Previsão do mercado imobiliário para 2019
Se há uma coisa verdadeira sobre o mercado imobiliário é que ele está sempre mudando. Embora tenhamos visto um mercado aquecido nos últimos dois anos, incluindo preços residenciais altíssimos e baixas taxas de hipotecas, o crescimento está desacelerando.
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Se há uma coisa verdadeira sobre o mercado imobiliário é que ele está sempre mudando. Embora tenhamos visto um mercado aquecido nos últimos dois anos, incluindo preços residenciais altíssimos e baixas taxas de hipotecas, o crescimento está desacelerando.
Aqui estão três tendências que os especialistas em imóveis estão prevendo para a previsão do mercado imobiliário de 2019.
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Aumento das taxas de hipoteca
Embora as taxas de hipotecas tenham subido nos últimos dois anos, ainda permanecem mais baixas do que durante a maior parte da recessão, de acordo com Aaron Terrazas, diretor de pesquisa econômica da Zillow. “Isso vai mudar em 2019, à medida que a hipoteca de 30 anos com taxa fixa atinge 5,8 por cento - território não visto desde os dias sombrios de 2008, quando as taxas estavam caindo rapidamente em resposta à crise imobiliária, ”Terrazas disse.
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Preços domésticos legais
Especialistas em Redfin, uma corretora de imóveis, prevê que o crescimento dos preços das casas permanecerá lento. As previsões da empresa têm um crescimento de preços em torno de 3 por cento, a menor taxa de crescimento em anos. Com isso dito, os vendedores podem ter que ajustar suas expectativas de preço, mas isso é bom para os compradores.
“Algumas semanas atrás, ajudei meus clientes compradores de casa própria a aceitar uma oferta que teria ido direto para o fundo de uma pilha de ofertas no início deste ano”, disse o agente do San Francisco Redfin, Anna coles. Coles disse que a oferta, por uma casa em um bairro desejável, estava abaixo do preço de lista e incluía um financiamento contingência, que permite aos compradores desistir do contrato sem perder seu dinheiro sério se o empréstimo não for seja aprovado. Isso é algo que não acontece com frequência em um mercado de sucesso.
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Millennials são grandes compradores
Quando se trata de compradores, prevê-se que a geração do milênio constitua o maior segmento em 2019, de acordo com realtor.com. O site de imóveis diz que, embora os compradores de primeira viagem tenham dificuldades este ano, os compradores mais antigos da geração Y têm mais opções nos preços de habitação de nível médio a alto.
“A geração do milênio também deve representar a maior parcela dos compradores de residências na próxima década, à medida que suas necessidades habitacionais se ajustam ao longo do tempo”, observa a empresa.
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