Partes da sua casa sujeitas aos maiores danos causados ​​pelo clima de inverno

Clima de inverno danifica casas todo ano. o Instituto de Informação de Seguros relata que tempestades de inverno causou $ 2,1 bilhões em perdas seguradas em 2019, com vento, granizo, água e congelamento liderando a lista de reivindicações de proprietários de casas. Você sabe que nojento o tempo está chegando, então tome uma atitude antes os primeiros flocos caem.

Torneiras Externas

Exterior encanamento é vulnerável a temperaturas extremamente baixas. Sua torneiras externas, conectado a um suprimento de água dentro de casa, pode congelar e causar o rompimento dos canos. Isso leva a inundações e outros danos graves, explica Jake Romano, um encanador profissional com John the Plumber.

No entanto, existem maneiras fáceis de evitar canos congelados. “Feche a válvula de água interna das torneiras externas, desconecte a mangueira, drene-a e guarde-a em um lugar seguro”, diz Romano. “Em seguida, abra sua torneira externa para drenar a água da linha.”

Romano também sugere o uso de capas de babador de mangueira para evitar que as torneiras externas congelem. Torneiras externas ou canos que racham precisarão ser consertados ou substituídos. Considere substituir por um torneira exterior à prova de gelo.

Tubos

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Temperaturas geladas também podem danificar seu sistema de encanamento interno e deixá-lo com tubos congelados dentro das paredes. Algumas casas são mais suscetíveis do que outras, com linhas de abastecimento de água ou canos de drenagem em áreas vulneráveis ​​e sem aquecimento, como paredes externas, sótão e porão.

“Procure canos expostos no porão, no espaço de rastreamento, na garagem e no sótão”, diz Romano. “Você pode isolá-los com isolamento de tubos ou jornais, e cabos de aquecimento adicionados às linhas de água fornecem proteção adicional. ”

Os aquecedores de água têm termostatos que acionam o calor quando fica muito frio. Além disso, esteja atento às temperaturas externas. Quando estiver congelando, aumente o aquecimento, abra os armários com canos dentro deles e deixe a torneira pingar um pouco. Quaisquer canos que racharem precisarão ser reparado ou substituído.

Observação: Desligue a água de sua casa quando você sai de férias ou sai por um longo período de tempo para evitar danos onerosos caso um cano arrebente e passe despercebido enquanto você estiver fora.

Calafetar janela e porta

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Clima frio pode fazer com que a vedação ao redor das janelas e portas seque, rache e se solte, levando a aberturas que permitem a entrada de ar frio e a saída de ar quente. “Isso acontece muito no Sul, onde a calafetagem seca não tanto como resultado do inverno, mas principalmente devido ao tempo seco”, diz James Surrey, fundador da Revise as garantias da casa. “O ar frio e seco é a receita perfeita para que isso ocorra,”

Se você sente correntes de ar em torno de janelas fechadas e portas, verifique e selar quaisquer rachaduras e furos com calafetar. Surrey diz que você também pode evitar que a calafetagem interna seque, configurando um umidificador central em sua casa e mantendo a umidade entre 30 e 50 por cento.

Calhas

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Calhas entupidas com folhas e outros detritos permitem que a neve e a água se acumulem, o que pode causar barragens de gelo. Se a água não puder escoar, gelo e neve se acumulam e pingentes de gelo se formam.

Sincelos adicionam peso e estressam suas calhas. É por isso que Warren Braithwaite, CEO da J Baron Construction, diz que os proprietários não precisam apenas calhas limpas antes do inverno, mas certifique-se de que as próprias calhas estão bem presas. Mesmo as casas nos estados do sul que recebem mais chuva do que neve no inverno estão sujeitas a danos se as calhas não forem devidamente limpas no outono. Braithwaite diz que as calhas danificadas pelo inverno precisarão de conserto ou substituição na primavera.

Cobertura

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Os telhados suportam o impacto do inverno rigoroso, não importa onde você more. Neve pesada, gelo, ventos fortes, granizo e chuva podem causar problemas, uma vez que telhas danificadas e faltando levar a vazamentos. Braithwaite diz que antes o inverno chegar, dê uma boa olhada no seu telhado e substitua as telhas perdidas ou rachadas. Endereço telhas danificadas e vazamentos prontamente.

“Além disso, olhe para áreas como o aberturas ou vãos no telhado e os materiais ao seu redor para garantir que não haja buracos ou rachaduras ”, diz ele. “É vital remover quaisquer detritos (isso pode incluir musgo ou plantas) para evitar a absorção de umidade indesejada, o que pode levar a mais problemas no caminho, como vazamentos.”

Escadas e passarelas ao ar livre

Faz-tudo da família

Fique de olho no passarelas de concreto e passos bem na frente de sua casa. Além do desgaste causado pelo clima, muitos proprietários usam produtos à base de sal e descongeladores em seu concreto passarelas e degraus. Jonathan Faccone, um incorporador imobiliário e fundador da Compradores de casas de Halo, diz que pode ser problemático.

“Isso pode causar descoloração da superfície, pode colocar pressão indevida nos poros do concreto e até corroer o vergalhão sob a superfície”, diz ele. “A fim de manter suas superfícies de concreto com boa aparência nos próximos anos, fique em cima da pá para manter o gelo no mínimo.”

Fique à frente da neve e do gelo, experimentando salmoura de picles como substitutos para sal corrosivo e descongeladores. Calafetar concreto pode ajudar a reparar qualquer concreto que rache após os meses de inverno.

Área coberta

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A chuva forte que golpeia o sul e a neve que fica por meses no norte podem torturar decks de madeira, fazendo com que apodreçam.

“Inverno no Sul, aqui na Geórgia, chove muito mais e por ser mais frio, fica úmido por mais tempo, o que realmente causa danos permanentes à madeira”, diz Rick Lopes, proprietário da Conexão de faz-tudo de Alpharetta. “A melhor prevenção para isso é certificar-se de que sua madeira foi tratada antes que o tempo fique muito frio e chuvoso. Quaisquer buracos e rachaduras nos trabalhos de pintura devem ser cuidados antes do inverno, porque eles vão oferecer uma entrada para a umidade entrar na madeira e apodrecer. ”

Limpar o convés também pode fazer mais mal do que bem, pois pode remover a tinta. Madeira podre pode fazer um deck estruturalmente insalubre, e essa madeira terá que ser reforçado, reparado ou substituído.

Tapume

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As condições climáticas de inverno afetam o exterior de uma casa, resultando em pintura descascada. Se não for reparado, isso permite que a umidade se infiltre em seu tapume, levando ao apodrecimento. A pintura da sua casa é uma das mais importantes itens de manutenção considerar, diz Matt Kunz, presidente da Pintura de Cinco Estrelas, uma De boa vizinhança empresa.

Antes do inverno, ele diz: “Inspecione sua casa para ver se há descascamento ou bolhas e pintura que você quase consegue ver ou que pareça farináceo. Inspecione as superfícies expostas aos elementos e, no mínimo, aplique uma camada de primer. ”

Repintando seu exterior antes do inverno evitará esses problemas. Além disso, granizo ou galhos de árvores caídos podem danificar o revestimento por amolgadela alumínio ou vinil rachado. O revestimento danificado deve ser reparado ou substituído em tempo hábil, pois o exterior é a primeira linha de defesa da casa contra a fúria do inverno.