Perguntas a fazer a si mesmo antes de vender sua casa

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Vender sua casa é um grande negócio. Não só você está realocando família e pertences, mas também tem que estar procurando uma nova casa, ao mesmo tempo. Com tantas coisas para pensar e considerar, é fácil deixar a bola cair em algum lugar. Portanto, para mantê-lo no caminho certo ao vender sua casa, considere as cinco perguntas a seguir.

Eu preciso de um agente imobiliário?

A menos que você tenha experiência com vendas de casas e seja bem versado em jargão imobiliário, contratar um corretor de imóveis e pagar sua comissão com satisfação quase sempre evitará uma tonelada de dores de cabeça. Quando você vende sua casa, um corretor irá aconselhá-lo sobre como preparar o imóvel para a venda. Eles também cuidarão de coisas como publicidade, localização de compradores em potencial, preços, exibições e toda aquela papelada. Eles atuam como um elo de ligação entre você e o comprador potencial, o que geralmente ameniza os conflitos que podem surgir durante as negociações do contrato. O agente certo se torna seu melhor amigo durante o que pode ser uma transação emocional.

o Relatório de Tendências de Habitação do Consumidor do Grupo Zillow 2018 diz que 31% dos proprietários encontram seu agente por meio de indicação. Portanto, pergunte a amigos e colegas de trabalho quem eles usaram e como foi sua experiência. E, antes de assinar na linha pontilhada, procure os sinais de alerta de que você está prestes a contratar o agente errado. (Se você tem familiares ou amigos próximos que são agentes, pense bem antes de se comprometer a trabalhar com eles para vender sua casa. Certifique-se de que você tem certeza de que seu relacionamento pessoal não será comprometido se a venda não for bem.)

Que itens devem ficar com a casa?

Decidir o que fica com a casa e o que vai, para alguns, pode ser difícil. Esses eletrodomésticos que você adora são atraentes o suficiente para os compradores em potencial para que eles aumentem o valor da casa? Se sim, venda-os com a casa e compre os mesmos modelos para a sua nova casa. Os compradores adoram os tratamentos para as janelas do seu quarto? A menos que você tenha certeza absoluta de que poderá usá-los novamente, crie boa vontade e deixe-os ficar com a casa.

Se você está com pressa de vender, existem algumas coisas que você pode fazer para acelerar o processo..

Do que você deve se livrar?

Tudo pessoal. Não é brincadeira. Quando um cliente em potencial visita sua casa, ele quer se imaginar morando lá. Isso não pode acontecer com a desordem, obviamente. Mas também é difícil quando suas fotos de família e lembranças de todo o mundo estão à vista. Também é inteligente remover coisas que revelem suas opiniões políticas e religião, junto com itens que revelem seus hobbies, como uma coleção de armas.

Portanto, antes de listar sua casa, organize, grande momento. Limpe armários e gavetas e descarte tudo que você não quer mover. Especialista organizacional Marie Kondo diz para você se perguntar se algo lhe traz alegria. Se você não pode dizer sim, lance-o.

Além disso, coloque pertences pessoais que não são essenciais para a vida diária fora. Você pode alugar uma unidade de armazenamento para manter as coisas fora do local até a venda da casa. Não exagere, no entanto. As casas vazias também são difíceis de vender. A mobília no local dá aos compradores uma ideia dos tamanhos dos quartos. E alguns confortos de criatura fazem sua casa se sentir mais como um lar.

O que precisa ser reformado ou reparado?

Dê um passeio pela sua casa com um olhar crítico. Procure sujeira ao redor dos interruptores de luz, lâmpadas queimadas ou travas quebradas. Conclua todos os projetos que você iniciou, mas não concluiu. Considere pintar. Os compradores em potencial podem não gostar da parede com detalhes em laranja da sala de jantar. De acordo com Análise de cor de tinta de 2018 da Zillow, as casas pintadas em algumas cores são vendidas por um preço mais alto do que outras.

Os cheiros também são importantes quando você vende sua casa. Não confie no seu próprio nariz, no entanto, porque você está acostumado com o cheiro da sua casa. Para descobrir o que está fazendo mal em sua casa, pergunte a um amigo ou vizinho se eles podem sentir o cheiro da caixa de areia do seu gato, cachorros ou fumaça de charuto. Se eles disserem que sim, limpe os culpados - latas de lixo, caixa de areia, banheiros, triturador de lixo ou lava-louças - e mantenha-os limpos.

Que documentos preciso manter em mãos?

Quando você vende sua casa, ajuda ter alguma documentação em mãos. Os documentos que responderão às perguntas dos compradores em potencial são o que você deseja, como contas de serviços públicos atuais, convênios da associação de proprietários de sua casa e uma cópia de seu levantamento de terras. Os compradores também vão querer saber sobre os impostos sobre a propriedade, portanto, manter um documento fiscal em sua pasta também ajuda. Qualquer coisa que você puder fazer para mostrar ao comprador que está ansioso para ajudar e cooperar ajudará seu corretor a vender sua casa.

Agora que você sabe o que fazer antes de vender, aqui estão 35 coisas que você definitivamente não deve fazer.

Carol J. Alexander é um escritor da Virgínia especializado em tópicos de estilo de vida sustentável / verde, reforma de casas e estilo de vida. Desde 2007, seu trabalho apareceu em Grit, AcreageLife, Hobby Farms e em mais de 70 outras publicações impressas nacionais, regionais e locais, bem como online. Carol ajuda os clientes a se posicionarem como uma autoridade no mercado, fornecendo conteúdo educacional fácil de entender que atrai leitores, responde às suas perguntas e atende às suas necessidades.