A confiança do construtor se mantém forte até o fim de 2020
2020 foi um ano particularmente desafiador, mas agitado para a indústria de construção residencial. Essa produtividade continuará em 2021?
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O impacto do COVID-19 interrompeu inúmeras empresas e indústrias em todo o mundo em 2020, forçando muitas empresas estabelecidas a tomar decisões difíceis. Uma exceção a essa tendência foi a indústria de construção residencial nos EUA, que em sua maior parte permaneceu estável e altamente produtivo durante toda a turbulência econômica e social.
Não está claro se a indústria manterá esse sucesso no novo ano. Mas uma métrica sugere que os construtores de casas certamente esperam que sim.
O mais recente National Association of Home Builders / Wells Fargo Housing Market Index postou uma pontuação de 86 em dezembro de 2020. Embora ligeiramente abaixo do recorde de 90 de novembro, ainda foi a segunda maior pontuação em 35 anos de história da métrica e um sinal de que o otimismo dos construtores continua alto nos Estados Unidos. (O índice varia de 0 a 100.)
Em uma declaração sobre o último HMI, O presidente do NAHB, Chuck Fowke, alertou que o mercado imobiliário pode enfrentar alguns desafios nos próximos meses, apesar da demanda sustentada por imóveis.
“A demanda por moradias está forte entrando em 2021, no entanto, no próximo ano haverá desafios de acessibilidade de moradias como o estoque permanece baixo e os custos de construção estão aumentando ”, disse Fowke, um construtor de casas personalizadas de Tampa, Flórida “Os formuladores de políticas devem tomar nota para evitar o aumento dos custos regulatórios associados ao desenvolvimento de terrenos e construção residencial.”
Custos crescentes de materiais, e em particular o custo proibitivamente alto de madeira serrada, foram um dos principais fatores que travaram a indústria da construção em 2020. Novos relatórios sugerem a escassez de materiais continuará em 2021.
“Os problemas que limitaram a oferta de moradias nos últimos anos, incluindo terras e disponibilidade de materiais e uma persistente a escassez de mão de obra qualificada continuará a exercer pressão ascendente sobre os custos de construção ”, disse o economista-chefe do NAHB, Robert Dietz. “À medida que a economia melhora com a implantação da vacina COVID-19, as taxas de juros vão aumentar em 2021, desafiando ainda mais a acessibilidade de moradias em face da forte demanda por famílias unifamiliares casas. ”
