25 dicas para consertar problemas de telhado e calha
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Visão geral do telhado com vazamento
Se você tem manchas de água que se estendem pelo teto ou escorrem pelas paredes, você provavelmente também tem um telhado com vazamentos. A suposição está em encontrar o vazamento; o reparo geralmente é muito fácil. Reunimos alguns truques simples para encontrar e consertar a maioria dos tipos comuns de goteiras. Mas se você mora no Cinturão de Neve e seu telhado vaza apenas em dias quentes ou ensolarados de inverno, provavelmente há represas de gelo. Não entraremos nesse reparo de vazamento no telhado nesta história.
Se você tem um telhado com vazamentos, é melhor consertá-lo imediatamente, mesmo que não o incomode muito ou você está obtendo um novo telhado Próximo ano. Mesmo em um curto período de tempo, pequenos vazamentos podem levar a grandes problemas, como mofo, estrutura e revestimento apodrecidos, isolamento destruído e tetos danificados. O vazamento que causou uma cara de conserto ficou óbvio pelas manchas do teto por mais de dois anos. Se o proprietário da casa tivesse lidado com o problema imediatamente, os danos e os reparos subsequentes teriam sido mínimos.
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Um truque para encontrar vazamentos difíceis
Ao lidar com um vazamento difícil, peça um ajudante e suba no telhado com uma mangueira de jardim. Comece baixo, encharcando a área logo acima de onde o vazamento aparece na casa. Isole áreas ao passar a mangueira. Por exemplo, mergulhe primeiro o lado descendente de uma chaminé, depois cada lado e depois o topo de ambos os lados. Faça com que seu ajudante fique dentro de casa esperando o gotejamento aparecer. Deixe a mangueira correr por vários minutos em uma área antes de movê-la um pouco mais para cima no telhado.
Diga ao seu ajudante para gritar quando um gotejamento se tornar visível. Você estará nas proximidades do vazamento. Este processo pode levar bem mais de uma hora, então seja paciente e não mova a mangueira muito cedo. Compre seu jantar de ajudante. Se a água corrente não revelar a localização exata do vazamento, não seja tímido. Começar removendo telhas na área suspeita. Uma vez removido, a evidência do vazamento se torna visível e você pode rastreá-lo até a fonte. Papel de feltro descolorido ou madeira manchada de água - mesmo podre - aparece diretamente abaixo e ao redor do vazamento.
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Solução para um pequeno vazamento
Às vezes, você não consegue encontrar um vazamento porque a água aparece em um ponto do teto distante do ponto do problema. Se o seu teto tiver uma barreira de vapor de plástico entre a parede de gesso e o isolamento de sótão, empurre o isolamento para o lado e verifique se há manchas de fluxo no plástico. Freqüentemente, a água corre para aberturas na barreira de vapor, como em luminárias de teto.
Se você não consegue ver nenhuma marca de fluxo reveladora, e porque a mancha é bastante pequena, olhe para a parte inferior do telhado para 'Brilhos'. Um lustrador é um prego que errou o membro de estrutura - neste caso, quando o carpinteiro pregou o revestimento do telhado vigas. Umidade que escapa para o sótão frio das salas abaixo, muitas vezes se condensa em pregos frios. Às vezes, você pode perceber isso se subir em seu sótão em uma noite fria. As unhas parecem brancas porque são congeladas. Quando o sótão esquenta um pouco durante o dia, a geada derrete e goteja, depois as unhas congelam de novo à noite, e assim por diante. Simplesmente corte o prego problemático com um alicate de corte lateral.
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Consertar botas de ventilação de encanamento
Você encontrará encanamento botas de ventilação feito inteiramente de plástico, plástico e metal, ou mesmo unidades de metal de duas peças. Verifique as bases de plástico para ver se há rachaduras e as bases de metal para ver se há costuras quebradas. Em seguida, examine a proteção de borracha ao redor do tubo. Isso pode apodrecer ou rasgar, o que permite que a água penetre na casa ao longo do cano. Com qualquer um desses problemas, você deve comprar uma nova capa de ventilação para substituir a antiga.
Se você notar que faltam pregos na base ou encontrar alguns que se soltaram, você pode substituí-los pelos parafusos com arruela de borracha usados para sistemas de cobertura de metal - se a proteção estiver em bom estado. Você pode obtê-los em qualquer home center, localizado com o resto dos parafusos. Para substitua uma ventilação do telhado, você tem que liberar as telhas vizinhas em ambos os lados. Se você não tiver telhas extras, tome cuidado especial ao remover essas telhas para que possam ser reutilizadas. Use uma barra plana ou espátula para separar o selante entre as camadas. Em seguida, você pode colocar uma barra plana sob as cabeças dos pregos para retirá-los.
