Recablarea unei case: cum să gestionați proiectul

Te-ai hotărât să stai în casa ta de cincizeci și ceva de ani și ești gata să o reconectezi. Cablajele electrice din secolul XXI este un schimbător de joc pentru casele mai vechi.

Iată sfaturile noastre despre gestionarea cu succes a proiectului de recablare de la început până la sfârșit. Scopul tău este o casă recablată. Iată cum să se întâmple.

Cum să stabiliți un proiect de recablare acasă

Există trei elemente principale pentru acest tip de proiect: Ce lucru trebuie făcut? Cât va costa? Cât de repede se poate face?

Odată ce ai un lista potenţialilor contractori, invită-i individual la tine acasă pentru un tur. Cu feedback bun, idei și costuri bune de la fiecare antreprenor, veți veni cu o listă de îmbunătățiri care se potrivesc bugetului și calendarului dvs.

Identificați îmbunătățirile pe care le doriți

Fă-ți timp pentru a face o listă de verificare/listă de dorințe detaliată care să prezinte clar proiectul tău. Prioritizează-l, astfel încât să poți șterge sau adăuga cu ușurință articole în funcție de modul în care evoluează bugetul tău.

Aceste actualizări sporesc siguranța, confortul, confortul, atractivitatea și valoarea de revânzare ale casei dvs.

• Actualizați serviciul electric de la 60 la 200 de amperi. Pentru case noi, the Codul electric național (NEC) necesită un serviciu minim de 100 de amperi. Cu toate acestea, 200 de amperi este standard astăzi în majoritatea zonelor și chiar 400 de amperi pentru casele mai mari. Serviciul de 60 de amperi este considerat învechit astăzi și adesea trebuie să fie actualizat la 100 de amperi pentru a satisface creditorii ipotecari și companiile de asigurări.

• Adăugați mai mult dedicat circuite de ramură pentru bucatarie, spalatorie, bai, garaj, birou etc. Casele mai vechi au fost conectate cu mai puține circuite de ramură, deoarece proprietarii de case nu aveau toate aparatele și alte gadgeturi electrice pe care le avem astăzi. Aceste circuite vechi se supraîncărcă atunci când conectăm prea multe aparate și alte echipamente. Aceste circuite supraîncărcate devin rapid pericole de incendiu.

• Actualizați sau adăugați iluminare, înăuntru și afară. De asemenea, iluminatul în casele mai vechi este rar și, de obicei, nu acolo unde aveți nevoie. Astăzi, recunoaștem că iluminarea bună într-o casă este importantă pentru sănătate și siguranță.

• Adăugați prize pentru recipient pentru a respecta codul electric actual. Casele mai vechi pur și simplu nu au suficiente prize. Proprietarii de case recurg adesea la prelungitoare și prize de alimentare pentru a compensa, care nu sunt un înlocuitor pentru cablarea permanentă și pot reprezenta pericole dacă sunt utilizate necorespunzător.

• Adăugați cablat, interconectat fum și alarme de monoxid de carbon cu baterie de rezervă. Aceste dispozitive importante de siguranță salvează nenumărate vieți în fiecare an. Cu alarme interconectate, dacă una se stinge, toate vor alerta ocupanții din toată casa. Codurile locale impun adesea instalarea de alarme de fum și monoxid de carbon atunci când se eliberează autorizații de construcție pentru renovarea casei. Este o modalitate de a ne asigura că, în timp, majoritatea caselor vor avea în cele din urmă aceste dispozitive care salvează vieți.

• Instalare ventilatoare cu palete de tavan în dormitoare și/sau spații de locuit. Pe lângă faptul că sunt populare și elegante, se rotesc în ambele direcții, ceea ce ajută la calitatea aerului din interior. Iarna, ele ajută la circulația aerului cald care altfel se ridică până în tavan. Vara, desigur, oferă un efect de răcire.

• Instalare Tehnologia întrerupător de circuit de defecțiune de arc (AFCI) și întrerupător de circuit de defecțiune la pământ (GFCI). pentru incendiu și siguranță generală. Este greu de crezut, dar tehnologia GFCI există de 50 de ani și AFCI de 20. Într-un viitor nu prea îndepărtat, fiecare casă nouă va avea protecție GFCI și AFCI pentru întreaga casă.

