul de vară, este important să rețineți că, de la un an la altul, vânzările de case noi sunt în creștere cu 16,9% mai mari în acest an decât în 2019.
„Ritmul creșterii vânzărilor de case noi în timpul verii avea să încetinească, având în vedere că diferența dintre vânzări și construcția unifamilială a atins un maxim istoric în august ”, a declarat Robert Dietz, economist-șef pentru NAHB. „Într-adevăr, vânzările din septembrie ale caselor noi care nu începuseră construcția au crescut cu 47% față de acum un an.”
Se pare că principala provocare pentru constructorii de case care se îndreaptă către noul an va ține pasul cu cererea de locuințe noi, chiar dacă această cerere începe să scadă ușor.
„Privind în perspectivă, constructorii sunt deja bine poziționați chiar pe aceste piețe pentru a livra locuințe cele mai bune facilități de astăzi dorite: mai mult spațiu, bucătării noi, birouri la domiciliu și săli de sport, precum și în aer liber acces," spus George Rațiu, economist senior la Realtor.com. „Singura provocare pentru constructori este de a naviga în creșterea costurilor terenurilor și a cheltuielilor de construcție.”