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Como consertar aberturas de telhado
Verifique se as caixas estão rachadas nas aberturas de ventilação do telhado de plástico e nas costuras quebradas nas de metal. Você pode ficar tentado a usar calafetagem no problema, mas essa solução não durará muito; você deve substituir as aberturas danificadas.
Além disso, procure pregos puxados ou faltando ao longo da borda inferior da base. Substitua-os por parafusos com arruelas de borracha. Na maioria dos casos, você pode remova os pregos sob as telhas em ambos os lados da ventilação para puxá-la livre. Você também deve encontrar pregos na parte superior do respiradouro. Normalmente, você também pode trabalhar aqueles soltos sem remover as telhas. Aparafuse a parte inferior no lugar com parafusos com arruelas de borracha. Esprema uma gota de calafetar sob as telhas em ambos os lados da ventilação para mantê-las para baixo e adicionar uma barreira de água - uma tarefa muito mais fácil do que renailing as telhas.
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Consertar paredes e dormitórios
Verifique também o tapume acima da etapa piscando. Substitua qualquer revestimento rachado, podre ou ausente, certificando-se de que a nova peça se sobreponha ao degrau piscando em pelo menos 2 pol. Se ainda houver vazamento, puxe as placas dos cantos e verifique o lampejo sobreposto no canto. Você costuma encontrar calafetagem velha e endurecida onde as duas peças se sobrepõem no canto interno.
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Problema complexo do telhado
Este telhado vaza durante a parte nevada do inverno e durante as tempestades no verão, certamente por causa do piscar pobre. O intradorso que encontra o telhado é uma das áreas mais difíceis de impermeabilizar. Na foto, você ainda pode ver sinais de uma represa de gelo. Uma barragem de gelo ocorre quando a neve derrete e a água volta a congelar ao atingir as bordas mais frias do telhado. Eventualmente, a água se acumula atrás da represa e sobe sob as telhas e sob o intradorso até encontrar uma abertura no telhado.
A solução começa com um bom flashing, pois isso deve impedir vazamentos de chuva e pode pare os vazamentos de barragens de gelo, também. Comece removendo as telhas até o revestimento de madeira e deslize uma tira de barreira adesiva de gelo e água (disponível onde produtos para conserto de telhados são vendidos) sob a junta intradorso / principal do telhado. Dependendo de como os telhados se unem, pode ser necessário cortar uma fenda para inseri-los suficientemente. Ele deve se sobrepor a outro pedaço de barreira de gelo e água colocada abaixo, até a borda do telhado. Isso deve cobrir as áreas mais propensas a vazamentos.
Em seguida, remodele o degrau de metal deslizante piscando atrás da placa do painel (a guarnição atrás da calha). O rufo de vale, colocado sobre a junta onde os dois telhados se encontram, deve se sobrepor ao degrau de rufo de pelo menos 2 pol. Se os vazamentos continuarem ocorrendo nas represas de gelo, considere a instalação de cabos de aquecimento na borda do telhado. (Encontre-os localmente em lojas de ferragens ou home centers.) Melhor isolamento e ventilação do sótão geralmente fornecem a melhor estratégia para evitar barragens de gelo, mas podem não resolver esta situação complicada de telhado com vazamento.
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Consertar orifícios pequenos
Pequenos buracos nas telhas agem como fontes furtivas de danos porque podem causar apodrecimento, penetração de água e outros problemas por anos antes que você perceba os sinais óbvios de um vazamento. Você pode encontrar buracos que sobraram de uma antena parabólica removida ou suportes de montagem de antena ou quase qualquer coisa. E pregos de reparo de telhados expostos e perdidos devem ser puxados e os buracos remendados. Você pode consertar pequenos orifícios de forma simples, mas não deve injetar calafetagem no orifício. Você corrige este problema de telhado com goteiras com flashing.
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Água vai para trás da calha
Uma vez no lugar, fixe o avental com parafusos de chapa metálica. Se o seu telhado tem uma borda de gotejamento instalada onde a fáscia encontra suas telhas com a calha pendurada abaixo a borda de gotejamento, pegue um pouco de lampejo laminado e coloque-o sob a borda de gotejamento e por cima do calha. Os home centers vendem rolos de 6 pol. x 10 pés. lampejo de alumínio. Use recortes de estanho para cortar o rolo em dois de 3 pol. tiras. Se as suas calhas são de aço, compre aço laminado, porque o aço galvanizado corrói o alumínio.
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Trabalho de guardas de sarjeta
A maioria se prende à sarjeta com colchetes, deslizando a borda superior sob as telhas inferiores. Protetores de calha com tela, uma opção muito mais barata disponível em home centers, não funcionam tão bem. Eles impedem a entrada da maioria das folhas, mas você pode esperar que detritos menores, como sementes e agulhas de pinheiro, atravessem. As telas também dificultam a limpeza da calha, porque você precisa movê-las para o lado para pegar os detritos. No entanto, em alguns casos, eles podem resolver o seu problema.
