Vendas de imóveis novos ficam aquém das previsões em maio
O mercado imobiliário esfriou um pouco em maio, mas um verão agitado e (complicado) se aproxima para o setor de construção civil.
De acordo com dados mais recentes do U.S. Census Bureau, as vendas de residências unifamiliares recém-construídas caíram 5,9% de abril a maio. As vendas de novas casas foram relatadas a uma taxa anual ajustada sazonalmente de 769.000 em maio, caindo mais de 100.000 unidades abaixo de previsões de especialistas.
“Embora estejamos otimistas com a demanda por moradias para o ano como um todo, podemos ver mais alguns meses de vendas abaixo do esperado ”, Mark Vitner, economista sênior da Wells Fargo em Charlotte, Norte Carolina, disse à Reuters. “Vários construtores relataram um tráfego de compradores em potencial mais leve nas últimas semanas, especialmente no que tinha sido um dos mercados imobiliários mais quentes do sul e do oeste montanhoso.”
Regionalmente, as vendas de novas residências variaram enormemente em maio. No Nordeste, eles saltaram 33%, enquanto no Oeste aumentaram 4,4%. Mas as vendas no Meio-Oeste ficaram estáveis mês a mês e no Sul caíram 14,5%.
Embora a demanda por moradias continue forte nos EUA, a indústria de construção residencial continua a ser limitada por problemas dentro de sua cadeia de abastecimento, com aumentos de custo de material e escassez complicando projetos em cada estágio.
“As vendas de casas recém-construídas são retidas pela incerteza que os construtores enfrentam”, Holden Lewis, um especialista em casas e hipotecas da NerdWallet, disse ao MarketWatch. “Os preços de madeira, drywall, portas e produtos para telhados estão todos mais altos do que há um ano.
“À medida que os construtores repassam esses custos, eles encontram resistência de possíveis compradores. Os custos crescentes dos materiais de construção vêm em um momento ruim, já que a construção vigorosa é a solução para o déficit habitacional ”.
Quedas recentes nos preços da madeira serrada sugerem que a indústria de construção residencial e sua cadeia de suprimentos podem estar se normalizando lentamente. Mas, por enquanto, as construtoras ainda têm grandes obstáculos para contornar, incluindo o agravamento da escassez de mão de obra e a disponibilidade limitada contínua de materiais.
“Os preços das casas novas aumentaram ao longo do ano passado devido a custos mais elevados de materiais e atrasos nas entregas,” diz Presidente do NAHB, Chuck Fowke. “Os formuladores de políticas devem tomar medidas para melhorar as cadeias de abastecimento a fim de proteger a acessibilidade à habitação”.
