Cum să obțineți planuri ale casei dvs

Când am cumpărat o casă modernă din 1958, la mijlocul secolului, în Sarasota, Florida, de la al doilea proprietar, aceasta a venit cu un bonus - planurile arhitecturale originale. Așa am descoperit căminul semnificatie istorica. S-a dovedit că a fost proiectat de Tim Seibert, unul dintre fondatorii Şcoala de Arhitectură din Sarasota.

A fost fascinant să vezi schițele din propria mână a lui Seibert și să vezi modificările – în bine și în rău – pe care proprietarii anteriori le-au făcut de-a lungul anilor. Când am vândut casa, am predat planuri noului proprietar, deși puțin trist.

Situația mea era neobișnuită, mai ales pentru o casă mai veche. Am avut noroc că proprietarii anteriori au păstrat planurile și le-au predat cu fiecare vânzare. Dacă sunteți în căutarea planurile originale ale casei tale, pentru un proiect de renovare sau pentru propria ta curiozitate, există modalități de a le găsi.

Ce sunt planurile?

Planurile originale arată casa așa cum a fost construită pentru prima dată. În trecut, planurile de arhitectură erau desene tehnice detaliate, create de arhitect sau de asistenții acestora manual la un birou de desen. Originalele au fost copiate printr-un proces numit cianotip, care a produs un duplicat de culoare albastră - de unde și termenul plan.

Acum, odată cu apariția proiectării asistate de computer (CAD), planuri arhitecturale sunt create pe computer, apoi tipărite pe hârtie de plotter supradimensionată. Aceste copii sunt încă cunoscute sub numele de planuri. Cu toate acestea, rareori mai sunt albastre.

De ce ai nevoie de planuri ale casei tale?

„Cel mai obișnuit motiv pentru a obține desene ale casei tale ar fi utilizarea în renovari, adaosuri sau reparații”, spune Aren Saltiel, un arhitect cu sediul în Truckee, California. „Structura unei clădiri este adesea ascunsă în interiorul pereților, așa că poate fi extrem de util să știi ce este acolo înainte de a deschide ceva.”

Cel mai proiectele de renovare necesită autorizație, spune Saltiel, așa că va trebui să trimiteți noi desene ale zonei. A avea ceva de la care să începi poate economisi mult timp și efort.

Saltiel spune că poate fi benefic să accesezi înregistrările și desenele existente pentru a vedea ce lucrări la casa ta au fost făcute legal și ce nu. S-ar putea să nu obțineți un permis pentru a converti un garaj în spațiu de locuit dacă garajul a fost construit ilegal. Așa a fost cazul cu casa mea din Sarasota.

Daca esti intenționați să vă vindeți casa, probabil că veți avea nevoie de o măsurare exactă a metrului pătrat „legal”. Acesta este un alt exemplu în care acele planuri originale sunt utile. Dacă vă aflați într-o casă recent construită și găsiți defecte sau neajunsuri legate de construcție, planurile sunt „chitanțele” tale - dovezi a ceea ce trebuia să facă un constructor, față de ceea ce ei chiar a făcut-o.

Unde să găsești planurile casei tale

Așa că acum îți spui: „Bine, dar cum obțin schițele casei mele?” Răspunsul poate fi la fel de simplu ca o căutare digitală sau la fel de complicat ca o muncă de detectiv la nivel de Sherlock Holmes. Iată câteva locuri pentru a începe:

Căutați în departamentul local de construcții sau în arhivele dvs

„Majoritatea jurisdicțiilor locale păstrează evidența autorizațiilor anterioare, așa că ar trebui să începeți prin a contacta departamentul local de construcții”, spune Saltiel.

În unele cazuri, este posibil să descoperiți că departamentul dvs. respectă o bază de date online de permise și planuri. Dacă nu puteți accesa înregistrările online, puteți deseori să trimiteți o cerere de înregistrări printr-un formular online, apoi să așteptați ca înregistrările digitale să vă fie trimise. Este posibil să existe o taxă pentru acest serviciu.

Dacă locuiți într-o comunitate mai mică sau căutați planuri din zilele anterioare CAD, poate fi necesar să vizitați biroul de evidență al orașului sau al județului și să solicitați extragerea acestor înregistrări. Dacă doriți copii fizice ale planurilor sau alte înregistrări, biroul va percepe probabil o taxă.

Contactați arhitectul sau constructorul original

"Daca stii cine a fost arhitectul sau constructorul original, contactați-i”, spune Saltiel. „Dacă ai noroc și clădirea este suficient de modernă, s-ar putea chiar să poți obține fișiere digitale Autocad (sau similare).

Cu constructorii, multe vor depinde de piața locală. Boom-ul imobiliar de la începutul anilor 2000 din Florida a văzut o mulțime de noi companii de construcții construind un număr record de dezvoltări de locuințe. Odată cu prăbușirea locuințelor din 2008, multe dintre aceste companii au încetat, luându-și recordurile cu ei. Dar dacă un constructor consacrat, care este încă în afaceri, a făcut treaba, merită să-l verificați.

Găsiți proprietarul inițial

Dacă nu cunoașteți proprietarul inițial al casei, căutați înregistrările județene sau locale pentru a le găsi. Puteți încerca să-i contactați pentru a vedea dacă au planuri originale sau măcar vă puteți îndruma în direcția corectă.

Poti de asemenea contactați agentul imobiliar care te-a ajutat să cumperi casa. Dacă nu pot pune mâna pe planurile inițiale, ar putea fi dispuși să servească drept intermediar și să contacteze fostul proprietar în numele tău.

Întreabă-ți vecinii

În comunitățile planificate, noi proprietari alegeți adesea un plan de etaj dintr-o selecție de modele disponibile. Dacă ați cumpărat o casă existentă într-o astfel de comunitate și nu puteți găsi planuri, găsiți un vecin cu o casă similară cu a dvs. și întrebați-i. Sau întrebați până când găsiți un proprietar care a fost acolo de când a fost construită comunitatea.

Chiar dacă nu au planuri, ele pot oferi câteva indicii, cum ar fi numele arhitectului, constructorului sau dezvoltatorului inițial.

Plătiți pentru un nou plan

„Dacă ajungi într-o fundătură”, spune Saltiel, „pot fi create noi desene prin măsurarea condițiilor actuale ale casei tale”.

Aceasta este o întreprindere costisitoare. Un arhitect sau un inginer va trebui să vină la casă, să ia măsurători exacte și apoi să creeze un nou plan. Așteptați-vă să plătiți până la mii de dolari pentru acest serviciu, în funcție de suprafața pătrată și de complexitatea casei dvs. Și noile planuri pot reflecta doar modul în care este casa ta acum, nu așa cum a fost construită inițial.

Elizabeth Heath este o scriitoare de călătorii, stil de viață și îmbunătățiri pentru locuințe, cu sediul în zona rurală din Umbria, Italia. Lucrarea ei apare în The Washington Post, Travel + Leisure, Reader's Digest, TripSavvy și multe alte publicații și este autoarea mai multor ghiduri. Soțul lui Liz este un pietrar și, împreună, sunt pasionați de în aer liber, de proiecte nesfârșite de îmbunătățire a locuinței, de fiica lor întreagă și de câinii lor. Ea acoperă o varietate de subiecte pentru Family Handyman și este întotdeauna gata să testeze un nou cuptor de pizza sau focar.