9 perigos ocultos de possuir uma pequena casa

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Eles não são tão novos como um conceito

o movimento de casinha não é exatamente novo. Desde o início dos tempos, aqueles em busca de tranquilidade há muito buscam esculpir pequenos espaços para eles. Agora estamos vendo o ressurgimento da simplicidade com uma mudança em direção à minimização e redução do tamanho.

Uma casa minúscula geralmente tem menos de 400 pés quadrados, diz Chris Dorsey, fundador da Dorsey Pictures, produtora de Tiny House, Big Living. Eles geralmente são construídos em reboques para mobilidade, mas podem ser construídos em fundações.

“O que atrai a maioria das pessoas às pequenas casas é que elas estão redefinindo o sonho americano ao possuir um casa com pouca ou nenhuma dívida enquanto viaja pelo país e até trabalha na estrada ”, explica Dorsey. “Com uma casa minúscula, as pessoas podem projetar seu próprio espaço que se adapte aos seus interesses e gostos pessoais a um custo muito mais baixo do que um casa personalizada padrão... e como tudo é menor em uma casa minúscula, você pode escolher entre os acabamentos de primeira linha com preços mais acessíveis preços. ”

Mas cuidado. Dorsey alerta que os custos de construção podem incluir despesas sutis ou mesmo ocultas que aumentam rapidamente. Aqui está o que você precisa saber. Aqui está uma olhada em 12 coisas a considerar antes de construir uma pequena casa.

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Eles podem custar de $ 10.000 a $ 180.000

“O que é legal sobre as pequenas casas é que elas podem ser construídas para combinar com o estilo de vida e o orçamento de qualquer pessoa”, diz Dorsey. Os custos de construção podem variar de $ 10.000 a $ 180.000, mas a média fica entre $ 30.000 e $ 40.000. “Algumas pessoas ficam chocadas com o custo das casas minúsculas, enquanto outras não conseguem acreditar como são baratas”, explica Dorsey.

Quanto custará para construir seus aposentos liliputianos dependerá de vários fatores. Entre eles: qual local você escolheu, se você construir sobre uma fundação ou em um trailer (figura $ 25.000 para o primeiro e $ 35.000 para o último), a complexidade dos planos de construção, quanto você planeja fazer sozinho e os materiais usados.

“Você deve ter um orçamento de pelo menos US $ 65.000”, diz Ryan Fitzgerald, proprietário da Raleigh Realty. “Você pode estar gastando US $ 25.000 somente em materiais de construção.” Cuidado com estes custos surpreendentes que vêm junto com a compra de uma casa pela primeira vez.

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Faça você mesmo nem sempre é uma ótima ideia

“Já vi várias pessoas faltarem ao trabalho por um ou dois meses para construir suas próprias casas minúsculas e acham que estão economizando dinheiro com isso”, diz Rachel Preston Prinz, que dirige um escritório de arquitetura firme, "Então, meses depois, eles ainda estão sem trabalho e construção." Portanto, qualquer pessoa que queira fazer você mesmo deve estar ciente do dinheiro que não ganhará enquanto estiver economizando em empreiteiros.

Isto é como são as pequenas casas ao redor do mundo.

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Não espere se beneficiar de "economias de escala"

“Quanto menor a casa, mais os empreiteiros marcam seus preços”, diz Gabe Lumby, que junto com sua esposa está construindo uma casa “minúscula” nas terras de seus pais. Os empreiteiros não estão animados para ganhar menos dinheiro porque a casa que você está construindo é menor. “Então, descobrimos que a margem de lucro é maior ou eles simplesmente não estão dispostos a aceitar o trabalho”, diz ele.

Descubra o dicas de organização doméstica para saber se você se mudará para uma pequena casa em breve.

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Leis de zoneamento podem adicionar $$

Cada município tem diferentes leis de zoneamento, construção, uso do solo e fiscalização, para não mencionar as taxas associadas, diz Prinz, “Faça o que fizer, siga as regras da jurisdição”, ela insiste. “As áreas rurais geralmente têm leis mais brandas, portanto, escolher áreas rurais pode economizar dinheiro. Mas o que você economiza aqui pode ser consumido na conexão com a rede elétrica. ”

Experimente estes hacks de armazenamento inteligentes se você mora em uma casa minúscula.

