12 coisas que um novo proprietário geralmente não sabe

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Essencial para novos proprietários

Comprando sua primeira casa não é uma tarefa fácil - e se a experiência oprimiu você, saiba que você não está sozinho. Um estudo recente revelou que 44 por cento dos compradores de casas pela primeira vez ficaram nervosos durante todo o processo. Felizmente, existem muitas maneiras de fazer vida como um novo proprietário menos estressante.

Além disso, estas são as coisas que os proprietários devem fazer todos os meses:

Localize as válvulas de corte de gás e água

Para um novo proprietário, um cano estourado ou o cheiro de gás na casa pode causar pânico. Não saber como desligar a água e o gás só aumenta o estresse. (Também pode prejudicar gravemente a sua casa e a saúde da sua família.) Invista tempo para localize sua válvula de corte de gás e sua válvula de corte de água antes que uma emergência aconteça.

Arquive Documentos de Casa e Hipoteca

Com certeza, apegue-se a quaisquer documentos relacionados à sua casa pelo tempo que for de sua propriedade. Isso inclui a escritura, hipoteca (ou escritura de fideicomisso) e nota promissória, divulgação de fechamento, compra contrato e divulgação de vendas, garantia residencial, relatório de inspeção residencial e recibos de quaisquer eletrodomésticos ou renovações. É melhor mantê-los todos em um só lugar, como um cofre ou um cofre à prova de fogo bem classificado, como este Caixa à prova de fogo e água SentrySafe.

Leia o relatório de inspeção residencial

Seu relatório de inspeção residencial oferece ao novo proprietário muito mais do que apenas uma nota de aprovação para sua casa. Ele também fornece uma riqueza de informações para um novo proprietário sobre o estado da casa: questões ocultas de manutenção, a idade dos principais eletrodomésticos, a condição do seu telhado e muito mais. Leia-o para ter uma ideia sólida de quais tipos de reparos você precisa fazer no futuro.

Um novo proprietário deve mudar as fechaduras

A maioria das pessoas dá chaves sobressalentes para pessoas importantes em suas vidas. Quando você se muda pela primeira vez, não sabe quantas outras pessoas ainda têm as chaves. É por isso que um novo proprietário deveria troque todas as fechaduras o mais rápido possível. Se você tiver fechaduras padrão, pode ligar para um chaveiro ou simplesmente religar as fechaduras atuais removendo o cilindro da fechadura e trocando os pinos.

Um novo proprietário deve revisar o painel do disjuntor

Todo mundo precisa reinicie um disjuntor elétrico desarmado ocasionalmente. Isso é um trabalho fácil se você souber onde sua caixa do disjuntor está localizada e qual disjuntor controla qual circuito. Com alguma sorte, você encontrará rótulos precisos - se não, um novo proprietário precisa rotular quais disjuntores controlam quais circuitos individuais.

Compile uma lista de contratantes confiáveis

Quer a fornalha pare de funcionar no auge do inverno ou um banheiro transbordando não desligue, você precisa saber a quem ligar em caso de desastre. Compile uma lista de encanadores, eletricistas, empreiteiros de HVAC e outros especialistas em manutenção de confiança para economizar tempo e complicações mais tarde. Recomendações de vizinhos, bem como recursos online como AngiesList.com, pode ajudá-lo a encontrar nomes confiáveis. Obviamente, também recomendamos que você se familiarize e se sinta confortável com as correções, reparos e atualizações DIY por meio de consultoria nossos outros artigos especializados.

Verifique os alarmes de incêndio e detectores de monóxido de carbono

o National Fire Protection Association recomenda a instalação de alarmes de fumaça dentro de cada quarto, fora de cada área de dormir e em todos os níveis da casa, incluindo o porão. Além disso, cada casa deve ter um detector de monóxido de carbono em cada andar, um dentro (ou do lado de fora) de cada dormitório e um no porão. Certifique-se de ter detectores suficientes em sua nova casa, que eles não tenham mais de sete anos e que estejam em bom funcionamento.

Tenha um plano de bloqueio

Infelizmente, todo mundo fica trancado do lado de fora de casa de vez em quando. Planeje com antecedência para o inevitável, dando sua chave a um vizinho de confiança ou escondendo-o em um esconderijo supersecreto. Você pode simplesmente evitar a situação completamente instalando fechaduras sem chave.

Verifique o aquecedor de água

Uma boa temperatura de água quente é de 120 graus F (48,89 graus C) - qualquer mais quente corre o risco de queimaduras. Portanto, um novo proprietário deve definitivamente verificar o aquecedor de água e ajuste sua temperatura se necessário. Enquanto estiver lá, você pode considerar fazer uma pequena manutenção no estenda a vida útil do seu aquecedor de água.

Agende uma chamada de serviço para o sistema HVAC

Cada novo proprietário deve agendar uma verificação de manutenção para o sistema HVAC da casa. Você quer ter certeza de que funciona de uma maneira segura e limpa que pode ajudá-lo a passar Os dias de verão do cão e os dias mais frios do inverno. Pergunte aos proprietários anteriores qual empreiteiro eles usaram - às vezes você tem que agendar por meio de um empreiteiro específico para manter a garantia do sistema HVAC.

Uma lista de manutenção sazonal da casa beneficia um novo proprietário

Muitos proprietários de primeira viagem não têm certeza de quais projetos enfrentar com a mudança das estações. Fique por dentro das tarefas sazonais importantes, porque você prefere lidar com a manutenção de rotina agora do que lidar com desastres e grandes reparos mais tarde. Felizmente, você pode acessar muitos recursos como este lista de verificação de manutenção doméstica durante todo o ano para te ajudar.

Faça um inventário doméstico

Fazendo um exame completo inventário doméstico ajuda os proprietários de imóveis a comprovar o prejuízo para uma seguradora ao fazer uma reclamação. Também pode ajudar um novo proprietário a determinar quanto seguro deve adquirir. Você pode realizar um inventário doméstico de várias maneiras: criando uma lista, tirando fotos, criando um vídeo narrado ou usando um aplicativo de inventário doméstico.

A seguir, estes são os 10 maiores erros de projeto que novos proprietários cometem.