Lista de verificação para construir uma segunda casa

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Se a sua ideia de faça você mesmo envolve sacar seu cartão de crédito, então esta lista de verificação não é para você. Se você está construindo uma segunda casa e está tão envolvido quanto nós, esta lista de verificação pode ajudá-lo a se preparar para o processo, desde o teste de solo até a pintura da cozinha.

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Empreiteiro ou Proprietário-Construtor

Comece sendo aprovado para atuar como Proprietário-Construtor - ou, melhor ainda, contrate um profissional. É possível na maioria dos estados construa sua própria casa, mas contratar um empreiteiro licenciado vai facilitar muito o processo de construção, especialmente puxando todas as licenças necessárias. E você ainda pode fazer parte do trabalho sozinho para economizar dinheiro e satisfazer sua coceira DIY.

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Verificação de localização

Dependendo da sua localização, o local de construção pode exigir verificações especiais em linhas de lote e servidões

. Se você definiu claramente os lotes dos vizinhos, isso é fácil. Se você estiver em um local mais remoto ou seu "vizinho" for um parque estadual ou floresta nacional, preste atenção aos itens ambientais que podem ditar as necessidades de cercas ou outras etapas de construção.

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Contratação de um empreiteiro

Escolha um empreiteiro com experiência local e conhecimento de comerciantes locais e fontes de materiais. Certifique-se de que o contratante é licenciado, garantido e segurado. E escolha um com o qual você goste de trabalhar; você passará muito tempo com seu contratante, ao telefone e pessoalmente. Você deve gostar deles e se comunicar bem.

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Projetando um Poço

Não se trata apenas de perfurar até chegar à água. Um bem como um fonte de água requer engenharia para localização, profundidade, tamanho da bomba e necessidades estruturais adequadas. Você também precisará das licenças certas. Agende este trabalho com antecedência.

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Revisão de orçamento

Você fará isso algumas vezes em seu processo de construção, então a chave aqui é a flexibilidade na quantidade de gastos e no momento das despesas. Você pode encontrar maneiras de economizar fazendo um determinado trabalho sozinho e formulando um plano para atualizar mais tarde, se desejar.

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Pedido de Empréstimo

Se vocês são pedindo dinheiro emprestado para construir sua casa de férias, obtenha o empréstimo aprovado antecipadamente e certifique-se de que você pode acessar os fundos necessários quando necessário. Os subcontratados muitas vezes exigem pagamento adiantado, e você não quer problemas de pagamento atrasando seu projeto.

Observação: o empreiteiro geral que você contratar cuidará de muitos itens desta lista, mas é bom saber o que acontecerá a seguir.

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Preparação do local

Ao limpar sua propriedade para iniciar a escavação, aproveite esta última oportunidade para verificar a orientação de seu projeto na propriedade. Você provavelmente já olhou para isso nas plantas várias vezes, mas assim que começar a cavar para montar a fundação, a construção estará essencialmente em andamento. É sempre bom verificar novamente.

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Serviços Temporários

Trabalhe com os fornecedores de serviços públicos locais para configurar um serviço elétrico e de água temporário, se necessário. Você pode querer providenciar uma conexão de Internet de curto prazo também.

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Necessidades de seguro

Conforme os subcontratados começam a chegar ao seu local para trabalhar, verifique o seu seguro e o deles. É uma boa ideia revisar os protocolos de segurança também.

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Segurança da Fundação

Em muitos locais, deve-se prestar atenção especial para manter a água fora do porão e longe da fundação. O teste de solo pode ajudar a informá-lo sobre essas necessidades. Adicionando dreno azulejo e outros sistemas de redução de umidade são muito mais baratos agora do que quando a casa for concluída. Algo para pensar sobre.

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Materiais e Suprimentos

Com uma mentalidade de planejamento antecipado, verifique os pedidos e as datas de chegada dos próximos materiais necessários em seu projeto Linha do tempo. Enquanto as escavadeiras estão trabalhando, certifique-se de que seu pedido de madeira esteja pronto para entrega. Em seguida, janelas, isolamento, suprimentos elétricos, drywall, etc. Fique um passo à frente e lembre-se de todas as necessidades de hardware também.

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Limpeza do Site

Um local de trabalho limpo é um local de trabalho seguro. E você pode economizar tempo e dinheiro mantendo o site limpo no final de cada dia de trabalho. Esteja pronto com um serviço de descarte e reciclagem, planeje remover lasca de madeira, limpe o hardware solto e muito mais. Mesmo se você não fizer toda a limpeza do local, precisará do serviço de remoção de resíduos ao longo deste projeto.

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Inspeções

As inspeções andam de mãos dadas com cada permitir, e você precisa ter isso em um calendário. Quando você passar nas inspeções, comemore e volte ao trabalho. Se forem necessárias etapas de remediação, certifique-se de que você e seus subcontratados estejam preparados para consertar as coisas.

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Paisagismo

Enquanto o solo é perturbado, considere um sistema de sprinklers no solo e outros fundamentos opções de paisagismo. Você deve plantar grama ou espalhar sementes de grama? Ou você está em um local que pode simplesmente ser mais natural e selvagem?

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Entrada de automóveis

Até agora, o fluxo de veículos de trabalho criou uma estrutura orgânica entrada de automóveis, mas você ainda precisa considerar o caminho concluído. Este é outro item que pode ser ditado pelo ambiente. Mas você precisa considerar o impacto de longo prazo da entrada e saída de carros, mesmo se você estiver simplesmente abrindo um caminho de cascalho.

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Interior e Acabamentos

Suas decisões de estilo - pintar, pisos, ladrilhos e outras superfícies - custos de impacto, bem como programação. Tome essas decisões com sabedoria e rapidez. Saiba quais você pode alterar facilmente mais tarde e quais refazer vão custar mais dinheiro no futuro.