O que considerar antes de construir uma segunda casa

Talvez seja um cabana à beira do lago para escapar nos fins de semana, uma casa modesta naquele terreno na Flórida ou algo aconchegante e rústico em uma montanha intocada. Construir ou comprar uma segunda casa, para usar como refúgio de férias ou como residência de meio período, é um sonho para muitos.

Mas para muitos compradores de segunda casa, uma vez que o sonho se torna realidade, as dores de cabeça - e construtor ou remorso do comprador - segue. Talvez eles tenham superestimado quanto tempo passariam lá, não consideraram manutenção da cabine custos, negligenciou as implicações fiscais ou superestimou suas habilidades DIY.

Para diminuir a chance de seu sonho se tornar um pesadelo, considere estas 10 coisas antes de iniciar ou comprar uma segunda casa ou cabana.

Você pode pagar?

Só faz sentido construir ou comprar uma segunda casa depois de atingir um certo nível de conforto monetário, para que o investimento não prejudique suas finanças. Tem certeza que está aí?

Se você estiver pagando em dinheiro por uma segunda casa, isso esgotará suas economias, sua conta de aposentadoria ou seu fundo de emergência? Se você está financiando, o pagamento mensal da hipoteca prejudicará seu estilo de vida diário? Se comprar uma segunda casa significa fazer muitos sacrifícios, pode rapidamente começar a parecer um fardo em vez de um bônus.

Quanto custará para manter e manter?

O preço de construção não é o único custo envolvido com uma segunda casa.

Se você construir ou comprar em uma comunidade restrita a ações, você pode ter um serviço mensal ou anual taxa do proprietário pagar. Isso varia de acordo com as comodidades da comunidade. Periodicamente, a empresa de gestão ou HOA (associação de proprietários) aumentará a taxa mensal / anual. Isso é um acréscimo às taxas mensais de serviços públicos, que você paga esteja lá ou não; seguro de proprietário; e impostos sobre a propriedade.

Se você estiver comprando algo mais rústico ou modesto, ainda terá custos de manutenção. Você pode precisar manter a energia naquela cabana na montanha para evitar que seus canos congelem. Você também precisará repintar, consertar ou substituir coisas, assim como você faz em sua residência principal. Mesmo a segunda casa mais simples vem com custos de manutenção.

Quem cuidará dele enquanto você estiver ausente?

E se uma árvore cair na floresta e ninguém estiver por perto para lhe dizer que ela caiu no seu telhado? Se seu a cabine está fechada Na maior parte do ano, você precisa encontrar alguém para dar uma olhada de vez em quando ou verificar depois de uma grande tempestade? E essa pessoa espera ser paga?

Ou, se sua segunda casa está em uma área mais construída, quem vai cortar a grama, aparar as sebes e estar atento a quaisquer problemas dentro ou ao redor do lugar? UMA sistema de segurança residencial inteligente que você pode monitorar remotamente é uma boa opção a ser considerada aqui.

Qual é a distância da viagem / viagem?

Talvez você imagine fugir para o seu retiro no país todo fim de semana e feriado. Mas esse é um plano realista se levar três horas - ou mais - para chegar lá?

Essas horas passadas sentado no carro diminuem o seu tempo de qualidade no fim de semana. E quando o trajeto de ida e volta para a sua escapadela de férias começar a parecer um trabalho árduo, você pode ficar menos ansioso para pegar a estrada todas as sextas-feiras à noite depois do trabalho.

Quanto tempo você gastará lá?

Seja realista sobre quanto tempo você realmente vai gastar nesta casa ou cabana. Ter uma segunda casa significa que você vai abrir mão das férias em outros lugares?

Muitas famílias descobrem que estão entusiasmadas com uma segunda casa no primeiro ano ou assim. Então a novidade começa a desaparecer e a casa se torna mais uma obrigação do que um retiro bem-vindo. Considere um curto prazo aluguel de casa de férias na área em que você está interessado e faça algumas tentativas antes de se comprometer com a construção ou compra.

Quão próximos estão os serviços essenciais?

É divertido e aventureiro ter uma segunda casa em um local remoto e natural, a quilômetros da cidade mais próxima. Não é tão divertido quando você está sem papel higiênico, quando você está sem gasolina ou um membro da família precisa ir ao pronto-socorro. A respeito Internet,eletricidade e água corrente?

Considere o quão confortável você está estando longe de serviços essenciais. E se você construir uma segunda casa remota, analise esses serviços imediatamente, então, em uma emergência, você saberá para onde ir e quanto tempo leva para chegar lá.

Sua família vai superar isso?

Seus filhos de 6 e 9 anos adoravam mergulhar no lago e cozinhar fogueiras. Eles mal podiam esperar para entrar no carro e seguir para o sul, para a Flórida por algumas semanas.

Agora, como pré-adolescentes ou adolescentes, eles preferem passar o fim de semana com os amigos em vez de com os pais. E essa longa viagem à Flórida vai contra os horários de exames, prática de esportes ou formatura. Comprar ou construir uma segunda casa ou cabana é um compromisso de longo prazo que sua família pode superar.

E se a área mudar?

Essa casa de fazenda rural que você construiu oferece uma ótima visão da vida selvagem. A paz e tranquilidade do seu retiro de montanha forneceu uma pausa muito necessária do estresse da vida cotidiana. Mas o que acontece se alguém construir uma mega-mansão no terreno ao lado, ou um Parque para trailers abre na sua montanha?

Faça a devida diligência antes de construir ou comprar e certifique-se de que seu retiro idílico permanecerá idílico no futuro próximo.

Será que algum dia será "concluído?"

Construir uma casa do zero e com suas próprias mãos é uma grande fonte de orgulho e realizações. E é divertido trabalhar todos os fins de semana, certo? Direito?

Se houver uma longa lista de tarefas a fazer para terminar sua segunda casa ou cabana, o charme pode rapidamente passar. Considere se deseja gastar seu precioso tempo de inatividade em um projeto que inevitavelmente levará mais tempo do que o planejado. Um lugar que sempre precisa de trabalho e nunca parece terminado pode em breve começar a parecer um buraco no qual você está despejando todo o seu dinheiro - e tempo livre.

E quanto às restrições de zoneamento ou HOA?

Você tem o terreno perfeito em uma área arborizada, com um punhado de vizinhos próximos, mas não muito próximos. Você vai construir algo pequeno no início, depois, eventualmente, adicionar um segundo andar, talvez para quartos extras para as crianças e netos.

Mas espere um minuto - e se acréscimos não forem permitidos devido a restrições de zoneamento ou HOA? Antes de imaginar uma expansão, uma casa de barcos, um deck ou uma doca, certifique-se de que você terá permissão para prosseguir com seu plano mestre.