• Preinstalați energie electrică pentru proiecte viitoare, dacă bugetul vă permite. Costul proiectelor de îmbunătățire a locuinței va crește doar în viitor, așa că este bine să vă planificați din timp dacă rămâneți în casa dvs. pe termen lung.

Stabilește-ți bugetul

Asigurați-vă că luați în considerare costurile pentru permise și inspecții dacă contractorul dvs. nu a făcut-o deja, precum și costul dvs. și al animalelor dvs. de companie în altă parte în timpul proiectului, dacă este necesar. Pune bani deoparte și pentru probleme ascunse. Dacă doriți să reduceți costurile, luați în considerare să ajutați acoperirea mobilierului, controlul prafului, demolarea, îndepărtarea gunoiului și reparatii pereti si tavan.

Setați cronologia proiectului

Colaborați cu contractorul pentru a veni cu un plan realist, ținând cont de acest lucru recablarea unei case necesită timp și fiecare casă are provocări unice. Fii realist și răbdător. Fiți clar cât de des doriți actualizări ale proiectului de la antreprenor. Și rețineți că, ca și în cazul bugetului, ar trebui să acumulați timp suplimentar pentru probleme neprevăzute.

Cum să gestionați un proiect de recablare acasă

Este datoria ta să-ți comunici clar și să-ți supraveghezi planul, iar sarcina contractorului tău să-l execute. Păstrați o linie de comunicare deschisă și urmăriți proiectul, dar lăsați lucrările electrice în seama antreprenorului, care are expertiza necesară pentru a o duce la bun sfârșit.

Iată ce trebuie să aveți în vedere ca proprietar de casă/ manager de proiect:

• Ține legătura: Discutați cu contractorul dumneavoastră la începutul proiectului și convineți asupra unui protocol de comunicare. În persoană? E-mail? Telefon? Text? Poze? Videoclipuri? Aveți o mulțime de opțiuni și nu există nicio scuză pentru ca oricare dintre părți să nu comunice. Ajungeți la un acord cu privire la ceea ce funcționează cel mai bine pentru dvs. și antreprenor. Fiecare metodă are avantajele și dezavantajele sale.
• Pregătiți șantierul: Asigurați-vă că antreprenorul are spațiu suficient pentru a lucra. Fiți pregătit să vă mutați lucrurile, să le depozitați în altă parte sau să asigurați acoperiri bune.
• Păstrați un site curat: Măturați și ridicați gunoiul pe care lucrătorii le-au ratat la sfârșitul fiecărei zile. Dacă un șantier de muncă este mai dezordonat decât poți tolera, cel mai bine este să fii proactiv și să-l curățați decât să îl lăsați să se deterioreze și să devină o supărare. Da, antreprenorul ar trebui să instruiască lucrătorii să facă ordine în fiecare zi, dar este posibil să aveți standarde mai înalte.
• Așteptați-vă neplăceri: Construcția este întotdeauna prăfuită, dezordonată și zgomotoasă. Apar probleme neașteptate, care necesită timp și/sau bani suplimentari. Alimentarea va fi uneori oprită. Când lucrurile merg prost - și la un moment dat, probabil, o vor face - rămâne calm și rezolvă problema. Supărarea sau supărarea nu rezolvă problema. În ciuda numeroaselor inconveniente și potențiale eșecuri, bucurați-vă de progresul realizat în fiecare zi!
• Arată-ți aprecierea unui echipaj muncitor: Băuturile, deliciile și saluturile prietenoase sunt toate apreciate.
• Faceți o ultimă prezentare: Sunteți responsabil pentru controlul calității. Faceți-vă propriile inspecții și faceți o listă de corecții care trebuie făcute înainte ca lucrarea să fie considerată finalizată.

John Williamson lucrează în industria electrică din Minnesota de peste 45 de ani ca electrician, inspector, instructor și administrator. John este un maestru electrician autorizat și un oficial autorizat în construcții. John a lucrat în domeniul codurilor de construcție, al licențelor și al inspecției de peste 33 de ani, cu peste 27 de ani în statul Minnesota. În ultimii 30 de ani, John a oferit, de asemenea, consultanță și scriere privind codurile electrice pentru diverse edituri de cărți și reviste. John este pensionat de la Departamentul Muncii și Industriei din Minnesota, unde a fost inspectorul șef electric.