A diferença crucial entre empreiteiros licenciados e não licenciados

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Escolher um contratante licenciado ou não licenciado é uma das primeiras decisões que os proprietários de casas devem tomar antes de iniciar um projeto de reforma, e há mais coisas envolvidas aqui do que possivelmente economizar alguns dólares.

Definindo “Contratante”

A primeira coisa a entender é que os contratantes são essencialmente coordenadores. É um mal-entendido comum, mas a maioria das pessoas que usam ferramentas profissionalmente não são contratadas. O principal trabalho de um empreiteiro é como zagueiro, orquestrando um grupo de comerciantes contratados para fazer o trabalho real.

Essa distinção pode ser a questão mais importante de todas quando se trata de escolher um empreiteiro, porque o status de licenciado ou não licenciado pode afetar sua responsabilidade pessoal como proprietário.

Proteção contra responsabilidade

A maioria dos contratados não licenciados não possui seguro de responsabilidade e / ou compensação de trabalhadores. Isso significa que você, como proprietário, é financeiramente responsável por danos que ocorram em sua casa durante construção (ou seja, aquele novo encanamento teve um vazamento, continuou funcionando a noite toda e arruinou seu novo Cozinha de $ 30.000). A falta de seguro de compensação dos trabalhadores mantido por um contratante não licenciado também pode significar que você é legalmente responsável em caso de acidente ou morte do trabalhador durante o trabalho em seu projeto. Na ausência de um empreiteiro devidamente licenciado em seu local de trabalho, os tribunais normalmente consideram o proprietário como o “empreiteiro” oficial, totalmente responsável pelas reivindicações de responsabilidade legal e financeira.

Todo empreiteiro deseja que seus clientes entendam essas 10 coisas.

Filtrar o Riffraff

Todo o propósito do licenciamento de empreiteiros é reduzir o risco e a incerteza para os proprietários. Nem qualquer pessoa pode obter uma licença de empreiteiro e qualquer pessoa que tenha uma licença passou nos exames e pagou taxas para obtê-la. Claro, é possível que um empreiteiro licenciado ainda possa fazer um trabalho ruim, e o licenciamento nunca deveria tomar o lugar da devida diligência ao pesquisar o histórico de qualquer contratante que você é considerando. Dito isso, uma das principais vantagens do licenciamento é que ele filtra a maior parte da gentalha.

Às vezes, são os proprietários que tornam o projeto difícil. Estes são as maiores reclamações de empreiteiros sobre trabalhar com os muito ricos.

Licenciamento e honestidade

A qualidade mais importante de qualquer empreiteiro é a honestidade, porque há um milhão de maneiras pelas quais um empreiteiro pode enganá-lo. E, embora nem toda jurisdição torne o licenciamento obrigatório, quando um contratante opta por não ser licenciado, isso não levanta questões? Este empreiteiro tentou passar no exame de licenciamento e foi reprovado? Este contratante não licenciado cometeu algum crime que impede o licenciamento? Se um empreiteiro não estrutura seu negócio adequadamente do zero com o licenciamento, o que isso diz sobre seu julgamento técnico sobre seu projeto? Quando um empreiteiro escolhe ser licenciado, é um sinal público de que deseja fazer as coisas certas; eles provaram que são competentes e têm a papelada para provar isso.

Então, é inteligente economizar alguns dólares sem licença? Acho que depende de quanto você está disposto a assumir riscos financeiros e legais extras durante o projeto de renovação.

Steve Maxwell é um criador de conteúdo premiado que publicou mais de 5.000 artigos, tirou inúmeras fotos e produziu vídeos desde 1988. Usando sua experiência como carpinteiro, construtor, pedreiro e marceneiro, ele criou conteúdo para a mãe Earth News, Reader's Digest, Family Handyman, Cottage Life, Canadian Contractor, Canadian Home Workshop e muitos mais. Steve mora na Ilha Manitoulin, Canadá, com sua esposa e filhos em uma casa de pedra que ele mesmo construiu. Seu site recebe mais de 180.000 visualizações por mês, seu canal no YouTube tem mais de 58.000 assinantes e seu boletim informativo semanal é recebido por 31.000 assinantes todas as manhãs de sábado.