Enfrentar problemas complicados de encanamento

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O que está obstruindo minhas aberturas?

Recebo muitos pedidos de aquecimento de aparelhos a gás no outono. Antes de mergulhar nos diagnósticos detalhados sobre os controles e a mecânica da unidade, gosto de verificar o suprimento de gás e ar primeiro. É comum encontrar ninhos de vespas, sementes de árvores e folhas bloqueando o fluxo de ar. Alguns clientes ficam um pouco envergonhados e chateados por não verificarem as aberturas por conta própria, mas a maioria fica feliz por não ter que procurar um novo forno ou aquecedor de água.

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Por que você deve sempre verificar a vedação superior de sua pia

Muitos vazamentos de pias de cozinha são simples o suficiente para localizar e consertar, mas encontrar a causa das poças que aparecem apenas de vez em quando não é tão simples. Neste trabalho, o armário estava cheio de coisas e eu imaginei que os canos estavam se mexendo quando eles moviam suas coisas para dentro e para fora. Mas eu não tinha 100% de certeza. Não queria assumir que os canos eram o problema, substituir algumas peças e deixar o trabalho com os dedos cruzados.

É muito raro, mas é possível que a água encontre seu caminho entre a pia embaixo da pia e a bancada. Eu verifiquei isso enchendo a pia até o topo com água e, com certeza, vazou. Descobriu-se que o proprietário da casa borrifaria completamente a pia com o pulverizador manual, incluindo a área onde a pia encontrava o balcão. A solução foi simples: um pouco de calafetagem na costura.

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Quanto é muita pressão de água?

Recentemente, estive em uma chamada de serviço para ajudar um instalador de amaciante de água. Era um trabalho de garantia. Ele estava substituindo um amaciante relativamente novo porque o primeiro se rompeu e encheu os canos com pequenas contas de zeólita.

Ele não parecia muito preocupado por que o primeiro falhou, mas eu investiguei um pouco. Um teste de pressão de água deu uma leitura de mais de 110 libras. A culpada foi a válvula redutora de pressão de 20 anos, necessária em alguns municípios. Instalei uma nova válvula sem chumbo que baixou a pressão para cerca de 75 libras.

A alta pressão da água pode danificar tubos e conexões, danificar aparelhos, criar martelo de água e desperdiçar grandes quantidades de água. Verificar se há alta pressão da água é um diagnóstico frequentemente esquecido e fácil de realizar.

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Novos aquecedores de água têm novos problemas

Os aquecedores de água são muito mais eficientes em termos de energia hoje em dia, mas também podem exigir mais manutenção do que seus primos mais velhos. Alguns, como os aquecedores de água de combustão vedada, respiram pela grade ao redor da parte inferior.

Este aquecedor de água estava localizado em uma área de serviço de lavanderia e pegou um monte de pêlos de animais de estimação e fiapos na tela, o que deixou a unidade de ar necessária para a combustão e ventilação adequadas. Às vezes, antes de agendar a chamada de serviço, digo ao proprietário para limpar a grade e me ligar de volta se isso não resolver o problema. Claro, eu não ganho dinheiro assim, mas tenho muito trabalho de clientes que apreciam o fato de eu ter economizado dinheiro para eles.

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Verifique as aberturas e piscando

Sempre tento investigar o máximo possível de fontes de problemas em potencial antes de deixar o emprego, mesmo quando possa haver um culpado óbvio. Na maioria das vezes, o piso de um banheiro úmido e inchado logo abaixo de um vaso sanitário é causado por um vazamento ou falha de vedação. Mas nem sempre é o caso.

Neste trabalho, não era óbvio da rua que a tampa estava faltando na pilha de encanamento piscando. Somente após uma inspeção mais detalhada, o verdadeiro motivo do piso molhado se revelou. Ninguém gosta de rastejar em um telhado, mas lampejos de telhado velhos, danificados ou mal instalados são a razão de muitas das minhas visitas domiciliares. Este proprietário ficou emocionado que eu não coloquei um novo anel de cera e peguei a estrada.

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Conheça Les

Sempre tento abordar cada chamada de serviço como um problema de causa e efeito. Qualquer um pode substituir a torneira da pia da cozinha ou desconectar um sifão, mas por que ele falhou ou foi conectado em primeiro lugar? Se você puder resolver esse problema, seus clientes agradecidos irão recomendá-lo a seus amigos, familiares e vizinhos.

Les é proprietário e operador de Encanamento e aquecimento Zell, São Paulo, MN.