5 lucruri pe care mi-aș dori să le știu ca inspector de acasă pentru începători

Fotografie Sean Locke / Shutterstock

Reuben Saltzman este un inspector de casă din a doua generație și un prieten de multă vreme al CPT. În calitate de proprietar al Inspecție la domiciliu și cu peste 20 de ani de experiență în inspecția locuințelor, știe câte ceva despre afacere. Ne-am așezat alături de Reuben pentru a afla la ce ar trebui să se aștepte inspectorii de acasă începători când își încep noua carieră.

1. Abilitatea principală a unui inspector la domiciliu

În majoritatea statelor din SUA, pentru a deveni inspector la domiciliu este necesar să petreceți cel puțin un timp în clasă și apoi să treceți un examen. Dar, potrivit lui Reuben, cea mai esențială abilitate pe care o poate avea un inspector la domiciliu nu este ceva ce poți învăța într-adevăr într-o carte.

„Pentru a fi un bun inspector la domiciliu, trebuie să poți comunica”, a spus el. „Și nu pot să îi învăț pe oameni cum să comunice.”

Sarcina unui inspector la domiciliu este de a efectua o inspecție a unei case întregi și apoi de a face un raport asupra constatărilor dvs. Ați putea observa fiecare defect, defect și potențial problemă dintr-o casă, iar toate acele lucrări ar fi degeaba dacă nu puteți comunica în mod adecvat concluziile dvs.

„Când am început, nu aveam idee cât de mult aveam nevoie să știu ca inspector la domiciliu. În realitate, știind multe despre o singură tranzacție nu ajută. "

2. Investiți într-un contor de umiditate de înaltă calitate

În comparație cu alte meserii din industria construcțiilor, inspectorilor de locuințe nu li se cere cu adevărat să transporte o mulțime de instrumente. În ciuda acestui fapt, Reuben recomandă ca noii inspectori de case să investească niște bani într-un singur instrument, în special un contor de umiditate. Preferatul său este Protimeter Surveymaster, care costă 624 dolari pe Amazon. În timp ce acest preț ridicat este inițial descurajant, Reuben consideră că calitatea, fiabilitatea și acuratețea acestui instrument se vor plăti în cele din urmă pentru sine.

„Îl folosesc pe același de zece ani acum”, a spus el.

3. Înțelegeți de unde provin clienții dvs.

Pentru un inspector la domiciliu, inspectarea unei case este o parte a vieții de zi cu zi. Dar pentru oamenii pentru care lucrați, acest proces este orice, în afară de rutină.

„95% dintre clienții noștri sunt proprietari de case în curând”, a spus Reuben. „Acesta este cel mai stresant punct al vieții lor și, dacă nu ești atent, i-ai putea speria.”

Cumpărarea unei case este una dintre cele mai mari investiții financiare pe care mulți oameni le vor face în viața lor. În calitate de inspector la domiciliu, acționați ca ghidul lor de facto pe parcursul unei perioade incredibil de mari de stres din viața lor. Înțelegerea faptului că va contribui mult la crearea unei relații de muncă sănătoase, profesionale și de succes cu clienții dumneavoastră.

4. Nu luați doar o lanternă aleatorie

Un alt instrument pe care inspectorii de acasă îl folosesc în mod regulat este o lanternă. Reuben nu are cu adevărat un model specific pe care îl recomandă, dar a avertizat împotriva apucării oricărei lanterne vechi de pe o ușă de jos și bazându-se pe asta pentru muncă.

„Aș spune că orice lanternă din gama de 1.000 de lumeni care vine cu o baterie litiu-ion 18650 ar fi probabil o alegere bună pentru un inspector la domiciliu”, a spus Reuben.

5. Înțelegeți că nu știți (și nu ați putea) să știți totul

De-a lungul carierei lor, un tâmplar de succes se va educa continuu cu privire la tot ceea ce există să știe despre meseria lor specifică, fără a fi nevoie să vă faceți griji cu privire la învățarea tuturor particularităților altora meserii. Inspectorul de acasă nu are cu adevărat acel lux.

„Când am început, nu aveam idee cât de mult aveam nevoie să știu ca inspector la domiciliu”, a spus Reuben. „În realitate, știind multe despre un singur comerț nu ajută.”

Același inspector la domiciliu va fi responsabil de inspectarea lucrărilor structurale, sanitare și electrice ale unei case. Asta înseamnă că nu pot obține doar știind tot ce trebuie să știe despre instalații sanitare sau tot ce trebuie să știe despre lucrările electrice. Un inspector de locuințe trebuie să știe cum funcționează totul într-o casă pentru a-l aprecia.

Dar asta nu înseamnă că va trebui să știi totul imediat.

„Atâta timp cât veți intra cu o cantitate de bază de cunoștințe și sunteți gata să învățați, veți fi mai mult decât bine”, a spus Reuben.

Despre expert:

Reuben Saltzman este inspector de casă din a doua generație, pasionat de munca sa. A crescut remodelând casele și a învățat despre tâmplărie de când era suficient de mare pentru a ține un ciocan. Reuben este proprietarul Inspecții de structură tehnică la domiciliu, unde a lucrat din 1997.