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Não se esqueça do seguro residencial

Existem desafios associados a obtenção de seguro residencial para esses pequenos palácios, diz Mike Schmidt, diretor de desenvolvimento de negócios da Tiny Home Industry Association. “Casas minúsculas são absolutamente seguráveis”, diz ele. “Depende apenas de quem o construiu, como um construtor profissional ou você mesmo como um projeto DIY, e como ele é construído - seja ou não em um trailer ou colocado em uma fundação fixa.”

Ter sua casa certificada pela Organização Nacional de Habitação Alternativa (NOAH) pode torná-la mais fácil adquirir cobertura de algumas seguradoras, ele aconselha, mas somente quando a casa for construída em um Fundação. Para pequenas casas móveis, “certifique-se de que ele tenha a certificação de RV e tente usar um construtor que seja RV certificado ”, diz Laura Fuduli, contribuinte da Answer Financial, uma seguradora nacional de automóveis e residências agência.

Peter Foley, vice-presidente sênior de operações da Answer Financial, acrescenta este conselho: “É importante permitir que corretor de seguros sabe todos os detalhes da sua pequena casa, como como foi construída, quanto pesa e como você planeja use-o."

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Nem se preocupe em tentar obter uma hipoteca

“Casas pequenas muitas vezes não se qualificam para hipotecas devido à sua mobilidade e pegada pequena”, diz Todd Nelson, diretor de desenvolvimento de negócios da LightStream, a divisão nacional de empréstimos online ao consumidor da SunTrust Bank.

Enquanto alguns proprietários concluem suas moradas adoráveis ​​usando todo o dinheiro, outros - especialmente aqueles com boa pontuação de crédito - obtêm empréstimos pessoais não garantidos por meio de empresas como a LikeStream, que oferece empréstimos de US $ 5.000 a US $ 100.000 e podem ser concluídos em apenas minutos online. Verificação de saída essas pequenas casas à venda que você pode comprar agora.

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Não se esqueça de considerar o valor de revenda

“Não espere que sua pequena casa seja apreciada como uma residência tradicional”, aconselha Fuduli. Muitas pessoas irão "personalizar suas pequenas casas de acordo com seu estilo de vida", o que as torna perfeitas para elas, mas não necessariamente as tornam mais fáceis de revender.

Mas, como acontece com todas as vendas de casas, o valor pode acabar caindo em "localização, localização, localização" de acordo com Fitzgerald. “Se você comprou uma pequena casa em uma área altamente desejável e densa, então sua pequena casa deve ser valorizada da mesma forma que o mercado. Seu terreno vai ter uma rede muito maior de valorização total já que a estrutura é pequena. No entanto, deve ser valorizado em linha com o mercado local. ”

Fuduli concorda que qualquer casa permanentemente fixada em uma fundação terá melhor valor de revenda. “Se sua pequena casa tem rodas, tente pensar nela como um trailer, que pode se desvalorizar como um carro”, diz ela. Além disso, verifique as casas mais legais em cada estado.

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Tamanho importa

Entre os americanos envolvidos na escolha de sua casa atual, o principal arrependimento para um terço deles é “não comprar uma casa maior”, de acordo com um porta-voz do site de corretores de imóveis Trulia.com. Portanto, tome cuidado com o que deseja e o que decide construir. Pode ser uma boa ideia experimentar antes de comprar. Aqui estão algumas oportunidades de aluguel para você começar:

• Mt. Hood Tiny House Village em Welches, Ore. (cerca de 45 minutos fora de Portland);
• Leavenworth Tiny House Village em Leavenworth, Wa. (cerca de duas horas fora de Seattle);
• Tuxbury Tiny House Village em South Hampton, N.H. (cerca de uma hora ao norte de Boston).

O fato de que alguns compradores de espaços pequenos estão experimentando o remorso do comprador também pode significar que a tendência de casas pequenas está diminuindo, o que pode impactar negativamente o valor de revenda. Trulia's resumo de aluguel com listagens do Texas, Flórida, Louisiana e Califórnia podem fornecer alguns insights sobre como o mercado de revenda está se mantendo atualmente.

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Lauren Cahn é uma escritora radicada em Nova York cujo trabalho tem aparecido regularmente no The Huffington Post, bem como em uma variedade de outros publicações desde 2008 sobre temas como vida e estilo, cultura popular, direito, religião, saúde, boa forma, ioga, entretenimento e entretenimento. Ela também é escritora de ficção policial; seu primeiro manuscrito completo, The Trust Game, foi selecionado para o Prêmio CLUE 2017 por talentos emergentes no gênero de ficção de suspense.